手房屋买卖补充协议

手房屋买卖补充协议合同编号：__________以下是一份完整的手房屋买卖补充协议合同：一、引言本补充协议旨在对房屋买卖主合同中的相关条款进行进一步的明确和补充，以保证交易的顺利进行和各方的合法权益。二、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋权属状况：该房屋的所有权人为[卖方名称]，权属清晰，无任何争议和纠纷。三、价格及付款方式1.房屋总价：经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应在签订本补充协议后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体百分比]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在房屋过户时抵作房款。买方应在办理房屋过户手续前[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买方应在房屋交付时，向卖方支付房屋总价的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）将在卖方交付房屋相关证件及资料后的[具体天数]日内支付给卖方。四、交付及过户事宜1.交付时间：卖方应在收到买方全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。2.交付条件：卖方应保证房屋已结清所有的水、电、气、物业等费用，并向买方提供相关的缴费凭证。卖方应将房屋钥匙、门禁卡等交付给买方，并协助买方办理房屋交接手续。卖方应保证房屋的结构和装修完好无损，无任何质量问题。如有质量问题，卖方应负责维修或赔偿。3.过户手续办理：双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关的申请材料、缴纳相关的税费等。卖方应协助买方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合。如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担违约责任，并向买方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.买方违约责任：买方如未按照本补充协议的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体百分比]向卖方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买方如在房屋交付后[具体天数]日内未办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向卖方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.卖方违约责任：卖方如未按照本补充协议的约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应负责维修或赔偿，并按照房屋总价的[具体百分比]向买方支付违约金。如因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应向买方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担买方因此而产生的损失。卖方如未按照本补充协议的约定协助买方办理房屋过户手续，应承担违约责任，并向买方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真以邮寄或传真方式送达；一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知对方。3.其他约定事项：本补充协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。八、补充条款（一）如房屋在交付前发生自然灾害、火灾等不可抗力事件导致房屋受损，双方应协商解决后续事宜，如协商不成，可按照本合同的约定处理。（二）如房屋在交付后发觉存在隐蔽性质量问题，买方应在发觉之日起[具体天数]日内通知卖方，卖方应在接到通知后的[具体天数]日内负责维修或赔偿。如卖方未在规定时间内履行维修或赔偿义务，买方有权自行维修或委托第三方维修，费用由卖方承担。（三）如卖方在房屋过户前将房屋抵押给第三方，导致房屋无法过户，卖方应承担违约责任，并向买方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息。九、附则本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________签订日期：______年____月____日乙方（买方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________签订日期：______年____月____日主体盖章签字部分：甲方