苏州住房合同协议

苏州住房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于苏州的住房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于苏州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：该房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修情况，如墙面、地面材质，门窗状况等；设施设备如家具（写明家具名称、品牌、规格数量等）、电器（写明电器名称、品牌、规格等）、厨卫设备（写明厨卫设施品牌、型号等）等]。甲乙双方对上述装修及设施、设备的现状进行确认，并在本合同附件中详细记录。甲方应确保提供的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施能正常使用，乙方使用相关设施产生的费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第__种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月__日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年__月__日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能正常使用该房屋。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和标准，提供符合居住条件的房屋及配套设施，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查、维修，确保其安全正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回房屋，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物不得影响房屋结构安全，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.乙方应按时缴纳因使用该房屋产生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理等费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.在租赁期间，乙方应妥善保管好自己的财物，如因乙方自身原因造成财物丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。8.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的__%向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应承担相应的违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。