深圳租赁合同协议

深圳租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳市[具体地址]的[租赁物具体名称]事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：深圳市[具体地址]，该地址具体位置以现场实际交付为准。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，租赁物实际使用面积以双方现场测量并书面确认的面积为准。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款按照届时市场行情及双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计人民币[x]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：租赁物的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因乙方使用租赁物而产生的费用。乙方自行负责租赁物内的设施设备维护、维修及保养费用，确保设施设备正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用；如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。2.租赁期间，甲方承担以下费用：租赁物的房产税、土地使用税等与租赁物产权相关的税费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权将租赁物的产权转让给第三方，但应提前[x]个月书面通知乙方，本合同对新的产权所有人继续有效。2.义务：甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。甲方应负责租赁物的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求解除合同或减免相应租金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致租赁物损坏或给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物交还甲方，并确保租赁物及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除合同。3.如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[x]日的。擅自改变租赁物用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。在租赁物内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不停止的。未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的。逾期交还租赁物超过[x]日的。4.如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定向乙方交付租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物超过[x]日的。租赁物主体结构存在严重质量问题，经乙方书面通知后仍不维修或无法维修的。5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照本合同约定交还租赁物。乙方应结清合同解除前的所有费用，包括租金、水电费、物业费等。如因一方违约导致合同解除，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应租金，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁物内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.双方违反本合同其他约定的，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金：违约金的具体金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成损失的[x]%。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同