私房订金合同协议

私房订金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[私房详细地址]的私房（以下简称"该私房"），经双方友好协商，达成如下订金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.私房基本情况该私房坐落于[私房详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。该私房附带[附属设施情况，如车库、花园等]，附属设施状况良好，能正常使用。房屋产权状况：甲方保证对该私房拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。房屋目前的使用状况为[自住/出租等]，若为出租，租户情况为[租户姓名、租赁期限、租金等简要情况]，甲方承诺在出售该私房前妥善处理与租户的相关事宜，确保乙方购买后能顺利交接房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否继续履行房屋出售事宜。2.义务向乙方如实告知该私房的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、附属设施情况等，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要信息。保证该私房在交易过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该私房及其附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。未经乙方书面同意，不得将该私房另行出售或抵押给他人。协助乙方办理与该私房交易相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等，所需费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该私房的相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在支付订金后，有权要求甲方按照本合同约定继续履行房屋出售事宜。2.义务按照本合同约定向甲方支付订金。在签订本合同前，应自行对该私房的状况进行充分了解，包括但不限于房屋产权、质量、周边环境等。如乙方在签订合同后因自身原因要求解除合同，已支付的订金不予退还。应按照法律法规及双方约定的时间和方式，与甲方共同办理房屋交易的相关手续，承担因办理手续而产生的自身应承担的费用。三、订金支付与退还1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将订金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.订金退还若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。若乙方在签订本合同后，因自身原因不再购买该私房，甲方有权没收乙方已支付的订金。在房屋交易顺利完成，即甲方将房屋产权过户至乙方名下，且乙方支付全部购房款后，订金可冲抵购房款。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格该私房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式双方约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若为一次性付款，乙方应在[具体时间节点]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应按照以下方式付款：在本合同签订之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该私房及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状，即房屋内部装修、附属设施等应与本合同签订时的状况一致（自然损耗除外）。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同进行验收，填写房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状况。甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料，并协助乙方办理房屋交接的相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的订金、购房款利息、因购买房屋而产生的其他费用等。若甲方违反本合同约定，将该私房另行出售或抵押给他人，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、因购买房屋而产生的其他费用、乙方另行购房的差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付订金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，已支付的订金不予退还。若乙方在签订本合同后，因自身原因不再购买该私房，已支付的订金不予退还。同时，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未按照双方约定的时间和方式办理房屋交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用、房屋空置损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另