工程电梯招标文件

电梯设备采购、安装及其维护服务

招标文件

工程名称：汇金.财智天下项目电梯采购

招标单位：XXXX房地产开发有限公司（印章）

招标编号：GX201404

编制单位：xxxx房地产开发有限公司

编制：：

审核：

电话：

传真：

2014年3月28日

目录

第一部分招标邀请............................................................4

第二部分货物需求及技术要求.................................................7

1.项目概述............................................................................7

2.环境条件..............................................................................7

3.招标范围..............................................................................7

4.采用标准.............................................................................10

5.基本要求.............................................................................11

6.电梯主要技术要求...................................................................11

7对投标人及其设备的总体要求..........................................................60

8项目进度计划.........................................................................63

9责任范围.............................................................................64

10项目管理............................................................................66

11设计联络............................................................................68

12设备生产、检验、安装、验收和赔偿....................................................69

13质量保证与售后服务..................................................................75

14技术文件............................................................................77

15培训................................................................................78

16相关费用.............................................................................79

第三部分投标人须知........................................................80

第一节、说明............................................................................80

第二节、招标文件说明.....................................................................82

第三节、投标文件编制.....................................................................83

第四节、投标文件的递交...................................................................90

第五节、开标和评标......................................................................92

第六节、授予合同........................................................................99

第四部分合同主要条款.......................................................99

电梯设备采购、安装及其维护服务合同......................................................100

第五部分投标文件的格式....................................................113

第一节、商务部分........................................................................113

1、投标函（格式）.....................................................................114

2、开标一览表（格式）.................................................................115

3、投标报价表（格式）.................................................................116

4商务条款偏离表（格式）.............................................................119

5、投标人的资格证明文件.................................................................120

6、投标人的质量保证承诺书（在投标函及开标一览表中已有）.................错误!未定义书签。

7、投标人的售后服务及承诺【格式】.......................................................127

8、投标人基本情况表....................................................................128

9、承担本项目技术人员表.................................................................129

10、类似项目经验（汇总表）..............................................................130

II、对合同条款的响应....................................................................131

第二节、技术部分.......................................................................132

12、设备清单（设备品牌、型号、技术参数、生产厂家、数量）...............................132

13、设备主要技术填报参数（详见：【投标表T〜N】）、功能的详细描述与说明...................133

14、技术差异偏离表（格式）..............................................................133

15、备品配件及专用工具清单表（格式）...................................................134

16、电梯安装服务施工组织设计............................................................135

17、招标文件要求提交的其它材料（包括评标标准中需要提供的材料）.........................136

第六部分评标办法..........................................................136

第一部分招标邀请

XXXXXX电梯设备采购及服务进行国内邀请招标，现邀请合格的投标人参加投标。

一、项目编号：Gx-201401

二、项目名称：xxxxxx电梯采购

三、资金来源：自筹

四、项目规模：30台垂直电梯的采购及安装，投资额约1000多万元。

五、招标内容：xxxxxx项目电梯设备采购、安装及维保服务。本电梯工程为交钥

匙工程，包括电梯的设计、制造、运输（含装卸）、仓储、前期土建跟踪、安装、调

试、政府机构及相关部门报检（含费用）、验收、备品备件、土建配套、脚手架、水

电（含照明）、两年免费质保及维保、培训及其它相关服务。

六、项目工期：配合工程进度要求分批供货、安装、调试。设备合同签订后五个月。

七、评标方法：综合评估法

评标细则：*号条款一条不满足即导致废标，非*号条款五条以上（含五条）不满足

即导致废标

八、投标人的资格要求：本次招标采用资格预审，只接受独立申请，不接受联合体

投标。

1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条所规定的资格条件；

2、投标人须在湖南省内政府采购网注册登记并经招标人工程部审核通过；

3、本次招标活动资质要求：

3.1投标人应是具有独立法人资格的电梯制造商：

3.2投标人所投产品的电梯制造商必须具备国家质量挂术监督检验检疫总局颁发的

“特种设备制造许可证（电梯）A级”资质；

3.3投标人应具有国家或省质量技术监督局颁发的“特种设备安装改造维修许可证

（电梯）A级”资质；

3.4投标人必须在湖南省长沙市或xxxxxx范围内建立售后服务机构，在建及完成工

程的信誉良好，无不良记录。

九、报名方式及时间：

有意向参加本项目招标活动的潜在投标人请持湖南省政府采购网注册登记文件。并

确定参加本次招标活动，须到招标人所在单位报名，待招标人工作人员确认后，报名成

功。报名时间：自2014年5月9日至2014年5月14日上午11时。只有在湖南省xxxxxx

招标人所在单位报名并经确认的潜在投标人，方有资格参加本项目的投标活动。

十、招标文件获取方式：

投标人在购买招标文件时需递交以下资料的复印件一份（加盖单位公章）：

（1）营业执照副本；

（2）特种设备安装改造维修许可证（电梯）A级；

（3）特种设备制造许可证（电梯）A级；

（4）（相应）产品制造商授权书；

（5）法定代表人证明书或授权委托书（原件）。

十一、如潜在投标人对招标文件有异议，请于标前答疑文件送达时间前一并提出，

统一答疑，逾期将不被受理。

现场踏勘时间：由投标人自助、自费进行。

询疑文件送达时间：开标前168小时内。

答疑文件发布时间：开标前12（）小时内。

十二、投标截止时间：2014年6月16日，上午9时30分（北京时间）。投标人应在

此之前将密封的投标文件送达招标人，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接

受。

十三、开标时间：2014年6月16S,上午9时30分（北京时间）。

十四、投标及开标地点：招标人会议室。

标保证金：投标保证金为RBM3（）.（）0万元整,投标人必须从与投标单位名称一致的

基本账户转账，其他方式无效。投标保证金应在投标有效期内保持有效，必须在2014年

*月*日前到达招标人指定帐户，并到招标人开立收据。

账户名称：xxxxxx房地产开发有限公司

开户行：建设银行xxxxxx建设路支行

帐号：xxxxxx

在转账票据摘要处注明摘要：（汇金.财智天下投标保证金）

财务联系人：XXXXXX

十五、未中标单位的投标保证金在签定施工合同后的7个工作日内，无息原账户返还。

十六、本工程自动扶梯和自动人行道另行招标。

十七、招标人信息：

招标人：XXXXXX房地产开发有限公司

招标地点：XXXXXX天元区天台路3号（建行大厦10楼）桂鑫房地产开发有限公司

建设地点：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

传真：

邀请日期：2014年5月9日

第二部分货物需求及技术要求

1.项目概述

汇金.财智天下位于湖南省xxxxxx天元区天台路/黄河路口。总建筑面积约22.00万

直，本次招标的电梯为XX.XXXX客梯（含消防电梯及观光电梯）、货梯共30台。

2.环境条件

除技术规格另有规定外，投标设备应能在以下环境里长期稳定地运行：

2.1超高层建筑地震烈度为6度构造设防，高层建筑无地震烈度，属于构造较稳定

区。

2.2电源：三相五线制380V/50Hz电压波动±15%。其中：消防电梯要求有自

动切换双向电源装置。

2.3工作环境温度：-5C〜45℃。运行地点海拔高度：＜500m大气压力（绝对压力）:

0.1Mpa

2.4工作环境湿度：最湿月月平均最高相对湿度为90%,同时该月月平均最低温度

不高于25℃o

2.5室内型电梯:所有电梯安装在汇金.财智天下室内。

2.6维修服务时间:每天服务20小时,全年365天连续服务。

3.招标范围

3.1招标内容：

本项目客梯的全套货物供应、深化设计、运输、仓储•、装卸、预埋、安装、调

试、验收、培训及维修相关服务。

3.2本次招标电梯数量及主要技术参数:

表T

工程设备

序号电梯编号主要技术参数数量

栋号名称

WZT01（低区电梯,小机房，额定载重量》1000kg（人数213

11台

无障碍电梯）人）、额定速度定2.00m/s,并联控制

KT01〜02（低区电小机房，额定载重量21000kg（人数N13

22台

梯）人）、额定速度》2.00m/s,并联控制

WZT04（中区电梯,小机房，额定载重量21000kg（人数213

31台

无障碍电梯）人）、额定速度22.50m/s,并联控制

小机房，额定载重量》1000kg（人数213

4KT03（中区电梯）1台

人）、额定速度22.50m/s,并联控制

A栋

KT04-05（中区小机房，额定载重量21000kg（人数N13

52台

电梯）人）、额定速度》2.50m/s,并联控制

WZT05（高区电梯小机房，额定载重量21000kg（人数213

61台

无障碍电梯）人）、额定速度23.0m/s,并联控制

客梯

小机房，额定载重量,1000kg（人数213

7KT06（高区电梯）1台

人）、额定速度》3.0m/s,并联控制

KT07-08（高区小机房，额定载重量＞1000kg（人数213

82台

电梯）人）、额定速度》3.0m/s,并联控制

WZT02（无障碍电小机房，额定载重量21000kg（人数》13

91台

梯）人）、额定速度22.50m/s,并联控制

B栋

小机房，额定载重量》1000kg（人数213

10KT09-10电梯2台

人）、额定速度22.5m/s,并联控制

WZT03（无障碍电小机房，额定载重量＞1000kg（人数213

111台

梯）人）、额定速度22.50m/s,并联控制

C栋

小机房，额定载重量21000kg（人数213

12KT11-12电梯2台

人）、额定速度22.度/s,并联控制

A栋小机房，额定载重量21000kg（人数213

13GGT01-02电梯2台

裙楼人）、额定速度22.0m/s,并联控制

B栋观光小机房，额定载重量＞1000kg（人数213

14GGT03〜05电梯3台

裙楼电梯人）、额定速度》2.0m/s,并联控制

B/C间小机房，额定载重量21000kg（人数213

15GGT06-07电梯2台

裙楼人）、额定速度22.0ni/s,并联控制

消XFT01客梯兼消

16小机房，额定载重量21150kg（人数N151台

防防梯人）、额定速度》3.00m/s,单联控制

A栋

电XFT02客梯兼消小机房，额定载重量》1150kg（人数215

171台

梯防梯人）、额定速度23.00m/s,单联控制

XFT03客梯兼消小机房，额定载重量21000kg（人数》13

18B栋1台

防梯人）、额定速度定2.50m/s,单联控制

XFT04客梯兼消小机房，额定载重量》1000kg（人数213

19C栋1台

防梯人）、额定速度22.50m/s,单联控制

货用HT0rHT02货用

小机房，额定载重量21600kg（人数220

20裙楼2台

电梯电梯人）、额定速度》L50m/s,并联控制

注：表中消防电梯是指客梯并具有消防功能的电梯

3.3供货范围：

3.3.1电梯成套设备

投标人必须提供中华人民共和国电梯检测中心出具的整梯检测报告。

除按各电梯规格和技术要求提供电梯完整成套设备及其附件以外，客梯供货还应包

括如下内容：

（1）每台电梯在机房的控制柜及控制柜至电源柜之间的电缆、线槽；

（2）曳引机承重构件，曳引机机梁，电梯安装所需的各种设备、材料等；

（3）电梯厅门及其显示系统等。

（4）通式井道，需加设钢结构隔梁，由投标人负责设计及施工；

3.3.2备品备件：

（1）投标人必须提供能满足质保期内正常运行所需备件，在投标文件中列出清单及

其单价和总价，此费用包含在投标总价中；

（2）投标人应在投标文件中列出能满足质保期满后正常运行所需的备品备件、附件

的清单及单价，此项不计入投标总价，供业主参考。

3.3.3专用工具

（1）投标人必须提供必要的、全新的和完整的检测与维修（包括必需的附件、中文

操作手册）所需的专业工具1套（每台），此费用包含在投标总价中。

（2）设备验收合格移交时，这些专用工具应单独装箱直接交付业主或由业主指定的

接受方。

3.3.4随电梯的技术文件

文件目录、装箱单、产品出厂合格证、机房井道布置图、使用维护说明书、电梯电

气原理图、符号说明及电气控制原理说明书、电梯电气接线图、电梯部件安装图、安装、

调试说明书、备品备件目录、其它相关技术文件等

3.4电梯功能配置：

中标人应根据招标文件的规定,在投标文件中列出投标电梯的功能配置。

4.采用标准

4.1除非图纸和本技术要求有特别要求，本需求书提出的是最低限度的要求，并

未对一切细节作出规定，也未充分引述全部有关标准和规范的条文，中标人提供的所有

货物(包括设计、制造、测试和安装)都应符合招标时已颁布的现行中国国家或其他公

认的部颁、行业标准和国际标准化组织以及等效或更优的其他国家的权威性标准和规范

的有关条文。如果这些标准内容有矛盾时，应按最高标准的条款执行。

4.2执行的有关标准

设备的制造、试验和验收除了满足本技术规格书的要求外，还应符合现行中华人民

共和国国家(现行)标准：

(1)GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》；

(2)GB/T10058-2009《电梯技术条件》；

(3)GB/T10059-2009《电梯试验方法》；

(4)GB/T10060-2011年《电梯安装验收规范》

(5)GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》；

(6)DB45/681-2010《电梯日常维护保养规范》；

(7)GB50182-93《电气装置安装工程电梯电气装置施工验收规范》；

(8)GB7025-2008《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》；

(9)GB8903-2005《电梯用钢丝绳》；

(10)其它现行有关规范、规程和标准。

安装调试以xxxxxx质量技术监督局检测验收合格为准。

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5.基本要求

5.1投标人应充分理解并认真遵循本招标文件的要求，所提供设备的品质、性能和

使用寿命至关重要。所有货物必须是全新的、技术成熟的，软件版本是最新、最先进的。

5.2投标人应提供满足设计和招标文件要求的其制造商的定型产品，并根据工程地

点环境相应设有四防措施（防潮、防腐、防锈、防电波干扰）。未作具体要求的，由制造

商按其定型产品的要求进行合理的配置。

5.3投标文件必须进行实质性充分响应。所有应答均不得照抄、硬套招标文件所列

条款、指标和参数。非量化指标可以直接进行应答，量化指标必须应答具体数值。

5.4任何与招标文件的偏差都必须列入投标文件的《差异一览表》中。

5.5投标人应仔细研究阅读招标文件的所有内容，如发现文件有缺漏、不一致或有

不同的理解时，应及时提请招标人补充和澄清，否则按招标人的实际要求和理解执行。

5.6本招标文件与图纸的规定和要求基本是一致的，应互相对照阅读和使用。如果

招标文件未有叙述或与图纸中有矛盾时，除招标文件特别要求外，应依照设计要求。

5.7招标文件所列设备、部件数量为投标的共同基础，不作为最终结算与支付的唯

一依据。招标人保留在合同签订或工程需求的变化，变动货物数量的权利，中标人应积

极配合，且合同货物单价不因此而改变。

5.8投标人应对投标内容所涉及的专利承担责任，并负责保护招标人的利益不受任

何损害。一切由于文字、商标和技术专利侵权等引起的法律纠纷、诉讼、裁决等所有费

用均由中标人承担。

6.电梯主要技术要求

6.1产品基本要求

6.1.1电梯必须是合资及以上品牌产品，且技术成熟，已大批量生产并经广泛使用。

本项目所有电梯应为同一品牌。投标人投标的产品，关键部件（曳引机、控制柜、变频

器、门机系统、限速器、安全钳、）应是本型号产品的原设计配置，不能擅自更改。

6.1.2所有电梯应是投标人本企业产品（合资品牌或原装进口），不允许提供贴牌

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产品（即购买他人产品，以本品牌供货）。

6.1.3每台电梯必须具备GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》规定的安全装

置外，还应至少具有技术规格书中提出的各项保护功能。

6.1.4全部电梯必须具有变频变压控制和集选控制的一般功能外，还应至少具有技

术规格书提出的各项必备功能。

6.1.5未作具体要求的，由制造商按其定型产品的要求进行合理的配置。

6.1.6所有电梯的技术参数详见表T及表-2

6.1.7机房位置及其土建要求详见土建图纸。

6.2电梯主要部件基本要求

6.2.1曳引主机：无齿轮永磁同步（PM）轮曳引技术，本厂或合资方工厂制造。

6.2.2控制柜：主机控制器要求采用32位微处理器，本厂或合资方工厂制造。

6.2.3限速器：本厂或合资方工厂制造。

6.2.4安全钳：本厂或合资方工厂制造。

6.2.5门机控制系统：本厂或合资方工厂制造。采用32微机控制。

6.2.6门保护系统：本厂或合资方工厂制造。

6.2.7轿内操纵系统：本厂或合资方工厂制造。

6.2.8厅外召唤系统：本厂或合资方工厂制造。

6.2.9主电缆或信号电缆：知名品牌产品，信号电缆必须防电波干扰产品。

6.2.10缓冲器：本厂或合资方工厂制造。

6.2.11上述电梯的主要部件及相应的配件均应全部符合国家相关标准。部件及功能

符合GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、GB10058-1997《电梯技术条件》、《电梯

工程施工验收规范》GB50310-2002及《特种设备安全监察条例》。

6.2.12投标人提供的电梯设备应根据国家的相关标准、规范和本招标采购文件的要

求进行设计和制造，所有主要部件必须至少达到国内先进水平，结构合理、可靠性高、

能耗低、运行噪音低、无污染，操作保养和维护简便，安装必须到达省优样板工程要求。

6.3与BAS集成的接口要求

6.3.1电梯投标人必须无条件地提供完整的开放的通讯协议和数据格式等信息；

6.3.2电梯供货商必须向BAS系统提供监测、控和检测信息。

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表-2-1电梯主要技术要求参数-1

WZT01WZT02WZT03

序号项目

（低区无障碍电梯）（无障碍电梯）（无障碍电梯）

1安装位置A栋B栋C栋

2规格型号小机房无障碍客梯小机房无障碍客梯小机房无障碍客梯

3数量111

4载重（kg）/（人数）>1000kg013人）>1000kg013人）21000kg（N13人）

5额定速度2.00m/s2.50m/s2.50m/s

6停站层/数10层/10站10门30层/24站24门30层/24站24门

B3F、B2F、1F、B3F、B2F、1F、

7停层站序B3F-7F

7〜27F7〜27F

8开门方式中分中分中分

9提升高度（m）42.2109.5109.0

10井道总高度（m）53.1117.7117.2

11楼层高见附图见附图见附图

12底坑深度（m）2.002.002.00

顶层层高（m）4.603.203.20

13

机房层高（m）4.303.003.00

井道尺寸【净空】

142300X23002200X22002200X2200

（宽mmX深mm）

开门尺寸

15900X2100900X2100900X2100

（宽nrnX高mm）

门洞尺寸

161100X22001100X22001100X2200

（宽mmX高mm）

机房尺寸【层高】3000X2200X22003000X2200X2200

174300X2300X2300

（高X宽X深）mm可据需要加宽可据需要加宽

18机房设置井道顶部（8层）井道顶部井道顶部

警告：表中不满足土建图的技术指标，电梯产家应提出书面承诺，否则均视为本项目土建图满足要求!

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表-2-2电梯主要技术要求参数-2

KT01-02WZT04KT03

序号项目

（低区电梯）（中区无障碍电梯）（中区电梯）

1安装位置A栋A栋A栋

2规格型号小机房客梯小机房无障碍客梯小机房客梯

3数量211

4载重（kg）/（人数）>1000kg013人）N1000kg（N13人））21000kg（N13人）

5额定速度2.00m/s2.50m/s2.50m/s

6停站层/数10层/10站10门26层八8站18门26层/18站18门

B1F-B3F、B1F-B2F、1FB1F-B2F.1F

7停层站序

1F-7F9F-23F9F-23F

8开门方式中分中分中分

9提升高度（m）42.2101.5101.5

10井道总高度（m）53.1111.4111.4

11楼层高见附图见附图见附图

12底坑深度（m）2.002.002.00

顶层层高G）4.63.63.6

13

机房净高度（m）4.304.304.30

井道尺寸【净空】

142300X23002300X23002300X2300

（宽mmX深mm）

开门尺寸

15900X2100900X2100900X2100

（宽mmX高mm）

门洞尺寸

161100X22001100X22001100X2200

（宽mmX高mm）

机房尺寸【层高】

174300X2300X23004300X2300X23004300X2300X2300

（高X宽X深）mm

18机房设置井道顶部（8层）井道顶部（24层）井道顶部（24层）

警告：表中不满足土建图的技术指标，电梯产家应提出书面承诺，否则均视为本项目土建图满足要求!

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表-2-3电梯主要技术要求参数-3

KT04〜05WZT05KT06

序号项目

（中区电梯）（高区无障碍电梯）（高区电梯）

1安装位置A栋A栋A栋

2规格型号小机房客梯小机房无障碍客梯小机房客梯

3数量211

4载重（kg）/（人数）>1000kg013人）N1000kg（N13人））》1000kg（N13人）

5额定速度2.50m/s3.00m/s3.00m/s

6停站层/数26层/18站18门42层八8站18门42层/18站18门

B1F-B2F、1FB1F-B2F、1FB1F-B2F、1F

7停层站序

9F-23F25F-39F25F-39F

8开门方式中分中分中分

9提升高度（m）101.5159.8159.8

10井道总高度（m）111.4169.4169.4

11楼层高见附图见附图见附图

12底坑深度（m）2.003.003.00

顶层层高（m）3.63.63.6

13

机房净高度（m）【暂定】4.303.003.00

井道尺寸【净空】

142300X23002300X23002300X2300

（宽mmX深mm）

开门尺寸

15900X2100900X2100900X2100

（宽nrnX高mm）

门洞尺寸

161100X22001100X22001100X2200

（宽mmX高mm）

机房尺寸【层高】3000X2300X23003000X2300X2300

174300X2300X2300

（高X宽X深）nun可据需要加宽可据需要加宽

18机房设置井道顶部（24层）井道顶部井道顶部

警告：表中不满足土建图的技术指标，电梯产家应提出书面承诺，否则均视为本项目土建图满足要求!

汇金.财智天下电梯设备招标文件

表-2-4电梯主要技术要求参数-4

KT07〜08XFT01〜02XFT03

序号项目

（高区电梯）消防电梯兼客梯消防梯兼担架梯

1安装位置A栋A栋B栋

2规格型号小机房客梯小机房消防电梯小机房担架梯

3数量221

4载重（kg）/（人数）>1000kg013人）>1150kg015人）21000kg（N13人）

5额定速度3.00m/s3.00m/s2.50m/s

6停站层/数42层/18站18门42层/42站42门30层/30站30门

B1F-B2F、1F

7停层站序B3~39FB3-B1F,1F-27F

25F-39F

8开门方式中分中分中分

9提升高度（m）159.8159.8109.5

10井道总高度（m）169.4169.4117.7

11楼层高见附图见附图见附图

12底坑深度（m）3.003.002.00

顶层层高（m）3.63.63.2

13

机房净高度（m）【暂定】3.003.003.00

井道尺寸【净空】

142300X23002300X23002200X2500

（宽mmX深mm）

开门尺寸

15900X2100900X2100900X2100

（宽nrnX高mm）

门洞尺寸

161100X22001100X22001100X2200

（宽mmX高mm）

机房尺寸【层高】3000X2300X23003000X2200X2500

173000X2300X2300

（高X宽X深）mm可据需要加宽可据需要加宽

18机房设置井道顶部井道顶部井道顶部

警告：表中不满足土建图的技术指标，电梯产家应提出书面承诺，否则均视为本项目土建图满足要求!

汇金.财智天下电梯设备招标文件

表-2-5电梯主要技术要求参数-5

XFT04KT09〜10KT11-12

序号项目

消防梯兼担架梯客梯客梯

1安装位置C栋B栋C栋

2规格型号小机房担架梯小机房客梯小机房客梯

3数量122

4载重（kg）/（人数）21000kg（213人）>1000kg013人）》1000kg（N13人）

5额定速度2.50m/s2.50m/s2.50m/s

6停站层/数30层/30站30门30层/24站24门30层/24站24门

7停层站序B