物业管理合同协议

物业管理合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：______________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________平方米5.物业构成：包括但不限于住宅、商业、配套设施等（详细列出各部分的具体情况）（二）服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.房屋建筑共用设施设备的维修、养护、运行和管理共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。3.环境卫生管理物业区域内的公共区域卫生清扫、保洁，包括道路、绿化带、楼道、电梯轿厢等的清洁。垃圾的收集、清运，做到日产日清。4.绿化管理物业区域内绿化植物的养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.公共秩序维护实行24小时值班制度，负责物业区域内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻等。协助公安机关做好物业区域内的治安防范工作，发生治安案件或突发事件时，及时报警并采取相应措施。6.交通秩序与车辆停放管理对物业区域内的交通秩序进行疏导和管理，确保道路畅通。负责车辆停放管理，包括设置停车位、收取停车费用等（如有）。7.消防管理按照消防法律法规的要求，对物业区域内的消防设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。组织开展消防安全宣传教育，制定消防应急预案并定期演练。8.其他服务根据业主的需求，提供其他相关的物业管理服务，如代收水电费、代订报纸杂志等（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的收支情况。有权参加业主大会，行使业主的各项权利。2.义务按照本协议的约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。及时向乙方告知物业使用人的变更情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务的需要，制定相关的管理制度和操作规程。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。依法履行安全保障义务，对物业管理区域内的安全事故承担相应的责任（如有）。三、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.物业管理服务费用标准为每月每平方米______元，共计______元/月。2.上述费用标准如有调整，乙方应提前______日书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月______日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后______日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.乙方违反本协议约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方在物业管理服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或第三方人身、财产损害的，应承担相应的赔偿责任。五、合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满前______个月，双方应就是否续签合同进行协商；协商一致的，续签合同；协商不一致的，本合同期满后自动终止。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_______