2025物业管理服务合同书

2025物业管理服务合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（服务方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对其位于（地址）的物业（以下简称“物业”）进行全面的管理与服务，乙方具备提供物业管理服务的资质与能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同定义本合同是指甲方委托乙方对其物业提供全面的管理与服务，乙方接受委托并按照约定的标准和要求完成相关服务的协议。第二条合同范围本合同适用于甲方委托乙方管理的物业，包括但不限于（具体物业范围，如：办公区域、住宅小区、商业大厦等）。物业的具体范围以本合同附件《物业范围说明》为准。第三条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签，续签事宜需另行签订书面协议。第四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章物业管理服务内容与标准第五条服务内容乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：秩序维护服务：包括但不限于物业区域内安全巡逻、门卫服务、车辆管理等，确保物业区域内的安全与秩序。清洁与绿化服务：包括物业区域内的日常清洁工作、绿化养护及环境卫生管理。设施设备维护服务：包括物业区域内公共设施设备的日常维护、维修及保养，确保设施设备的正常运行。客户服务与投诉处理：为甲方提供日常物业服务，并及时妥善处理甲方或物业使用人提出的合理诉求与投诉。其他约定服务：（根据具体需求填写，如：停车管理、快递收发等）。第六条服务标准乙方应按照不低于行业标准的水平提供物业管理服务，确保物业服务的质量达到甲方的要求。乙方应制定详细的物业服务计划，并在每季度的第一个月向甲方提供《物业服务计划》，明确服务内容、时间及责任人。乙方应建立完善的物业服务记录制度，包括但不限于巡逻记录、维修记录、清洁记录等，并定期向甲方提供服务报告。第七条服务变更如甲方需要变更服务内容或标准，应提前日以书面形式通知乙方，乙方在收到通知后日内予以书面回复。如乙方因自身原因需要调整服务内容或标准，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。第三章双方权利与义务第八条甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和意见。甲方应按时足额支付乙方的物业服务费用。甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，不得擅自占用、损坏公共设施设备或区域。甲方应协助乙方完成物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件和支持。甲方不得将本合同约定的物业服务工作委托给第三方，除非获得乙方书面同意。第九条乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。乙方应按照本合同约定的内容、标准和时间，为甲方提供优质的物业服务。乙方应定期向甲方提交物业服务报告，及时反馈服务中的问题并提出解决方案。乙方应协助甲方处理与物业相关的突发情况或紧急事件，确保物业的安全与稳定。乙方不得将本合同约定的物业服务工作转包给第三方，除非获得甲方书面同意。第四章物业服务费用与支付方式第十条服务费用物业服务费为元/月/平方米（或具体金额），总金额为元/月（大写：）。物业服务费包括但不限于人工费用、清洁材料费用、设备维护费用等，不包括因甲方特殊需求所产生的额外费用。第十一条付费方式甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日%。第十二条发票提供乙方应向甲方提供合法有效的增值税发票或收据。甲方需发票的内容应提前通知乙方，以便乙方开具相应发票。第五章合同的期限、变更、解除与终止第十三条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。第十四条合同变更本合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。变更后的条款自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。第十五条合同解除在合同期限内，任何一方不得擅自解除本合同，除非出现以下情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正。如需解除合同，需提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。第十六条合同终止合同期限届满，双方未续签合同，则本合同自动终止。合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关交接手续。第六章违约责任第十七条违约责任如甲方逾期支付物业服务费，应按日支付违约金，违约金标准为%。如乙方未按约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。如任何一方擅自终止合同或违反合同约定，需向对方支付违约金，违约金为元。第十八条免责条款因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。如因甲方或物业使用人的原因导致乙方无法正常提供服务，乙方不承担责任。第七章争议解决第十九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第八章其他条款第二十条通知方式本合同项下的所有通知、文件应以书面形式送达对方。通知自送达对方或投寄之日（以邮戳为准）起生效。第二十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：