物品租铺合同协议

物品租铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定物品及铺位，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物品及铺位事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）物品详情1.名称：[具体物品名称，如某品牌的展示架、陈列柜等]2.规格型号：[详细的规格型号，例如长[x]厘米、宽[x]厘米、高[x]厘米，材质为[材质名称]等]3.数量：[具体数量]4.现状：[描述物品的使用状况、外观有无瑕疵等，如物品整体外观良好，部分展示架有轻微磨损痕迹等]（二）铺位详情1.位置：位于[具体地址，如某商场[楼层][铺位号]]2.面积：[铺位的建筑面积或使用面积，以平方米为单位]3.用途：仅限用于展示、销售与上述租赁物品相关的产品或服务（三）配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：1.电力供应：提供[x]千瓦的电力接入，确保乙方租赁期间的正常用电需求。2.基础照明：配备满足铺位基本照明需求的灯具，保证铺位内光线充足。3.物业管理：协助乙方与商场物业管理公司对接，确保乙方在租赁期间享有商场正常的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、安保等服务。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物品及铺位。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.物品租金：每月租金为人民币[x]元，按[月/季/年]支付。2.铺位租金：每月租金为人民币[x]元，按[月/季/年]支付。（二）租金支付方式乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且交还的租赁物品及铺位符合本合同约定，甲方应在乙方交还物品及铺位后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁物品及铺位的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权对租赁物品进行定期检查，确保物品的安全和正常使用，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物品及铺位，并保证租赁物品及铺位符合正常使用要求。负责租赁物品的维修保养，确保租赁物品在租赁期间处于良好的使用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本合同约定为乙方提供配套服务，如因甲方原因导致配套服务无法正常提供，应承担相应的违约责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁物品及铺位。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物品及铺位。在租赁期限内，乙方有权对租赁物品进行合理的使用和维护，但不得擅自改变租赁物品的结构或用途。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁物品及铺位，不得擅自将租赁物品及铺位转租、转借或用于其他非法目的。负责租赁期间租赁物品及铺位的日常保管和维护，如因乙方保管不善或使用不当造成租赁物品及铺位损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物品及铺位，并保证租赁物品及铺位的完好无损。如乙方交还的租赁物品及铺位不符合本合同约定，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。遵守商场的各项规章制度，配合商场物业管理公司的管理工作，如因乙方违反商场规定导致的一切后果，由乙方自行承担。五、租赁物品的交付与返还（一）交付1.甲方应在本合同签订之日起[x]天内将租赁物品及铺位交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物品的数量、规格、现状等进行清点，并签署交接清单。2.交接清单应包括租赁物品的名称、规格、数量、现状、交付时间等内容，双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将租赁物品及铺位返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁物品及铺位的完好无损，如有损坏或丢失，乙方应按照本合同约定进行赔偿。2.乙方返还租赁物品及铺位时，双方应再次共同对租赁物品的数量、规格、现状等进行清点，并签署返还清单。返还清单应包括租赁物品的名称、规格、数量、现状、返还时间等内容，双方签字确认后作为本合同履行完毕的证明。六、维修与保养（一）甲方维修保养义务1.租赁期间，甲方应负责租赁物品的正常维修保养，确保租赁物品的安全和正常使用。甲方应定期对租赁物品进行检查，发现问题及时维修。2.如因甲方原因导致租赁物品需要维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行维修，如因特殊情况无法按时维修的，应提前通知乙方，并采取相应的应急措施，以减少对乙方使用的影响。（二）乙方维修保养义务1.乙方在使用租赁物品过程中，如发现租赁物品存在问题或需要维修保养，应及时通知甲方。乙方应配合甲方进行维修保养工作，并提供必要的协助。2.因乙方故意或重大过失造成租赁物品损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。乙方应按照甲方要求的时间和方式对租赁物品进行修复，确保租赁物品恢复原状。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物品及铺位，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物品及铺位的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自提高租金或提前收回租赁物品及铺位，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物品及铺位，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自将租赁物品及铺位转租、转借或用于其他非法目的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照本合同约定的时间和方式返还租赁物品及铺位，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁物品及铺位，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如乙方在租赁期间损坏或丢失租赁物品，应按照市场价格赔偿甲方相应的损失。如乙方拒不赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）通知与送达1.本合同双方的联系方式如下：甲方：联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方：联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.任何一方如需向对方发出通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）送达对方上述联系地址或电子邮箱。如通过信函方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[x]天视为送达；如通过传真方式送达，以发送之日视为送达；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送成功且对方回复确认收到之日