校舍租赁合同协议

校舍租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有校舍一处，乙方因[租赁用途]需要，欲租赁甲方的校舍。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就校舍租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.校舍位置甲方出租给乙方的校舍位于[详细地址]，该校舍占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.校舍现状校舍为[描述建筑结构、层数等现状情况]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如教室桌椅、照明设备、水电设施等]。3.附属场地除校舍主体外，甲方一并将校舍周边的[附属场地范围，如操场、花园等]出租给乙方使用，附属场地面积为[x]平方米。4.服务内容甲方应确保校舍及其附属场地在租赁期间符合安全使用标准，并提供必要的水电供应、环境卫生维护等基本服务。水电供应应保证正常使用，如遇故障应及时维修；环境卫生维护应定期进行，保持校舍及周边环境整洁。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还校舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租，应提前[x]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需要调整的，双方可协商进行调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对校舍及其附属场地进行监督检查，要求乙方按照合同约定合理使用。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回校舍的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证校舍及其附属场地符合安全使用标准，提供的设施设备能够正常使用。在租赁期间，对校舍及其附属场地进行定期检查和维护，承担因校舍质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照合同约定提供水电供应、环境卫生维护等服务，确保乙方正常使用。不得干涉乙方的合法经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。在租赁期间，如需转让校舍所有权，应提前通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用校舍及其附属场地。对校舍的装修改造方案经甲方书面同意后实施，在租赁期满或合同解除后，有权拆除可移动的装修装饰部分，但不得损害校舍原有结构。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，有权要求甲方按照相关规定给予相应补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用校舍及其附属场地，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责校舍内部的日常维护和管理，因乙方使用不当造成校舍及其附属场地损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在校舍内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还校舍及其附属场地，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、装修改造1.乙方如需对校舍进行装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得破坏校舍原有结构。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复校舍原状或向甲方支付恢复原状所需费用。3.乙方的装修改造方案应包括装修内容、施工时间、安全保障措施等详细信息。甲方有权对装修改造过程进行监督检查，乙方应积极配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供校舍及其附属场地，或提供的设施设备无法正常使用，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，应承担乙方自行维修的费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回校舍，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等其他合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变校舍用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因使用不当造成校舍及其附属场地损坏，未及时维修或赔偿的，应承担相应的维修费用或赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还校舍及其附属场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回校舍，并要求乙方承担因此造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协