祖屋赠送协议合同

祖屋赠送协议合同甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处祖屋，为表达对乙方的关爱与期望，甲方决定将该祖屋无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物1.祖屋位置：该祖屋位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋具体结构为[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，共有[x]间房，分别为[列举房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。2.附属设施：祖屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后院、车库、储物间、水井、围墙等]，附属设施与祖屋一并赠与乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但需提前通知乙方。2.义务甲方应保证对赠与的祖屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理祖屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切费用由[明确费用承担方]承担。甲方应在本协议签订后的[x]日内，将祖屋及附属设施交付给乙方，并确保祖屋及附属设施的现状与本协议约定一致。交付时，甲方应向乙方提供祖屋的相关产权证书、钥匙等物品。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定接收甲方赠与的祖屋及附属设施，并享有该祖屋及附属设施的所有权。乙方有权要求甲方协助办理祖屋的产权过户手续，以确保其对祖屋的合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得违反本协议的任何条款。乙方在接收祖屋及附属设施后，应妥善保管和使用，不得擅自改变祖屋的结构和用途，不得对祖屋及附属设施进行损坏或破坏。如因乙方原因导致祖屋及附属设施遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照法律法规的规定，及时办理祖屋的产权过户手续。在办理过户手续过程中，乙方应积极配合相关部门的工作，提供所需的文件和资料。三、赠与的生效与财产转移1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在协议生效后的[x]日内，协助乙方办理祖屋的产权过户手续，将祖屋的所有权转移至乙方名下。产权过户手续完成后，祖屋及附属设施的所有权即归乙方所有。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付祖屋及附属设施、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照祖屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照祖屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变祖屋结构和用途、损坏祖屋及附属设施等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内履行相关义务，否则每逾期一日，应按照祖屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并收回祖屋及附属设施，乙方已支付的款项不予退还。3.如因一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月____