阳台微改合同协议

阳台微改合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有阳台微改的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行阳台微改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台现状甲方所拥有的阳台位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。阳台目前的状况为[详细描述现有阳台的结构、装修情况等]。2.微改内容空间布局调整：拆除阳台与客厅之间的非承重墙[具体尺寸及位置]，拓宽阳台入口，使阳台与客厅空间更加通透。防水处理：对阳台地面及墙面进行防水处理，涂刷防水涂料[品牌及型号]，高度至[具体高度]，确保阳台无渗漏问题。地面铺设：铺设[材质及规格，如防滑地砖，尺寸为800mm×800mm]，颜色为[具体颜色]，要求铺设平整、牢固，缝隙均匀一致。墙面装饰：采用[装饰材料及工艺，如集成墙板，厚度为[x]mm]对墙面进行装饰，颜色与整体风格相协调，图案为[具体图案]。门窗更换：拆除原有的铝合金门窗，更换为断桥铝门窗，型号为[具体型号]，具有良好的隔音、隔热和密封性能，颜色为[门窗颜色]。顶部吊顶：安装集成吊顶，材质为[材质名称]，颜色为[吊顶颜色]，造型为[具体造型]，并在吊顶内安装LED平板灯[品牌及规格]，提供充足的照明。水电改造：根据阳台使用功能的变化，合理调整水电线路。新增[插座数量及位置]个插座，位置分别为[详细标注插座位置]；安装[灯具名称及位置]灯具，对水电线路进行暗敷处理，确保安全、美观。收纳系统：在阳台一侧定制一组收纳柜，材质为[材质名称]，颜色为[收纳柜颜色]，规格为[长×宽×高，如2000mm×600mm×2400mm]，内部设置多层隔板和抽屉，满足甲方的衣物、杂物等收纳需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方施工不符合约定或法律法规要求时，要求乙方整改或采取补救措施。有权在乙方完成微改工作并经验收合格后，拒绝支付不符合合同约定的费用。2.义务向乙方提供阳台的原始图纸、相关资料及必要的协助，确保乙方了解阳台的实际情况，以便准确施工。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调与物业及其他相关部门的关系，确保乙方施工过程顺利进行，承担因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的责任。在乙方施工过程中，不得擅自变更微改内容或增加额外的施工要求，如需变更，应提前与乙方协商并签订书面协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的施工条件和协助。对施工过程中遇到的问题，有权与甲方协商解决方案。2.义务按照本合同约定的微改内容、质量标准和施工期限，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和合同约定要求。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的管理规定，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。施工过程中如需使用甲方提供的物品或设施，应妥善保管，如有损坏，负责修复或赔偿。向甲方提供详细的施工进度计划，定期向甲方汇报施工进展情况，及时解答甲方提出的问题。工程竣工后，负责清理现场，并按照合同约定向甲方提供相关的竣工资料。对微改工程提供质量保修服务，在质量保修期内，对因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，负责免费维修或更换。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体保修期限，如贰年]。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下阳台微改工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的微改工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程全部完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保修期届满且无质量问题的情况下，甲方应在质量保修期届满后[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的具体要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序分项验收：乙方完成每一项微改工作后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签署竣工验收合格文件，乙方将工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期限由双方另行协商确定，但最长不得超过[x]天。整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，除退还甲方已支付的工程款外，还应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工期限完成工程，或未履行本合同约定的其他义务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或出现安全事故的，乙方应负责无偿修复或整改至符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期超过[x]天仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双