租房终止合同协议

租房终止合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及终止时间1.原租赁合同租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.本终止合同协议生效后，原租赁合同即行终止：双方同意原租赁合同于[终止日期]正式终止，自该日起，双方在原租赁合同项下的权利义务即行消灭。三、租金及押金结算1.租金结算乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付至[终止日期]的租金。经双方核算，乙方已支付的租金至[实际支付截止日期]，尚未支付的租金为人民币[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]日内，将尚未支付的租金支付至甲方指定账户。甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。2.押金退还乙方在租赁期间按照原租赁合同约定履行了全部义务，且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应于本协议签订之日起[x]日内，将乙方支付的押金人民币[x]元全额无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或存在欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还给乙方。如押金不足以抵扣全部费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。四、房屋及附属设施设备交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行房屋及附属设施设备的交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备的现状进行检查和确认。2.房屋交付标准乙方应确保房屋内物品已全部清空，房屋保持清洁、卫生，无任何遗留垃圾和杂物。房屋的门窗、水电、燃气、通讯等设施设备应处于正常可使用状态。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造，乙方应负责恢复原状，或经甲方同意后按照甲方要求进行处理。附属设施设备包括但不限于家具、电器、厨具、洁具等，乙方应确保其完好无损，如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。3.交接手续交接时，双方应填写《房屋及附属设施设备交接清单》（以下简称"交接清单"），详细记录房屋及附属设施设备的名称、规格、数量、现状等信息。交接清单应由双方签字确认，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方应在交接完成后，向乙方出具《房屋交接确认书》，确认乙方已按照约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议的约定，要求乙方支付租金、押金及相关费用，并对乙方使用房屋的情况进行监督检查。甲方应按照本协议的约定，在房屋及附属设施设备交接完成后，及时退还乙方押金。甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合法律法规规定的安全标准，并在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行正常的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定，及时退还押金。乙方应按照本协议的约定，按时支付租金及相关费用，并在租赁期满或提前终止租赁合同时，将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[x%]支付房屋占有使用费，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金。4.如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上租