2025西安市正规住宅小区购房合同

2025西安市正规住宅小区购房合同出卖人（甲方）：身份号：地址及联系方式：买受人（乙方）：身份号：地址及联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于西安市XX区XX小区的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其所有的位于西安市XX区XX小区X号楼X单元X层X号的住宅房产出售给乙方。1.2该房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊面积平方米。1.3该房产的房产证号为：，土地证号为：。1.4房产原始购买价格为：万元，购买时间为年。1.5房产所在小区名称：，建筑结构为：。1.6房产设计用途为：，产权性质为：。1.7房产所有权现状：甲方保证对该房产拥有完全处分权，房产上不存在任何权利瑕疵。第二条成交价格及付款方式2.1双方协商一致，确定该房产成交价为人民币（大写）万元整（￥元）。2.2乙方向甲方支付购房款的时间和方式：

2.2.1本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元整。

2.2.2合同备案后日内，乙方支付首付款人民币万元整。

2.2.3剩余房款人民币万元整通过银行按揭方式支付，贷款办妥后由银行直接支付给甲方。2.3甲方应在收到全部房款后日内将房产交付给乙方。第三条税费承担3.1本次房产交易产生的契税、所得税、增值税等税费，由双方依法各自承担。其中：

3.1.1契税由乙方承担，税率按国家规定执行。

3.1.2增值税及相关附加税由甲方承担。

3.1.3印花税按双方各自承担。

3.1.4其他费用以国家规定为准。第四条产权过户4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内备齐相关资料，共同前往房产登记部门办理产权转移登记手续。4.2产权过户产生的费用由乙方承担。4.3如因甲方原因导致产权不能按时过户，甲方应承担相应的违约责任。第五条房屋交付5.1房产交付时间为年月日。5.2交付条件：

5.2.1房屋现状为清水房，无家具家电。

5.2.2水、电、气、暖、通讯、网络等设施需正常使用。

5.2.3房屋无抵押、无查封、无权利争议。5.3交付标志：双方签署《房屋交接确认书》。第六条质量保证6.1甲方保证该房产主体结构安全，无重大质量问题。6.2房屋质量保修期为年，保修期间发生质量问题，甲方应负责维修。6.3交付后日内，乙方发现质量问题可向甲方主张权利，超过该期限视为放弃。第七条权利与义务7.1甲方权利义务：

7.1.1提供真实有效的房产资料

7.1.2按时交付房屋

7.1.3协助办理过户7.2乙方权利义务：

7.2.1按时支付房款

7.2.2确保交易资金安全

7.2.3配合办理相关手续第八条违约责任8.1任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为成交价的_%。8.2延期交付或延期付款违约金：每日按成交价_%计算。8.3货不对板的违约责任：

8.3.1如房产实际情况与本合同描述不符，乙方有权解除合同，甲方向乙方双倍返还定金。8.4因甲方原因导致无法过户，甲方应赔偿乙方全部已支付房款并支付违约金万元。第九条补充条款9.1双方约定另增以下条款：

9.1.1

9.1.2第十条争议解决10.1双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。11.2双方承诺对本合同约定事项保密，不得向无关第三方披露。11.3本合同经双方签字后生效。出卖人（甲方）签章：签署日期：年月日买受人（乙方）签章：签署日期：年月日鉴证机构（盖章）：鉴证人：鉴证日期：年月