温州购房合同协议

温州购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买位于温州市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房产所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房产位于第[x]层。该房产的户型结构为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施设备该房产附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如装修情况（简单装修、精装修等）、家电家具（如有）、停车位（注明车位数量、位置等）、储藏室（如有）等]。上述附属设施设备随该房产一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该房产享有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交房前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证交房时该房产处于正常使用状态。按照合同约定的标准和时间向乙方交付该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户等。有权在符合法律规定和合同约定的情况下，对该房产进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接受甲方交付的该房产，并在交房时对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。配合甲方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在接收该房产后，按照法律法规和小区物业管理规定，承担该房产的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房款总额减去乙方申请的银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[x]日内向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在办理该房产过户登记手续并完成房屋交接后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产已通过竣工验收备案，符合国家和地方规定的交付使用条件。该房产的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等设施设备已开通并正常运行，装修符合合同约定标准（如有）。甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、过户登记手续1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。2.办理费用承担办理该房产过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致的过户费用增加部分，由该方承担。如因政策调整等不可抗力因素导致过户登记手续办理时间延迟或费用增加，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的该房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款（扣除定金）、赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在接收该房产后，违反法律法规或小区物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不