租店续租合同协议

租店续租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方续租甲方店铺事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方承诺租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续租期限1.续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需继续承租，应在续租期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[x]个工作日内，向甲方支付上一周期的水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的物业费。物业费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[x]个工作日内，向甲方支付上一周期的物业费。3.其他费用：店铺使用期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如燃气费、通讯费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致店铺无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供店铺及相关设施设备，并保证其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方如需提前收回店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺进行经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供店铺及相关设施设备，并保证其正常运行。在租赁期间，如因甲方原因导致店铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或减少租金等费用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。乙方应合理使用店铺及相关设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，诚信经营，不得损害甲方及第三方的合法权益。在租赁期间，乙方应自行负责店铺的安全保卫工作，如因乙方原因导致店铺发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。续租期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及相关设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。六、装修及添附1.乙方在租赁期间如需对店铺进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或添附的费用由乙方自行承担，装修或添附的所有权归乙方所有。2.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或添附的部分，但不得损害店铺的主体结构和其他设施设备。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方无需对乙方的装修或添附进行任何补偿。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同约定的租赁期限届满，本合同自动终止。如乙方未按照本合同约定续租，且逾期未交还店铺，本合同自逾期之日起终止，乙方应按照本合同约定承担违约责任。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权收回店铺，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金；乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求第三方限期搬离店铺。4.如甲方未按照本合同约定提供店铺及相关设施设备，或在租赁期间擅自提前收回店铺，甲方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效