无证车库合同协议

无证车库合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证车库，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该无证车库位于[具体地址]，紧邻[周边标志性建筑或地点]。2.车库面积：经双方现场测量及确认，车库建筑面积约为[x]平方米。3.车库现状：车库为[具体结构，如砖混结构等]，目前处于[使用状态，如闲置、已停放车辆等]状态。车库内部墙面、地面基本完好，水电线路铺设齐全，但照明灯具部分损坏，需乙方自行维修更换。车库门可正常开关，但密封性一般，存在一定的漏水现象，甲方承诺协助乙方进行维修。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取车库转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用车库。2.义务向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的产权状况、使用现状、存在的质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与车库相关的交接手续，包括但不限于提供车库的钥匙、水电卡等，并确保车库在交接时能够正常使用。负责处理车库在转让前的所有债务纠纷及相关费用，如物业费、水电费等，确保乙方接手后无任何遗留问题。若因甲方未处理导致乙方承担额外费用的，甲方应予以赔偿。在乙方要求的合理期限内，配合乙方办理车库相关的使用手续（如可能），提供必要的协助和证明文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并保证车库符合约定的使用条件。有权按照合同约定使用车库，包括但不限于停放车辆、进行简单的装修改造（但不得改变车库主体结构）等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库转让款。按照合同约定的用途使用车库，不得将车库用于违法违规活动或损害公共利益的行为。如因乙方使用不当导致车库损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。负责车库交接后的管理和维护，包括但不限于对车库的日常清洁、水电设施的维护、安全防范等。因乙方管理不善导致车库出现质量问题或其他损失的，乙方应自行承担责任。在车库使用过程中，如需对车库进行装修改造，应提前通知甲方，并按照相关法律法规和物业管理规定办理必要的手续。装修改造方案不得影响车库的整体结构和安全性能，且费用由乙方自行承担。装修改造完成后，乙方应确保车库恢复原状或按照双方约定的方式处理。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该无证车库的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方将车库相关手续及钥匙交付给乙方后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在车库交接完成之日起[x]个月内支付完毕。四、车库交付1.甲方应在收到乙方定金后的[x]日内，将车库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署《车库交接确认书》。2.《车库交接确认书》应包括车库的面积、结构、设施设备、使用状况等详细信息，作为双方交接的依据。自交接完成之日起，车库的风险和责任转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让款，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方支付已使用期间的车库占用费（按照每日[x]元计算）。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括车库位置图、现状照片、交接清单