无偿租住合同协议

无偿租住合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方同意乙方无偿使用其房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方无偿租住甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）无偿提供给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房及[其他附属设施数量]等附属设施。2.房屋用途：乙方承诺该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途，不得用于商业经营、违法活动或其他损害甲方利益的行为。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，甲方有权对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于安全、适用的状态。甲方负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方居住安全。因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定无偿使用该房屋及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施处于安全、适用的状态。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。如乙方逾期支付，应按照相关规定支付违约金。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应爱护房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或添加其他设施。在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还房屋及其附属设施，并保证房屋及其附属设施完好无损。乙方如有损坏，应负责修复或赔偿。四、费用承担1.在租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由乙方自行承担。乙方应按时向相关部门或单位缴纳费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.房屋及其附属设施的维修费用，按照以下约定承担：属于甲方应承担的维修责任范围的，由甲方负责维修并承担费用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法正常使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。逾期支付租金及相关费用超过[x]天的。在房屋内从事违法违规活动的。其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任：未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用的。房屋权属存在纠纷，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致房屋及其附属设施无法正常使用，严重影响乙方生活的。其他严重违反本合同约定的行为。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，应按照以下标准承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的，乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，收回房屋。损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期支付租金及相关费用的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回房屋。在房屋内从事违法违规活动的，乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜