续约房屋合同协议

续约房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的租赁合同（以下简称"原合同"），现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋续约事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本协议所涉房屋位于[房屋具体地址]，该地址应与原合同保持一致。房屋具体坐落于[详细地理位置描述，如某小区某栋某单元某层某号]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气供应系统，卫生洁具，厨房用具，照明设备，通讯网络接口等。具体设施设备清单如下：水：水表编号为[具体编号]，供水正常，水压稳定。电：电表编号为[具体编号]，供电容量为[x]千瓦，电线及插座无损坏。燃气：燃气表编号为[具体编号]，燃气管道畅通，燃气灶具能正常点火使用。暖气：暖气设备型号为[具体型号]，供暖方式为[集中供暖/自供暖等]，供暖期内室内温度能保持在[约定温度范围]。卫生洁具：卫生间配备马桶[品牌及型号]、洗手盆[品牌及型号]、淋浴设施[品牌及型号]，均能正常使用。厨房用具：厨房内配备炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、橱柜等，能满足基本烹饪需求。照明设备：室内各房间灯具齐全，分别为客厅[灯具类型及数量]、卧室[灯具类型及数量]、厨房[灯具类型及数量]、卫生间[灯具类型及数量]，均能正常照明。通讯网络接口：房屋内预留有线网络接口[具体数量]个，无线网络覆盖良好，可正常连接使用。乙方应合理使用并妥善保管上述设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如属正常损耗需要维修或更换的，由甲方负责，但乙方应及时通知甲方。二、续约期限本合同续约期限自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止，共计[x]个月/年。三、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，续约期间的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此租金标准相较于原合同租金标准[是否调整及调整幅度，如上涨/下降[x]%等]。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定支付租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，以及在租赁期满或合同解除后，乙方结清各项费用并完好交还房屋及附属设施设备后，由甲方如数无息退还。2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额部分。3.在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外），并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]日内将押金退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务：甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合国家规定的安全标准，能够正常使用，并在租赁期间承担因房屋及设施设备质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的除外。甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。在租赁期间，甲方如需对房屋进行重大维修或改造，应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。因维修或改造给乙方造成不便或损失的，甲方应给予相应补偿。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法经营或居住活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的非固定部分，但不得损害房屋的原有结构。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、通讯费等。如因乙方逾期缴费导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。六、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由[维修责任方，如甲方或乙方，按约定填写]负责。如出现需要维修的情况，负责维修方应在接到另一方通知后的[x]小时内做出响应，并在[合理维修期限，如x个工作日]内完成维修工作，确保房屋及设施设备正常使用。如因维修不及时影响对方正常使用的，责任方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修：对于房屋主体结构、主要设施设备等出现的重大质量问题或损坏，由[维修责任方，如甲方或乙方，按约定填写]负责维修。维修费用的承担按照以下方式执行：因甲方原因导致的重大维修，维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的重大维修，维修费用由乙方承担。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的重大维修，维修费用由双方协商分担。在进行重大维修时，双方应相互配合，共同协商制定维修方案，尽量减少对乙方使用房屋的影响。如因重大维修给乙方造成损失的，责任方应给予相应补偿。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、擅自提高租金、擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋等，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备、擅自转租转借房屋、拖欠各项费用或在租赁期满或合同解除后不按时交还房屋等，乙方应承担违约责任，按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即补足租金、支付拖欠费用、承担维修或赔偿责任，并在甲方要求的合理期限内交还房屋。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密、个人信息或本合同相关内容的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由