转店转租合同协议

转店转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方欲将其经营的店铺及相关权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转店转租事宜达成如下协议：一、转店转租标的物及相关服务的详细说明1.店铺位置甲方转让的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。店铺所在建筑物共有[x]层，该店铺位于第[x]层。店铺门前有[具体数量]个停车位，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.店铺经营范围目前店铺主要经营[具体经营范围]，店内设备设施齐全，装修风格为[装修风格描述]，整体经营状况良好，具有一定的客户基础和市场知名度。3.店铺设施设备包括但不限于货架、展示柜、收银系统、监控设备、空调系统、照明设备、通风设备、消防设施、水电设施等（以下简称"设备设施"），具体清单见本协议附件一《设备设施清单》。设备设施均处于正常使用状态，乙方应在接收店铺时对设备设施进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通。4.相关证照及资料甲方保证拥有与店铺经营相关的合法有效的证照及资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等（如有），并在转让时将上述证照及资料一并提供给乙方。甲方应确保所提供的证照及资料真实、合法、有效，且不存在任何违法违规或被吊销、注销等情形。如因甲方提供的证照及资料问题导致乙方无法正常经营店铺，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。5.员工情况店铺现有员工[x]名，包括[员工岗位及人数明细]。甲方应负责在转让前妥善处理与员工的劳动关系，确保乙方接收店铺后不受员工纠纷的影响。乙方有权根据自身经营需要决定是否继续留用现有员工，如需留用，乙方应与员工重新签订劳动合同，甲方应予以协助。6.客户资源店铺拥有一定数量的稳定客户资源，甲方应向乙方提供客户名单、联系方式及相关消费记录等资料，以便乙方更好地维护客户关系，开展后续经营活动。甲方保证所提供的客户资源真实、有效，且不存在侵犯客户隐私或其他违法违规行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转店转租费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保对转让店铺拥有合法的处分权，保证店铺及相关权益不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备设施状况、客户资源状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后[x]日内，负责办理店铺的交接手续，包括但不限于腾空店铺、清理物品、移交设备设施、交付相关证照及资料等。协助乙方办理店铺经营所需的各项证照变更手续，费用由[具体方]承担。在转让店铺后，不得再以任何形式从事与该店铺相同或类似的经营活动，不得利用已转让店铺的客户资源进行不正当竞争。负责处理转让前店铺所产生的一切债权债务及纠纷，保证乙方接收店铺后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确、完整的店铺及相关信息。在接收店铺后，有权自主经营，享有店铺的经营收益。有权对甲方提供的设备设施、客户资源等进行合理利用和处置。2.义务按照本协议约定向甲方支付转店转租费用及其他相关费用。在接收店铺后，应按照法律法规及行业规范合法经营，不得从事任何违法违规活动。妥善保管和使用店铺的设备设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得向任何第三方泄露或使用甲方在经营过程中涉及的商业秘密。在本协议签订后[x]日内，完成对店铺的验收工作。如发现店铺存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方限期整改。如甲方未能在规定期限内整改到位，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用及承担违约责任。三、转店转租费用及支付方式1.转店转租费用乙方应向甲方支付的转店转租费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括店铺的经营权转让费、设备设施转让费、客户资源转让费、装修费用分摊等所有与店铺转让相关的费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在店铺交接手续完成且乙方验收合格后的[x]日内，向甲方支付剩余转店转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。3.费用调整如因市场行情变化、店铺经营状况改善或其他不可抗力因素导致转店转租费用需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。四、店铺交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行店铺交接。甲方应在交接日前完成店铺的腾空、清理等工作，确保店铺符合交接条件。2.交接程序双方共同对店铺的设备设施、物品等进行清点核对，按照附件一《设备设施清单》进行逐一确认。如发现设备设施存在损坏或缺失，应在清单上注明，并由双方签字确认。甲方将店铺的相关证照及资料原件移交给乙方，并在交接清单上注明证照及资料的名称、编号、有效期等信息。甲方协助乙方与店铺所在物业或相关管理部门办理交接手续，确保乙方能够正常使用店铺。交接完成后，双方签订《店铺交接确认书》，确认店铺已正式交接给乙方，双方对交接内容无任何异议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知店铺相关信息，隐瞒或虚报重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在本协议约定的时间内办理店铺交接手续或交接的店铺不符合本协议约定条件，每逾期一日，应按照转店转租费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部费用，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的证照及资料存在问题，导致乙方无法正常经营店铺，甲方应立即采取措施解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法继续经营店铺，甲方应按照转店转租费用的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部费用。若甲方违反本协议约定，在转让店铺后从事与该店铺相同或类似的经营活动，或利用已转让店铺的客户资源进行不正当竞争，甲方应立即停止侵权行为，并按照转店转租费用的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方的损失难以计算，甲方应按照转店转租费用的[x]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转店转租费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转店转租费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及行业规范合法经营，导致店铺受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应自行承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失。若乙方在接收店铺后，擅自更改店铺的经营项目、装修风格或对设备设施进行重大改造，导致店铺价值受损或影响甲方声誉的，乙方应立即恢复原状，并按照转店转租费用的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露或使用甲方的商业秘密，乙方应立即停止侵权行为，并按照转店转租费用的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方的损失难以计算，乙方应按照转店转租费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《设备设施清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章