正规物业合同协议

正规物业合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米（二）服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.绿化养护与管理，对规划红线内的公共绿地、花木、建筑小品等进行养护与管理。6.安全防范，包括门岗值班、巡逻、监控等，维护公共秩序，协助做好安全防范工作。发生安全事故时，应及时报告相关部门并协助做好救助工作。7.交通秩序与车辆停放管理，对车辆停放进行管理，确保交通秩序井然。8.房屋装饰装修管理，负责对房屋装饰装修活动进行监督管理，制止违规装修行为。9.消防管理，按照消防管理规定，做好消防设施设备的维护和管理，确保消防安全。10.其他：[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方服务费用的收支情况。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。及时向乙方告知物业使用人对物业的使用、维修、养护等方面的要求。按照规定或约定提供专项维修资金，并监督专项维修资金的使用情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同及相关规定制定物业管理区域内的管理制度。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的信息。协助有关部门做好物业管理区域内的治安、环保、卫生等工作。发现物业管理区域内存在安全隐患时，应及时采取措施并通知甲方。按照国家和地方有关规定，做好物业管理区域内的节能减排工作。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.本合同约定的物业管理服务费用标准为：[每平方米每月的费用金额]元/平方米·月。2.上述费用标准包含以下服务内容：[详细说明包含的服务项目]（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物价上涨、政府政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请。2.乙方应提前[具体天数]书面通知甲方费用调整的原因、幅度及生效日期等。3.甲方应在收到通知后的[具体天数]内进行审核，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用。2.因乙方原因造成甲方或物业使用人财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自提高物业管理服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续年限]年。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[具体天数]书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以邮政特快专递或专人送达的方式进行送达。自发出之日起，经过[具体天数]日即视为送达。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：