物业认购合同协议

物业认购合同协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方提供的物业相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业认购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业类型及基本情况乙方提供的物业类型为[具体物业类型，如住宅、商业写字楼、工业园区等]。该物业坐落于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房屋或场地数量及编号]。物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、电梯数量、绿化面积等]。（二）物业服务内容1.房屋及共用设施设备维护乙方负责对物业区域内的房屋建筑主体结构、基础、内外墙面、屋面等进行日常巡查和定期维护，确保房屋结构安全和外观良好。对共用设施设备，如给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等进行日常运行维护、保养和维修，保证设施设备正常运行。2.环境卫生维护包括物业区域内公共区域的清扫保洁，楼道、电梯轿厢的清洁，垃圾的收集、清运等，确保环境整洁卫生，无明显垃圾堆积和异味。3.绿化养护对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。4.安全防范设置门禁系统、监控系统等安全设施，安排专人进行24小时巡逻，负责物业区域内的安全保卫工作，预防和制止各类安全事故及违法犯罪行为，保障业主和使用人的人身财产安全。5.车辆管理对进入物业区域的车辆进行登记和引导停放，维护停车秩序，确保车辆停放整齐有序。（三）物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及以下约定的具体标准提供物业服务：1.房屋及共用设施设备维护房屋外观保持整洁，无明显破损、脱落等现象，每年进行至少一次全面检查并记录。共用设施设备完好率达到[x]%以上，每月进行一次设施设备运行状况检查，及时处理故障隐患，确保设施设备正常运行。2.环境卫生维护公共区域每日清扫[x]次，楼道每周清扫[x]次，电梯轿厢每日清洁[x]次，垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，保持周边环境清洁。物业区域内无卫生死角，无明显积水、杂物，绿化区域无杂草丛生现象。3.绿化养护绿化植物生长良好，成活率达到[x]%以上，定期修剪造型，确保美观整齐，病虫害发生率控制在[x]%以内。根据季节特点及时调整绿化养护措施，保证绿化景观四季有景。4.安全防范门禁系统、监控系统等安全设施设备正常运行，监控资料保存期限不少于[x]天。巡逻人员按时巡逻，做好巡逻记录，对发现的安全问题及时处理并报告，一般安全事故发生率为零，重大安全事故发生率不超过[x]%。5.车辆管理车辆停放有序，无乱停乱放现象，停车场地整洁卫生，交通标识清晰。对进出车辆进行严格登记，确保车辆信息准确，对业主和使用人的车辆提供必要的安全保障。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业认购费用及相关服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的物业服务工作。不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏物业及其共用设施设备。向乙方提供必要的物业使用信息和资料，协助乙方开展物业服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业认购费用及相关服务费用。有权根据物业服务标准和实际情况，制定和调整物业服务方案和措施。有权要求甲方遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合物业服务工作。在甲方拖欠物业费用等费用时，有权按照约定采取相应措施催缴。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。对物业区域内的共用设施设备进行定期维护、保养和更新改造，确保设施设备正常运行和使用安全。及时处理甲方提出的意见和建议，改进物业服务质量。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的资料。三、物业认购费用及支付方式（一）物业认购费用甲方应向乙方支付的物业认购费用为人民币[x]元。该费用包含[具体说明费用包含的项目，如物业服务费用、物业共用部位共用设施设备维修基金等]。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付物业认购费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余款项应在[具体支付期限]前一次性支付完毕。甲方可选择以下支付方式：1.银行转账开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________2.现金支付甲方应在乙方指定地点以现金方式支付物业认购费用，乙方应出具收款收据。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业认购费用及相关服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若甲方擅自改变物业的使用性质和用途，或者损坏物业及其共用设施设备，甲方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业服务，乙方应采取措施及时整改，并按照未达到服务标准部分对应的物业费用的[x]%向甲方支付违约金。经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的物业认购费用，并按照已支付费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自提高物业认购费用或增加其他不合理收费项目，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方退还多收费用。乙方应按照多收费用的[x]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。