收购房产合同协议

收购房产合同协议甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方名下位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。2.附属设施该房产配套有[附属设施明细，如停车位x个、储藏室x平方米等]，附属设施一并随房产转让。3.土地信息该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限至[到期日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、完整的房产相关资料。在乙方履行协议约定义务后，有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担办理房产过户过程中依法应由甲方承担的税费及其他相关费用。对乙方提供的房产相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。要求甲方在约定时间内完成相关款项支付及手续办理等事宜。2.义务向甲方提供真实、合法、有效的房产产权证明、土地使用证明及其他相关资料，确保所转让房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。保证在本协议签订前，该房产未对外出租（如有租赁关系，应提前书面告知甲方，并提供租赁合同等相关资料），且不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。在甲方支付相应款项后，按照协议约定协助甲方办理房产过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在房产交付前，负责保持房产现状，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额双方经协商确定，该房产的收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方提供的房产资料经甲方审核无误，且房产不存在任何权利瑕疵后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余收购款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在甲乙双方共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，并完成过户登记，且甲方取得新的不动产权证书后的[x]个工作日内支付给乙方。四、房产交付1.乙方应在收到甲方支付第二笔款项后的[x]个工作日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确保房产及附属设施与本协议约定一致。2.交付内容包括但不限于房产钥匙、房屋产权证书、土地使用证书、与房产相关的其他文件资料等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，且应按照收购款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方提供的房产资料不真实、不完整或所转让房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法实现收购目的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的全部收购款项，同时按照收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间交付房产或交付的房产及附属设施与协议约定不符，每逾期一日，应按照收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的全部收购款项，同时按照收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的全部收购款项，同时按照收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以