瓦房补修协议书模板

瓦房补修协议书模板甲方（房屋所有人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（补修施工方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方所有的位于[具体地址]的瓦房（以下简称"该瓦房"）需要进行补修，乙方具备相关补修施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该瓦房补修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.瓦房现状该瓦房为[具体结构，如砖木结构]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]间房屋。瓦房存在屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等问题，具体状况详见双方共同确认的房屋现状勘查记录（附件一）。2.补修内容屋顶部分：拆除原有的破损瓦片，重新铺设防水卷材，然后铺设新的瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙体部分：对出现裂缝的墙体进行修补，先清理裂缝周边杂质，然后采用水泥砂浆进行填充和抹平，对于严重损坏的墙体部位进行加固处理，保证墙体结构安全和稳定。门窗部分：更换所有损坏的门窗，新门窗应符合国家相关质量标准，具备良好的密封性、隔音性和安全性，安装牢固，开启灵活。其他部分：对瓦房的排水系统进行疏通和修复，确保排水顺畅；对室内外墙面进行粉刷，使墙面外观整洁美观。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的补修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在补修过程中，如发现乙方存在施工质量问题或未按照本协议约定施工的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该瓦房的相关产权证明文件，确保乙方了解房屋的基本情况和产权归属。协助乙方办理补修过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补修费用。在乙方进行补修工作期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方合理使用房屋周边场地、水电供应等，但乙方应合理使用并承担因使用产生的费用（水电费等）。负责协调与相邻方的关系，确保补修工作顺利进行，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责解决，如因相邻纠纷导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取补修费用。在补修工作中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意（如因不可抗力等特殊原因无法提前通知的，应在情况发生后及时通知甲方）。2.义务具备从事房屋补修工程所需的合法资质和专业技术人员，向甲方提供相关资质证书复印件备案。严格按照国家相关建筑施工规范和本协议约定的补修内容、质量标准进行施工，确保补修工程质量达到优良等级。在施工过程中，接受甲方或甲方委托的监理人员的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工时间，避免因施工对甲方及周边居民的正常生活造成不必要的影响。如因乙方原因造成的施工噪音、粉尘等污染或其他侵权行为，由乙方承担全部法律责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方施工导致的安全事故，由乙方承担全部赔偿责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。在补修工程完工后，负责将施工现场恢复至施工前状态。对补修工程提供质量保证，质量保证期为自补修工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致补修部位出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。三、补修费用及支付方式1.补修费用经双方协商一致，本次瓦房补修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的补修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加补修内容或因不可抗力等原因导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。进度款：在乙方完成屋顶补修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。竣工验收款：补修工程全部完工并通过甲方组织的竣工验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本补修工程自合同签订之日起[x]天内开工，预计总工期为[x]天。乙方应按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照补修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（战争、罢工、骚乱等）。甲方提出变更设计或增加补修内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、质量验收1.验收标准补修工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准。乙方应在每完成一项补修工作后，提前通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。经验收合格后，双方签署中间验收报告。2.竣工验收补修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料（包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等）。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告，乙方将补修工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失（包括但不限于利息损失、停工损失等）。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的施工条件或协调解决相邻关系问题，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未完成全部补修工作，乙方应负责免费返工直至达到质量标准，由此导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成补修工程，每延误一天，应按照补修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将补修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照补修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议