分期买房合同标准文本

分期买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________；

1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，用途为________________；

1.3标的房产的土地使用权年限为________________年。

第二条买卖价格及付款方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应按以下方式分期付款：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起________________日内支付标的房产总价款的________________%；

（2）分期付款：买方应自签订本合同之日起________________年内，每月支付标的房产总价款的________________%，共计________________期；

2.3买方应按照乙方提供的银行账户进行付款。

第三条交付及使用

3.1乙方应在标的房产具备交付条件后________________日内将标的房产交付给买方；

3.2买方在收到标的房产后，应自交付之日起________________日内办理标的房产的产权过户手续；

3.3买方在取得标的房产的产权证后，可依法使用标的房产。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付分期付款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的________________%；

（2）若甲方未在约定时间内办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的________________%；

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未在约定时间内交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的________________%；

（2）若乙方提供的标的房产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.3本合同附件如下：

（1）标的房产测绘报告；

（2）标的房产土地证复印件；

（3）标的房产房产证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）标的房产测绘报告；

（2）标的房产土地证复印件；

（3）标的房产房产证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.担保方为保证买方按期付款，同意提供担保；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________；

1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，用途为________________；

1.3标的房产的土地使用权年限为________________年。

第二条买卖价格及付款方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应按以下方式分期付款：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起________________日内支付标的房产总价款的________________%；

（2）分期付款：买方应自签订本合同之日起________________年内，每月支付标的房产总价款的________________%，共计________________期；

2.3买方应按照乙方提供的银行账户进行付款。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同的履行承担连带保证责任；

3.2担保方应在本合同约定的付款期限内，确保买方按期付款；

3.3担保方应在本合同约定的担保期限内，承担标的房产的抵押担保责任。

第四条甲方权益

4.1甲方有权要求卖方在标的房产交付前提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关文件；

4.2甲方有权要求卖方在标的房产交付时，确保标的房产符合合同约定的质量标准；

4.3甲方有权要求卖方在标的房产交付后，按照合同约定办理产权过户手续；

4.4甲方有权要求担保方在担保期限内履行担保义务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1若乙方未在约定时间内交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的________________%；

5.2若乙方提供的标的房产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任；

5.3乙方不得在标的房产交付前擅自处置标的房产的权属；

5.4乙方不得在标的房产交付后，影响甲方的正常使用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产测绘报告；

（2）标的房产土地证复印件；

（3）标的房产房产证复印件；

（4）担保协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于确保买方在购房过程中权益得到保障，同时降低买方在资金方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强合同条款，确保甲方在购房过程中享有充分的权益，降低购房风险，保障甲方的投资回报。

附件：

（1）标的房产测绘报告；

（2）标的房产土地证复印件；

（3）标的房产房产证复印件；

（4）担保协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.融资方为保证卖方在约定时间内收到全部房款，同意提供融资服务；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________；

1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，用途为________________；

1.3标的房产的土地使用权年限为________________年。

第二条买卖价格及付款方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应按以下方式分期付款：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起________________日内支付标的房产总价款的________________%；

（2）分期付款：买方应自签订本合同之日起________________年内，每月支付标的房产总价款的________________%，共计________________期；

2.3买方应按照卖方提供的银行账户进行付款。

第三条融资方责任

3.1融资方为本合同约定的房款支付提供融资服务；

3.2融资方应在买方支付首付后，按照约定将剩余房款支付给卖方；

3.3融资方有权在买方违约时，要求卖方按照合同约定承担相应的责任。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求卖方在标的房产交付前提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关文件；

4.2乙方有权要求卖方在标的房产交付时，确保标的房产符合合同约定的质量标准；

4.3乙方有权要求卖方在标的房产交付后，按照合同约定办理产权过户手续；

4.4乙方有权要求融资方在融资期限内履行融资义务。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未在约定时间内交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的________________%；

5.2若甲方提供的标的房产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任；

5.3甲方不得在标的房产交付前擅自处置标的房产的权属；

5.4甲方不得在标的房产交付后，影响乙方的正常使用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.3本合同附件如下：

（1）标的