租房门市协议合同

租房门市协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门市租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后无息退还押金。四、费用承担1.物业费：乙方应承担租赁期间该门市的物业费，物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电费：乙方应承担租赁期间该门市的水电费，水电费按照实际使用量结算，由乙方自行向相关部门缴纳。3.其他费用：乙方应承担租赁期间因使用该门市而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该门市的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该门市无法使用，甲方有权解除本合同，不承担违约责任。2.义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方交付该门市。甲方应负责该门市的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需出售该门市，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期间，乙方有权对该门市进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分。在租赁期间，如甲方出售该门市，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定使用该门市，不得擅自改变该门市用途，不得将该门市转租给他人。乙方应负责该门市的日常安全管理，保证该门市的安全使用。如因乙方原因导致该门市发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应爱护该门市及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该门市交还甲方。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]天的。擅自改变该门市用途的。将该门市转租给他人的。利用该门市从事违法活动的。故意损坏该门市及附属设施设备的。其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付该门市的。该门市存在重大质量问题，影响乙方正常使用的。其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该门市，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致该门市无法正常使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方在租赁期间擅自出售该门市，未提前通知乙方，乙方有权要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该门市用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方将该门市转租给他人，甲方有权要求乙方支付租金总额的[x]%作为违约金，并解除本合同，没收乙方已支付的押金。如乙方利用该门市从事违法活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方故意损坏该门市及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法