小区门面租赁合同

小区门面租赁合同合同编号：__________《小区门面租赁合同》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁门面基本情况1.门面位置：位于[具体小区名称]小区[具体门牌号]，地理位置优越，周边商业氛围浓厚。2.门面面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米，空间布局合理，适合多种商业经营。3.门面用途：仅限于商业经营使用，不得擅自改变用途，如用于居住、仓储等其他非商业用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限共计[具体时长]年。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限]个月内回复承租方。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金收据。3.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补其损失。五、相关费用及支付1.水电费等费用的承担：承租方应按照实际使用量承担每月的水电费、物业费等相关费用。出租方应提供水电表的读数记录，承租方应在每月[缴费日期]日前将上月的费用支付至出租方指定的银行账户。2.物业管理费等费用的承担：承租方应按照小区物业管理规定，承担每月的物业管理费等相关费用。出租方应协助承租方办理物业管理相关手续。六、门面的使用及维护1.承租方的使用权限：承租方在租赁期间享有门面的独占使用权，但不得损害门面的结构和外观，不得影响其他业主的正常生活和经营。2.出租方的维护责任：出租方应负责门面的主体结构和公共设施的维护，保证门面的安全和正常使用。如因门面主体结构或公共设施问题影响承租方的经营，出租方应及时修复或采取其他补救措施。3.承租方的维护义务：承租方应负责门面内部的装修、装饰和设备的维护保养，保证门面的整洁和卫生。如因承租方的原因造成门面损坏或影响其他业主的正常生活和经营，承租方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除及违约责任1.合同解除的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变门面用途或进行违法经营活动的，出租方有权解除本合同。门面因不可抗力或其他原因损坏，无法修复或修复后影响使用的，本合同自行解除。2.违约责任的约定：如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。出租方未按照约定履行维护责任的，应承担由此给承租方造成的损失。3.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更及转让1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同转让的限制：承租方未经出租方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。如承租方擅自转让合同，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。九、其他约定事项1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方披露。2.通知及送达方式：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件或传真等方式送达。如采用快递送达，以收件人签收之日为送达日期；如采用邮件或传真送达，以发送成功之日为送达日期。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则1.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同附件包括但不限于门面平面图、水电费等费用的收费标准等，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______