2025物业管理委托服务合同示范文本

2025物业管理委托服务合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（县）签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及其他有关法律法规，甲方将物业管理服务委托给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况项目名称：项目地址：建筑面积：平方米物业类型：（住宅、商业、写字楼等）服务区域范围：（包括但不限于建筑物本体、公共部位、公共设施设备、公共区域等）第二条物业管理服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方协商一致可续签合同，续签事宜另行约定。第三条物业管理服务内容日常管理服务（1）制定物业管理服务计划，管理服务方案报甲方备案后实施；（2）负责物业共用部位、共用设施设备的日常维护、维修和管理；（3）负责物业项目档案资料的建立和维护；（4）负责项目经理及管理人员的选派和管理。清洁卫生服务（1）负责公共区域的清扫、保洁；（2）负责垃圾清运；（3）负责定期对电梯、楼道、公共设施设备进行清洁消毒。绿化养护服务（1）负责公共区域的绿化植物养护；（2）负责绿化植物的定期修剪、病虫害防治；（3）负责绿化区域的卫生保洁。秩序维护服务（1）负责公共区域的秩序维护和安全防范；（2）负责车辆的引导、停放管理；（3）负责突发事件的应急处理。设施设备管理服务（1）负责电梯、水泵、消防设备等设施设备的日常运行、维护和管理；（2）负责制定设施设备的维修保养计划并实施；（3）负责定期检查、记录设施设备的运行情况。其他服务（1）负责业主投诉的受理和处理；（2）负责组织业主大会、业主委员会会议；（3）负责其他与物业管理相关的工作。第四条物业管理服务标准乙方提供的物业管理服务应符合《物业管理服务质量标准》及双方约定的标准。服务标准具体包括以下内容：（1）管理人员专业素质：具备物业管理相关专业知识和技能；（2）服务响应时间：接到业主报修或投诉后，小时内到达现场；（3）设施设备完好率：关键设施设备完好率达到%以上；（4）公共区域干净整洁：日产垃圾小时内清理；（5）安全巡查频次：每天不少于次。第五条物业管理服务费用物业管理费（1）收费标准：元/平方米·月；（2）收费面积：平方米；（3）年物业服务费总额：元；（4）支付方式：（按月/季/年支付，具体支付时间及方式）。代收代缴费用（1）乙方负责代收水费、电费、燃气费等公共事业费用；（2）收费标准按照相关部门核定的价格执行；（3）每月日前向甲方提交代收代缴费用明细表。专项维修资金（1）专项维修资金由甲方负责筹集和管理；（2）乙方协助甲方做好专项维修资金的使用和监管工作。其他费用说明（1）乙方服务人员的工资、福利由乙方自行承担；（2）乙方因管理服务产生的其他费用由乙方自行承担。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务权利（1）有权监督乙方的物业管理服务行为；（2）有权对乙方提供的服务进行检查和评价；（3）有权要求乙方改进服务质量。义务（1）按时支付物业管理费用；（2）提供乙方开展服务所需的必要条件和资料；（3）协助乙方进行物业管理相关工作。乙方的权利与义务权利（1）有权按照合同约定收取物业管理费用；（2）有权拒绝甲方提出的违反合同约定的要求；（3）有权对业主的不当行为进行劝阻和制止。义务（1）严格按照合同约定提供物业管理服务；（2）按时向甲方提交工作报告及财务报表；（3）接受甲方及业主的监督和检查。第七条物业管理事项的约定共用部位的管理（1）乙方负责共用部位的日常维护和管理；（2）因乙方管理不善导致损坏的，乙方负责修复并承担相应责任。共用设施设备的管理（1）乙方负责共用设施设备的日常运行、维护和管理；（2）乙方应制定设施设备的维护保养计划并定期实施；（3）重大维修事项需报甲方审批后实施。公共区域的管理（1）乙方负责公共区域的秩序维护和环境卫生；（2）乙方应定期组织公共区域的环境整治活动；（3）乙方应采取有效措施防止公共区域的安全事故。车辆管理（1）乙方负责车辆的停放管理，制定停车管理制度；（2）乙方应确保车辆停放有序，避免堵塞交通；（3）乙方应妥善处理车辆剐蹭等纠纷。档案管理（1）乙方负责建立和完善物业管理档案；（2）档案内容包括但不限于业主信息、设施设备档案、维护记录等；（3）乙方应定期更新档案并报甲方备案。突发事件管理（1）乙方应制定突发事件应急预案；（2）乙方应定期组织应急演练；（3）发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案并及时通知甲方。第八条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按时支付物业管理费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项%的违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常开展服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同；（2）因乙方管理不善造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止时，乙方应向甲方移交所有物业档案、钥匙、设施设备等，并协助甲方进行接管工作。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月