租客店面合同协议

租客店面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面并结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[x]日内支付水电费。2.物业费：乙方应向物业管理公司支付店面的物业费，物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业费的缴费周期及支付方式与租金相同。3.其他费用：如因乙方经营需要产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。五、店面交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。2.交付条件：店面应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通气、通讯等。甲方应保证店面的建筑结构和设施设备符合安全标准，不存在质量问题。3.装修及改造：乙方在租赁期间如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规和物业管理规定的要求，不得影响店面的整体结构和外观。乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.店面使用：乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。乙方应合理使用店面的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规和物业管理规定，不得在店面内从事违法违规活动。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。甲方有权在租赁期间对店面进行检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照合同约定将店面交付给乙方使用，并保证店面的正常使用。甲方应负责店面的主体结构和设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用店面，并享有店面的经营自主权。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。乙方在租赁期间对店面进行装修或改造的，有权在租赁期满或合同解除后拆除其装修或改造部分，但不得损害店面的整体结构和外观。2.义务乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得在店面内从事违法违规活动。乙方应合理使用店面的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规和物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还店面，并保证店面的完好无损。如乙方逾期交还店面，应按照合同约定承担违约责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，擅自将店面转租给他人的；逾期支付租金超过[x]天的；利用店面从事违法违规活动的；故意损坏店面的设施设备或装修，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；其他严重违约行为，经甲方书面通知后仍不改正的。4.在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照合同约定将店面交付给乙方使用的；未按照合同约定履行维修和保养义务，影响乙方正常使用店面的；擅自提高租金或增加其他费用，未经乙方同意的；其他严重违约行为，经乙方书面通知后仍不改正的。5.合同解除后，乙方应在[x]日内交还店面，并结清相关费用。甲方应在乙方交还店面并结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。如乙方给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将店面交付给乙方使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，影响乙方正常使用店面的，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金或增加其他费用，未经乙方同意的，乙方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定提前解除合同的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变店面用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金。如乙方利用店面从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方故意损坏店面的设施设备或装修，经甲方要求后仍不修复或赔偿的，乙方应承担修复或赔偿费用，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定提前解除合同的，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条