销售商铺合同协议

销售商铺合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方销售商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]的商铺，该商铺所在建筑物共有[x]层，本商铺位于第[x]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积误差比在±[x]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[x]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起[x]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[x]%利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[x]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[x]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮、娱乐等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺已通过竣工验收，水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。商铺交付时为毛坯房状态，墙面、地面平整，门窗完好。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取商铺价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所售商铺享有合法处分权，保证该商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。按照合同约定的时间和条件向乙方交付商铺。协助乙方办理商铺产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在乙方提出要求后的合理时间内积极配合办理，费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得所购商铺的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。接受甲方按照合同约定交付的商铺。按照法律法规及相关规定承担办理商铺产权登记手续所需的应由乙方承担的费用。三、商铺价款及支付方式1.商铺价款：该商铺单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行支付首期购房款义务后，抵作购房款。首期购房款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首期购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），占总价款的[x]%。剩余购房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理成功贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内以现金方式补足差额部分。若乙方未能按时补足差额部分，视为乙方违约，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。3.付款账户：甲方指定以下银行账户为收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交付条件商铺已通过竣工验收备案。商铺达到本合同约定的交付标准，即水、电、气等基础设施已接通并能正常使用，墙面、地面平整，门窗完好，为毛坯房状态。3.交付手续：交付商铺时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署《商铺交接单》。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内进行验收，如发现商铺存在质量问题或不符合交付条件的，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内负责整改，整改合格后重新进行交付。因乙方原因未能在规定时间内进行验收或未提出异议的，视为甲方已完成商铺交付义务。五、产权登记1.登记时间：甲乙双方应在商铺交付后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理商铺产权登记手续。2.资料提供：甲方应按照房屋产权登记部门的要求，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。乙方应提供办理产权登记所需的身份证明、购房合同等资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的费用。3.违约责任：如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，导致乙方不能在规定时间内取得商铺产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能在规定时间内办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如因整改导致交付延迟的，甲方还应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。若甲方违反本合同约定，擅自将该商铺抵押、转让给第三方或存在其他产权纠纷，导致乙方无法取得该商铺所有权的，甲方应双倍返还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照总购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能在规定时间内办理成功银行贷款手续或贷款金额不足，又未按照本合同约定以现金方式补足差额部分，导致未能按时支付剩余购房款的，视为乙方违约，甲方有权按照前款规定追究乙方违约责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或对商铺进行破坏性装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未