租山田地合同协议

租山田地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山田地（以下简称"标的物"），乙方有意租赁该山田地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租山田地合同协议：一、标的物具体描述1.山地位于[山地具体位置描述]，面积为[x]亩，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。山地现状为[山地现状描述，如植被覆盖情况、有无附着物等]，地势[地势描述，如平坦或起伏等]。2.田地位于[田地具体位置描述]，面积为[x]亩，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。田地为[田地性质，如耕地、水田等]，目前种植作物为[现有种植作物名称]，土壤肥力状况为[土壤肥力描述]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准山地租金为每年每亩人民币[x]元，田地租金为每年每亩人民币[x]元。标的物年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用标的物，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证对标的物拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用标的物。负责处理与标的物相关的权属纠纷及其他争议，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。按照本合同约定向乙方提供标的物，并协助乙方办理与租赁相关的手续（如有需要）。尊重乙方对标的物的合理使用方式，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定的用途使用标的物。经甲方书面同意后，有权对标的物进行合理的改良、建设或增设他物，但不得损害标的物的原有价值及甲方的合法权益。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方返还已支付的未到期租金及押金（如有）。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]向甲方支付违约金。合理使用标的物，保护标的物的自然环境和生态平衡，不得进行破坏性、污染性或违法性的使用行为。在租赁期间，乙方应负责标的物的日常维护和管理，确保标的物的正常使用状态。因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还标的物，并清理现场。对于乙方在租赁期间对标的物进行的改良、建设或增设的他物，如甲方要求拆除，乙方应无条件拆除，恢复标的物原状；如甲方同意保留，双方可另行协商补偿事宜。遵守国家法律法规及当地政府关于标的物使用的相关规定，依法经营，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还标的物并结清所有费用后的[x]日内，将押金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供标的物或干涉乙方正常使用标的物，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变标的物用途、对标的物进行破坏性使用或违反法律法规及当地政府规定使用标的物，甲方有权解除合同，收回标的物，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还标的物，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际租赁期限计算，多退少补。3.如乙方逾期支付租金累计超过[x]日或擅自改变标的物用途、对标的物进行破坏性使用等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定向乙方提供标的物或干涉乙方正常使用标的物，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。