租用荒地合同协议

租用荒地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方荒地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒地位置甲方出租给乙方的荒地位于__________________（详细地址），四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。该荒地面积为______亩（以实际测量为准）。2.荒地现状该荒地目前为自然状态，地表主要生长有野草、灌木等植被，无建筑物及其他附着物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、租用期限1.本合同租用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期满后，乙方如需继续租用，应在期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该荒地，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租用期满后______日内将荒地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/亩，年租金总额为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似荒地租赁价格协商确定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年的租金人民币______元（大写______元整）。此后，乙方应在每年的______月______日前，将当年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对荒地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定使用荒地的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租用期限内，如遇国家征收、征用该荒地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，且乙方在该荒地上的投入及地上附着物补偿归乙方所有。2.义务保证所提供的荒地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用荒地，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与荒地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件及资料。尊重乙方对荒地的合法使用权益，不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照本合同约定的用途合理使用荒地。对在荒地上的投入及新建的地上附着物享有所有权。租用期满或合同终止后，乙方有权自行处置其在荒地上的投入及地上附着物，但应保持荒地原状。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权将荒地转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并办理相关备案手续。2.义务按照本合同约定的用途使用荒地，未经甲方书面同意，不得擅自改变荒地用途。如乙方确需改变荒地用途，应向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关审批手续后方可实施。按时足额向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。合理使用荒地资源，不得进行掠夺式经营或破坏生态环境的行为。在使用荒地过程中，应采取必要的措施防止水土流失、环境污染等问题。如因乙方原因导致荒地生态环境遭到破坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租用期限届满或合同终止后，乙方应按照本合同约定将荒地交还甲方，并保证荒地的原状。如有地上附着物需要拆除的，乙方应自行拆除并清理场地；如有需要恢复土地原状的，乙方应按照甲方要求进行恢复，费用由乙方承担。遵守国家法律法规及当地政府关于荒地使用的相关规定，依法办理与荒地使用有关的各项手续，并承担相应费用。五、荒地使用及管理1.乙方在使用荒地期间，应自行负责荒地的日常管理和维护，包括但不限于除草、防火、防盗等工作。如因乙方管理不善导致荒地发生火灾、被盗等事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。2.乙方如需在荒地上进行建设或搭建临时设施，应提前向甲方提交详细的建设方案和施工计划，并经甲方书面同意。建设或搭建的临时设施应符合安全、环保等相关要求，不得影响周边环境及他人正常生产生活。租用期满或合同终止后，乙方应自行拆除并清理临时设施，恢复荒地原状。3.在荒地使用过程中，乙方应注意保护周边的自然生态环境和公共设施，不得擅自占用或破坏周边道路、水渠、电力设施等。如因乙方原因造成上述设施损坏或影响其正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用荒地或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定用途使用荒地、逾期支付租金、擅自改变荒地用途或未按时交还荒地等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的一切损失。如乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还荒地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除或终止的，双方应按照实际使用期限结算租金，多退少补。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充