租铺意向合同协议

租铺意向合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有租赁商铺的意向，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下意向合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺现状甲方应确保在本意向合同签订时，该商铺处于符合正常使用的状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备等。乙方有权在签订正式租赁合同前对该商铺进行实地查看，甲方应给予必要的协助和便利。4.配套设施该商铺所属物业区域内的配套设施，如电梯、中央空调、消防设施、停车场等，由全体业主共同使用，乙方应按照相关规定合理使用，并承担相应的费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向合同约定收取乙方支付的相关费用。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本意向合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本意向合同提前终止后，有权收回该商铺。2.义务按照本意向合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用。负责对该商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁该商铺相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。保证该商铺不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本意向合同约定的范围内使用该商铺。有权要求甲方按照本意向合同约定履行义务。在同等条件下，享有优先承租该商铺的权利（如租赁期限届满后甲方继续出租该商铺）。2.义务按照本意向合同约定的时间和方式向甲方支付相关费用。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规及该商铺所属物业区域的管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本意向合同提前终止后，按照原状将该商铺返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租赁期限及租金、押金等费用1.租赁期限本意向合同约定的租赁期限为[x]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。实际租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。2.租金租金标准为每月每平方米建筑面积人民币[x]元，月租金合计为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每期租金支付日前[x]天向甲方支付租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为履行本意向合同及正式租赁合同的保证金。在租赁期限届满或本意向合同提前终止，且乙方按照约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。4.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、物业管理费、通讯费、税费等一切费用。四、装修及改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。2.乙方装修或改造该商铺的费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守国家法律法规及相关安全规范，确保施工安全。3.租赁期限届满或本意向合同提前终止后，乙方对该商铺进行的装修及改造部分，除可移动的装修装饰部分外，其余归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。五、合同的变更与解除1.本意向合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限届满前，如有下列情形之一的，本意向合同可以提前解除：双方协商一致同意提前解除的；因不可抗力致使本意向合同无法继续履行的；一方严重违反本意向合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.一方提出解除本意向合同的，应提前[x]天书面通知另一方，并按照本意向合同约定承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本意向合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用，每逾期一天，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本意向合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本意向合同约定的时间和方式支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方腾空该商铺，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金，已支付的费用不予退还。3.若乙方擅自改变该商铺的用途、拆改或损坏该商铺及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不履行，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方腾空该商铺，已支付的费用不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本意向合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。5.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本意向合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同仅为双方租赁该商铺的意向性约定，具体租赁事宜以双方签订的正式租赁合同为准。在签订正