食堂租房合同协议

食堂租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋作为食堂事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为食堂。2.附属设施设备：甲方应确保房屋及附属设施设备（包括但不限于水电设施、燃气设施、通风设备、消防设备、桌椅、炉灶、餐具等）处于正常可使用状态，并向乙方进行详细交接。乙方应在租赁期间妥善使用和维护附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方应在收到租金后______日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用。甲方应负责房屋及附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证房屋的合法性，如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应协助乙方办理食堂经营所需的相关证照手续。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方有权在租赁房屋内自主经营食堂，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营食堂，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应做好食堂的食品安全、环境卫生等工作，确保就餐人员的健康安全。如因乙方原因导致食品安全事故或环境卫生问题的，乙方应承担全部责任。乙方应按照环保要求使用相关设备设施，不得排放超标污染物。如因乙方排放超标污染物导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。如乙方未返还或返还的房屋及附属设施设备不符合原状的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。五、餐饮服务内容及标准1.餐饮服务内容：乙方应向甲方及甲方指定的人员提供早、中、晚三餐的餐饮服务。餐饮服务内容应包括但不限于主食、菜肴、汤品、饮品等。2.餐饮服务标准：乙方提供的餐饮服务应符合国家食品安全标准及相关法律法规的要求，保证食品的质量和安全。餐饮服务应做到营养均衡、口味可口、价格合理。乙方应根据甲方及甲方指定人员的需求，合理安排餐饮服务的品种和数量。六、食品安全责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规及相关政策规定，建立健全食品安全管理制度，加强食品安全管理。2.乙方应确保所采购的食品原料符合食品安全标准，索证索票齐全，并做好食品原料的贮存、加工、留样等工作。3.如因乙方原因导致食品安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及就餐人员因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还剩余租金及押金。七、环境卫生责任1.乙方应保持食堂内及周边环境的整洁卫生，定期进行清扫、消毒等工作。2.乙方应按照环保要求处理餐饮垃圾，不得随意倾倒。3.如因乙方原因导致环境卫生问题的，乙方应承担全部责任，并负责整改。甲方有权要求乙方支付因环境卫生问题产生的罚款等费用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合约定的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施设备的，甲方应承担违约责任。乙方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及附属设施设备，同时支付拖欠的租金及押金，并按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及附属设施设备，同时支付拖欠的租金及押金，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定的餐饮服务内容及标准提供餐饮服务，或因乙方原因导致食品安全事故、环境卫生问题的，甲方有权要求乙方限期整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还剩余租金及押金，同时赔偿甲方及就餐人员因此遭受的损失。乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，乙方已支付的押金不予退还，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与