长沙拆迁合同协议

长沙拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于长沙市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物详情乙方被拆迁房屋位于长沙市[具体地址]，房屋性质为[私房/公房/其他]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业/其他]。房屋结构为[砖混/砖木/土木/其他]，建成年份为[具体年份]。附属物包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、化粪池等]，其规格、数量及现状以双方现场共同确认的清单为准（附件一：房屋及附属物清单）。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，乙方应在本协议签订后[x]日内完成腾空房屋及附属物，并保持其完整、原状交付甲方拆除。乙方应自行负责处理房屋内的动产及人员安置事宜，在腾空房屋过程中，不得故意损坏房屋及附属物的结构和设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及政府相关规定，对乙方被拆迁房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方按照协议约定的时间和要求腾空房屋及附属物。在拆迁过程中，有权根据实际情况与乙方协商解决拆迁过程中出现的问题。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付安置房屋（如有）或支付安置费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。2.义务应积极配合甲方的拆迁工作，按照本协议约定的时间和要求腾空房屋及附属物，并交付甲方拆除。应如实向甲方提供被拆迁房屋及附属物的相关资料和信息，不得隐瞒或虚报。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在腾空房屋过程中，应妥善保管房屋内的物品，如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏的，乙方自行承担责任。不得在被拆迁房屋及附属物内从事违法违规活动，如因乙方原因导致拆迁工作受阻或延误的，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿1.补偿方式货币补偿：甲方按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款，乙方放弃房屋产权及安置权益，由甲方自行拆除被拆迁房屋及附属物。产权调换：甲方以位于长沙市[安置房屋地址]的[安置房屋面积]平方米房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换，双方按照本协议约定结算差价。安置房屋的户型、面积、楼层等以实际交付为准，但应符合国家相关规定及本协议约定。2.补偿款明细房屋补偿款：根据评估机构对乙方被拆迁房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。附属物补偿款：按照双方现场确认的附属物清单及评估价值，甲方应向乙方支付附属物补偿款共计人民币[x]元。搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费共计人民币[x]元。搬迁补助费标准按照长沙市相关规定执行，乙方应在搬迁完成后凭有效票据向甲方领取。临时安置补助费：如乙方选择货币补偿，甲方应向乙方支付临时安置补助费共计人民币[x]元，支付期限为自乙方腾空房屋之日起[x]个月。如乙方选择产权调换，在过渡期限内，甲方应按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，支付期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止。临时安置补助费标准如有调整，按照政府相关规定执行。停产停业损失补偿费（如有）：如乙方被拆迁房屋用于商业经营或生产活动，且符合长沙市相关规定的条件，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费共计人民币[x]元。停产停业损失补偿费的计算标准及支付方式按照长沙市相关规定执行，乙方应提供相关证明材料供甲方审核。3.支付方式货币补偿方式下，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将拆迁补偿款总额的[x]%支付至乙方指定的银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，将剩余拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。产权调换方式下，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款；在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，双方办理安置房屋交付手续及差价结算，多退少补。四、安置房屋相关事宜（如选择产权调换）1.安置房屋标准安置房屋应符合国家及长沙市相关质量标准，具备合法的产权证书。安置房屋的户型设计应合理，满足乙方居住或经营需求。安置房屋所在小区应具备完善的配套设施，如物业管理、停车位、绿化等。2.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个月内开始建设安置房屋，并在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内通知乙方办理交付手续。如因不可抗力或政府原因导致安置房屋建设延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明材料。3.房屋差价结算安置房屋建筑面积与被拆迁房屋建筑面积相等部分，按照本协议约定的补偿价格结算差价。安置房屋建筑面积超过被拆迁房屋建筑面积的部分，乙方应按照市场价格向甲方支付差价。安置房屋建筑面积少于被拆迁房屋建筑面积的部分，甲方应按照本协议约定的补偿价格向乙方支付差价。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋（如有），每逾期一日，应按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及利息，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。因甲方原因导致安置房屋质量不符合标准或无法办理产权证书的，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋及附属物，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在被拆迁房屋及附属物内从事违法违规活动，导致拆迁工作受阻或延误的，乙方应承担相应的法律责任，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.