自建套房合同协议

自建套房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟自建一套房屋，乙方具备相关房屋建设的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建套房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[具体地址]。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。各楼层的具体布局如下：一层：设有客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间[x]个、杂物间[x]个。二层：卧室[x]间、卫生间[x]个、阳台[x]个。......（如有其他楼层，依次详细描述）3.建筑结构：采用[具体建筑结构，如砖混结构等]。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，具体材料品牌及规格如下：水泥：选用[品牌]水泥，标号为[具体标号]。钢材：采用[品牌]钢材，规格为[具体规格]。砖块：使用[材质]砖块，尺寸为[具体尺寸]。门窗：安装[品牌]门窗，确保密封性及安全性。......（如还有其他主要材料，依次详细列出）5.配套设施：房屋内应安装水电线路，电线采用[规格]铜芯线，水管采用[材质及规格]PPR管，并按照国家相关标准进行施工，确保安全、正常使用。卫生间、厨房应安装配套的洁具及厨具，具体品牌及型号如下：卫生间洁具：马桶选用[品牌]，洗手盆选用[品牌]，淋浴喷头选用[品牌]。厨房厨具：炉灶选用[品牌]，抽油烟机选用[品牌]。......（如有其他配套设施，依次详细说明）二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、建筑规格及施工进度进行施工。对乙方提供的建筑材料进行检验，如发现不符合合同约定的，有权要求乙方更换。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件具备。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，避免因外部因素影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获取工程款。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项。根据施工需要，要求甲方提供必要的施工协助和配合。2.义务：按照合同约定的建筑规格、质量标准、建筑材料要求及施工进度进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，接受甲方及相关部门的监督检查。施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同约定的自建套房工程款总额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。工程竣工且经相关部门验收合格后，支付剩余工程款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、施工进度1.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工进度计划应包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程及竣工验收等各个阶段的时间节点。2.乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致施工进度延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致施工进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。3.在施工过程中，如因甲方提出设计变更或增加工程内容，导致施工进度受到影响的，乙方应积极配合，调整施工进度计划，并确保工程质量不受影响。由此增加的费用及工期延误，按照实际情况协商解决。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的各项建筑结构、建筑材料及配套设施应符合相关国家标准及行业规范要求。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。3.分部分项工程验收：各分部分项工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，验收合格后双方签署验收文件。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供施工所需文件资料、未能协调处理好周边关系等，甲方应承担乙方因此增加的费用及工期延误造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、建筑规格及施工进度进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经济损失及法律责任。如乙方未按照合同约定的建筑材料要求进行施工，甲方有权要求乙方更换符合要求的材料，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝更换，甲方有权自行更换，费用从乙方工程款中扣除，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方因转包或分包造成的工程质量问题及其他损失，由乙方自行承担全部责任。如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用从乙方预留的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法