消防设备维保月度计划表模板及范例

消防设备维保月度计划表模板及范例消防设备是建筑消防安全的“生命线”，其可靠运行依赖于常态化、精细化的维护管理。月度维保计划作为周期性运维的核心工具，既能系统梳理设备状态、落实维保责任，又能提前排查隐患，确保火灾发生时各类系统“拉得出、用得上”。本文结合消防规范与实战经验，提供一套可直接复用的月度维保计划表模板及范例，助力单位高效开展消防设备运维工作。一、模板设计的核心逻辑月度维保计划需围绕“全设备覆盖、全流程闭环、全责任到人”的原则设计，重点关注以下维度：设备全生命周期覆盖：区分火灾自动报警、灭火、防排烟、应急疏散、通讯等系统，细化到具体设备（如探测器、泵组、风机、应急灯等），确保无遗漏。维保标准合规性：依据《建筑消防设施的维护管理》（GB____）、《消防设施通用规范》（GB____）等国标，明确每个设备的维保项目（如外观检查、功能测试、清洁、线路检测等）及判定标准。周期与频次适配：结合设备特性，将维保分为日常巡检（每日/周，侧重外观、电源）和月度专项维保（深度测试，如控制器联动、泵组启动、应急照明放电）。责任与闭环管理：明确每个设备/系统的维保责任人，配套记录表格与问题反馈机制，确保“谁维保、谁记录、谁跟踪”。二、标准化月度计划表模板框架（一）表头信息区明确计划的适用范围与权责关系，示例：项目名称XX商业大厦消防设备维保计划月份2024年X月-------------------------------------------------------------------编制人XXX（消防设施操作员）审核人XXX（安全总监）生效日期2024年X月1日联系电话——（二）设备分类与清单按消防系统维度拆分，确保无设备遗漏，示例：系统类型设备名称/组件数量安装位置（可选）----------------------------------------------------------------火灾自动报警系统火灾报警控制器1消防控制室火灾自动报警系统感烟探测器50各楼层公共区域自动喷水灭火系统喷淋泵2（一用一备）地下水泵房消火栓系统消火栓泵2（一用一备）地下水泵房防排烟系统正压送风机8楼梯间/前室应急照明系统应急照明灯100各楼层走廊消防通讯系统消防电话主机1消防控制室（三）维保项目与技术标准针对每个设备，明确月度需执行的维保项目、操作方法、合格标准（以火灾报警控制器为例）：设备名称维保项目操作方法合格标准--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------火灾报警控制器自检功能测试按下控制器“自检”键，观察指示灯、显示屏反馈指示灯循环点亮、显示屏无故障代码，自检完成后系统自动复位至正常监视状态火灾报警控制器联动功能测试手动触发1只感烟探测器，观察控制器联动逻辑（如启动喷淋泵、风机、声光报警）联动逻辑符合设计要求（需与消防设计文件核对），相关设备动作反馈至控制器火灾报警控制器主备电切换测试切断主电源，观察备电自动投入；恢复主电源，备电自动切换切换时间≤3s，备电工作时控制器显示“备电运行”，电压指标符合设备说明书要求（四）维保周期与责任人区分日常巡检（如每日检查设备外观、电源）和月度维保（深度测试），明确责任人：设备/系统日常巡检（每日/周）责任人月度维保责任人月度维保完成期限（如当月15日前）----------------------------------------------------------------------------------------------火灾报警控制器值班员（每日）维保技术员A每月10日前喷淋泵值班员（每周检查外观）维保技术员B每月15日前应急照明系统值班员（每日巡查）维保技术员C每月20日前（五）记录与问题闭环设计维保记录表（示例），确保问题可追溯、可闭环：设备名称维保日期维保项目结果（正常/异常）异常描述（若有）处理措施处理人验收结果-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------感烟探测器05.08外观清洁、功能测试异常3楼东侧探测器误报拆卸清理灰尘，重新测试张三合格喷淋泵05.12启动测试正常--李四合格三、实战范例：某商业综合体月度维保计划以“XX商业大厦2024年X月消防设备维保计划”为例，整合模板核心要素，突出实战性：一、表头信息项目名称：XX商业大厦消防设备维保月份：2024年X月编制人：XXX（消防设施操作员，证书编号XXX）审核人：XXX（安全总监）生效日期：2024年X月1日二、设备清单（节选）系统类型设备名称数量安装位置---------------------------------------------------------火灾自动报警系统报警控制器1消防控制室火灾自动报警系统感烟探测器68各楼层商铺/走廊自动喷水灭火系统喷淋泵2地下2层水泵房消火栓系统消火栓泵2地下2层水泵房防排烟系统排烟风机12各楼层机房应急照明系统应急灯120走廊/楼梯间消防通讯系统消防电话主机1消防控制室三、月度维保项目与标准（节选）（一）火灾自动报警系统1.报警控制器：自检功能测试：按下自检键，确认指示灯、显示屏正常反馈，无故障代码。联动测试：触发3楼商铺感烟探测器，验证喷淋泵启动、排烟风机启动、声光报警触发、消防电话主机联动显示。主备电切换：切断主电，备电自动投入（≤3s）；恢复主电，备电自动切换。2.感烟探测器：外观清洁：拆卸30%（约20只）探测器，用压缩空气清理灰尘。功能测试：对清洁后的探测器，用烟枪模拟发烟，确认报警信号反馈至控制器。（二）自动喷水灭火系统喷淋泵：手动启动：在水泵控制柜切换至“手动”，启动主泵，运行5分钟，检查压力（≥0.8MPa）、电流（≤额定值）、无异常异响。自动启动：模拟末端试水装置动作，触发压力开关，确认泵组自动启动。（三）应急照明系统放电测试：切断各楼层应急照明主电源，检查照明时间（≥90分钟）、亮度（≥100lx），记录每只灯具的实际照明时长。四、责任分工与时间节点设备/系统月度维保责任人完成期限日常巡检责任人（每日）--------------------------------------------------------------------报警控制器王技术员5月10日值班员小李感烟探测器张技术员5月15日值班员小王喷淋泵李技术员5月20日值班员小张应急照明系统赵技术员5月25日值班员小赵五、记录与闭环管理维保记录：每日巡检记录于《消防设备日常检查表》，月度维保填写《月度维保记录表》（格式同模板）。故障处理：发现探测器误报、泵组启动异常等问题，24小时内提交《故障报告单》，技术负责人48小时内制定维修方案，维修后72小时内复检。四、执行与优化的注意要点1.合规性校准：计划需与项目消防设计文件、当地消防部门要求（如地方维保细则）核对，确保维保项目、周期符合规范（如GB____要求每月检查报警控制器自检、联动功能）。2.设备适配性：不同建筑（如厂房、医院、住宅）的消防设备类型、数量差异大，需根据实际清单调整模板，避免“一刀切”。3.人员资质与培训：维保人员需持“消防设施操作员”证书，每月开展1次技能培训（如探测器清洁实操、泵组故障排查），确保操作规范。4.记录的法律价值：维保记录是消防检查的核心凭证，需妥善保存（至少5年），建议电子化存档（如用消防运维管理系统），便于追溯。5.动态优化：每季度复