疫情租房合同协议

疫情租房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于目前新型冠状病毒疫情（以下简称"疫情"）的特殊情况，为明确甲乙双方在租赁关系中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况]厨房等配套设施。2.房屋内部设施包括但不限于：空调[x]台（品牌及型号：______________________）、冰箱[x]台（品牌及型号：______________________）、洗衣机[x]台（品牌及型号：______________________）、电视机[x]台（品牌及型号：______________________）、家具（详细清单见附件）等。3.乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商用等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：______________________元整）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方应在每期租金到期前[x]天支付下期租金。乙方可以通过以下方式支付租金：[详细说明支付途径，如银行转账（收款账号：______________________，开户银行：______________________）、电子支付平台（平台名称：______________________，支付账号：______________________）等]。3.甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：______________________元整）。2.租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其附属设施、设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还房屋及附属设施、设备，且无任何违约行为的，甲方应在[x]天内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建或扩建等，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修等原因影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。4.甲方应保证乙方在租赁期间的正常居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/经营秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。5.甲方应遵守国家及当地政府关于房屋租赁的相关法律法规及政策规定，确保租赁行为的合法性。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施、设备。2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家及当地政府关于房屋使用的相关法律法规及政策规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。5.在租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费、网络费等因使用房屋而产生的一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。6.乙方应在租赁期满或合同解除后[x]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施、设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、疫情期间特殊规定（一）不可抗力处理1.因疫情防控措施导致政府部门要求房屋停止使用或限制使用，或者乙方因疫情原因无法正常使用房屋的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在此期间，双方互不承担违约责任，租金及租赁期限应相应顺延。2.若因疫情造成房屋损坏或乙方无法按时交还房屋的，乙方不承担责任，但乙方应及时采取措施防止损失扩大，并在不可抗力事件结束后及时通知甲方，协商解决方案。（二）政府补贴及优惠1.若政府出台针对疫情期间房屋租赁的补贴政策或优惠措施，与甲方相关的部分归甲方所有，与乙方相关的部分归乙方所有。双方应积极配合申请相关补贴及优惠，并按照政府要求提供必要的材料和信息。2.如因疫情导致甲方需对房屋进行改造或调整以符合防疫要求，由此产生的费用由双方协商分担。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：______________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方逾期支付租金或水电费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（房屋