租用球馆合同协议

租用球馆合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租用甲方球馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.球馆位置：甲方所拥有并出租的球馆位于[球馆具体地址]，球馆建筑面积为[x]平方米，馆内设有[具体球馆设施及场地类型，如[x]个标准篮球场、[x]个羽毛球场等]。2.设施设备：球馆配备有专业的运动木地板、照明系统、音响设备、计分系统、休息区、更衣室、淋浴间等相关设施设备，以满足乙方进行篮球、羽毛球等球类运动及相关活动的需求。3.服务内容：甲方负责提供球馆场地的日常管理和维护，确保场地及设施设备处于良好的使用状态。同时，甲方应根据乙方的要求，在合理范围内提供必要的协助和服务，如场地清洁、设备维修等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将球馆另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元/年人民币[x]元。租金应根据市场行情及球馆实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付首月/年租金作为定金。此后，乙方应于每月/年的[具体支付日期]前，将当月/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、保证金1.乙方应在合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违反本合同约定的行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及保证金。对球馆场地及设施设备进行监督管理，有权要求乙方合理使用场地及设施设备，如发现乙方有损坏场地及设施设备的行为，有权要求乙方进行修复或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致球馆无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.义务保证球馆场地及设施设备符合国家相关标准及安全要求，并在租赁期间负责对球馆场地及设施设备进行正常的维护、保养和维修，确保乙方能够正常使用。为乙方提供必要的安全保障措施，如配备消防器材、设置安全警示标识等。在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在球馆内进行的正常经营活动。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供场地及相关服务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用球馆场地及设施设备。要求甲方按照本合同约定提供场地及相关服务，如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方予以纠正，并承担因此给乙方造成的全部损失。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要，对球馆进行合理的装修和布置，但不得改变球馆的主体结构和用途，且装修方案应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将装修及布置恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。在租赁期间，乙方有权自主经营，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规及损害甲方利益的活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及保证金。合理使用球馆场地及设施设备，不得擅自改变场地用途及损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守球馆的管理制度，爱护公共环境，保持场地整洁卫生。不得在球馆内吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾等。负责球馆内的安全管理工作，配备必要的安全管理人员，确保在营业时间内球馆的安全。如因乙方原因导致球馆内发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。在租赁期间，乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理相关经营许可证及手续，并自行承担相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将球馆场地及设施设备交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损。如乙方未按时交还或场地及设施设备有损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金及赔偿费用。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式向乙方提供场地及相关服务，或擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.如乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式支付租金，或擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备、违反球馆管理制度等，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本