工程建设合同管理试题库

工程建设合同管理

1、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更，终止（）的

协议.

C、民事权利义务关系

2、按照施工合同示范文本的规定,发包人的主要工作有（）.

C、开通专用条款约定的施工场地内的交通干道

3、支付工程款的前提是（）.

D、核实确认已完的工程量

4、在施工过程中,工程师发现曾检验合格的工程部位仍存在质量问题,则修

复该部分工程质量缺陷时应由（）.

B、承包人承担费用和工期损失

5、无效合同从（）时起就没有法律效力.

C、订立

6、在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低

保修期限为（）年.

B、2

7、某建设单位于2004年3月1日领取了施工许可证，但因故未能按期开工.

该建设单位可向发证机关申请（）。

D、两次延期,每次不超过三个月

8、发包的工作内容属于采用没有可遵循规范、标准和定额的新技术或新工

艺工程项目施工，一般应采用（）.

C、成本加酬金合同

9、某施工合同经法院确认无效后，应认为该合同从（）日起无效

A、订立施工合同

10、施工合同发包方要求延期开工的，（）.

A、必须征得承包方同意，以书面形式确认,并承担经济责任,相应顺延工期

11、我国《建设工程施工合同》规定，由于甲方违反有关规定和约定,经办银

行不能支付工程款，乙方可以留置部分或全部工程，并予以妥善保护，由甲方

承担保护费用.这是合同规定乙方享有的（）.

D、留置权

12、工程款交付的依据是由（）测量核实实际完成的工作量.

B、监理工程师

13、建设工程进人缺陷责任期后，应由（）负责对已完建工程的照管.

A、业主

14、“编制工程施工招标文件”是属于工程建设（）阶段的监理工作.

C、施工

15、当各投标单位的投标价都超过标底有效的范围且标底经审核无误时,应

（）.

A、公开议标,进行二次报价

16、《中华人民共和国建筑法》规定,在建的建筑工程因故中止施工的,建设

单位应当自中止施工之日起（）内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工

程的维护管理工作.

C、一个月

17、按照（）这一经营活动基本准则，监理单位应当为业主提供与其监理水

平相适应的技术服务。

B、诚信

18、工程保险的主要种类有（）.

C、安装工程一切险

19、在施工合同中，（）是承包人的义务.

D、在施工期内对施工现场的照管负责

20、监理单位与承建单位是（）的关系.

C、监理与被监理

21、企业法人（）取得法人资格.

D、经工商行政管理机关核准登记后

22、按施工合同示范文本规定,施工现场内由承包人采购用于工程的材料和

待安装设备应当由（）办理保险.

A、发包人

23、下列哪个可作为索赔的有效证据（）.

A、业主和承包商签署的合同变更协议

24、定标签订合同时，应以（）作为中标的合同价.

D、投标价

25、设备安装工程具备联动无负荷试车条件的，应由（）组织试车.

CA、建设单位

26、施工过程中，当工程师接到承包人提交的索赔报告后,应及时进行审查，

作出决定.按索赔的处理方式分类,应称为（）.

C、单项索赔

27、招标准备阶段编制的标底，应是反映招标工程项目的（）.

B、当前建筑市场价格

28、业主对分包合同的管理主要表现在（）.

C、对分包工程的批准

29、施工合同示范文本规定，（）是承包方的工作.

C、向甲方代表提供现场生活的房屋及设施

30、债务人或者第三人不转移其财产的占有,将该财产作为债权的担保方式

是（）.

C、抵押

31、FIDIC施工合同条件规定,用从（）之日止的持续时间为缺陷通知期,承包

商负有修复质量缺陷的义务.

D、接收证书中指明的竣工日起至颁发履约证书

32、当事人行使不安抗辩权的法律效果是（）.

C、中止履行合同

33、采购工程所急需的少量特殊材料宜采用（）方式签订合同.

C、直接订购

34、合同一方当事人提出变更合同要求,在双方就变更内容协商期间,合同应

（）O

B、继续有效

35、施工合同文本规定，因不可抗力事件导致的费用中，不应由发包人承担的

有（）.

B、承包人的人员伤亡

36、《合同法》中规定的“缔约过失责任”是指（）.

D、因订立合同时对方提供虚假情报而使本方受到损失,要求对方承担赔偿责

任

37、不管是甲方还是乙方供应的材料设备，（）.

B、必须经双方验收后，由乙方妥善保管

38、合同对义务人履行义务的期限没有规定的，按（）处理

B、权利人可以随时要求义务人履行义务

39、根据我国施工许可证制度规定，因故不能按期开工的，应当申请延期，延

期（）

B、以二次为限,每次不得超过三个月

40、勘察合同履行后,定金应（）。

C、抵作勘察费

41、下列财产中，（）作为抵押物进行抵押

A、抵押人所有的房屋

42、基于设计招标的特点，选择中标人时主要考虑各投标书的（）。

D、设计方案优劣

43、在施工合同履行过程中，由于发包人拖欠工程款，故承包方放慢了施工进

度,甚至停止施工,这是承包人行使（）.

A、同时履行抗辩权

44、材料采购合同履行中，供货方提前将订购的材料发运到工程所在地,且交

付数量远多于合同约定，采购方可以（）.

D、提取全部材料，按订购数量付款

45、设计文件批准后,如果需要修改施工图，必须经过（）批准.

D、设计单位

46、与施工阶段相比较,设计阶段具有（）的特点.

C、对项目动能和使用价值影响大

47、施工合同约定,风力超过8级以上的停工应给予工期顺延.某承包人在5

月份一水塔高空作业的施工中遇7级风,按照安全施工管理规定的要求，停工

5天,为此提出工期索赔的要求.其理由是当地多年气候资料表明5月份没有

大风，此次连续大风属于不可预见的情况.该承包人的索赔理由属于（）.

・D、合同中默示的索赔

48、订立合同过程中，（）是要约.

•B、投标书

49、关于施工合同设计变更管理的正确说法是（）.

・A、施工合同范本中将工程变更分为工程设计变更和其他变更两类

50、公开招标设置资格预审的目的是（）.

・B、减少评标的工作量、优选最有实力的承包商参加投标

51、合同变更或解除是一项法律行为，因此,当事人双方（）.

・B、应签订书面协议

52、应以（）为最优投标书.

•B、评审标价最低

53、合同生效应当具备的条件不包括（）.

•D、必需采用一定的合同形式

54、在委托代理关系中，因代理人的行为给被代理人造成损害的，（）.

・D、代理人独自承担责任

55、按FIDIC合同条件规定，在（）之后，业主应将剩余的保留金返还给承

包商.

・C、颁发解除缺陷责任证书

56、建设项目投保“建筑工程一切险”承保的危险范围包括（）造成的损

失.

・A、战争、罢工、核污染

57、按照我国《建筑法》的规定，施工现场安全由（）负责.

・A、施工单位

58、《建设工程施工合同》规定的设计变更范畴不包括（）.

・B、删减承包范围的工作内容交给其他人实施

59、施工企业的法人是指（）.

・A、依法成立的建筑公司

60、某上级公司由于工作失误，将应交下级工厂甲的任务误发至下级工厂乙,

乙据此与建筑公司丙签订合同.该合同在执行过程中，上级公司发现有误，决

定纠正错误,遂通知乙停止执行合同，乙与丙因此遭受损失.在这一例中，下列

表述中正确的是（）.

D、乙应赔偿丙的损失,再请求该上级公司负责处理

61、施工合同示范文本中所称的“费用”，包括（）.

C、施工质量缺陷的修复开支

62、下列行为中，属于不符合暂停施工的是（）.

C、乙方送交复工要求后,可自行复工

63、施工合同示范文本通用条款规定,承包人对（）的保修期限应为5年.

B、屋面防水工程

64、当出现招标文件中的某项规定与工程交底会后招标单位发给每位投标人

的会议记录不一致时，应以（）为准.

C、发给投标单位的会议记录

65、下列关于招标代理机构的说法正确的是（）.

A、招标代理机构可以不是法人组织

66、下列不属于大型工业项目施工招标资格预审的主要内容的是（）.

C、施工方案是否技术先进又经济合理

67、对于因勘察设计错误而造成的工程重大质量事故的,承包方应承担的违

约责任为（）.

C、除免收损失部分的勘察设计费外,还应支付与直接损失部分的勘察、设计

费相当的赔偿金

68、在下列解决合同纠纷的方式中，（）是不以双方自愿为前提的.

D、诉讼

69、合同一方当事人的法人合并后，原法定代表人签订的合同（）.

C、有效

70、工程具备竣工验收条件,承包人应当向发包人申请工程竣工验收,递交竣

工验收报告并提供完整的竣工资料.实行监理的工程,工程竣工报告还必须经

（）签署意见.

・C、质量监督机构负责人

71、以下文件均成为施工合同文件的组成部分，但从文件的解释顺序来看，（）

是错的.

・B、施工合同通用条件、施工合同专用条件

72、债务人决定将合同中的义务转让给第三人时，（）.

・A、应当经债权人同意

73、大型复杂工程初步设计完成后即开始进行施工招标,所采用合同类型为

（）.

•B、单价合同

74、对于合同当事人而言，所在国爆发罢工是一种（）。

・D、社会事件

75、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准.我国施工合

同范本规定订立合同时约定的合同工期概念应为，从（）的日历天数计算.

・C、合同约定的开工日起按投标文件中承诺

76、依据施工合同示范文本规定,投料试车工作应在工程竣工（）.

・A、验收后由发包人负责

77、FIDIC土木工程施工合同条件适用于（）。

•C、单价合同

78、在下列各种合同中，一般情况下（）的合同有效.

・C、法定代表人越权订立，相对人不知道其超越权限

79、分包商在施工过程中，因非自身责任原因而受到损害时，应向（）提出

索赔要求.

•C、承包商

80、在工程施工中，经工程师认可合格已经覆盖的工程,工程师重新检验不合

格，由此发生的费用应当由（）承担

•C、承包人

81、按照施工合同文本的规定，发包人的工作包括（）等.

A、办理土地征用

B、办理施工许可证

E、提供施工场地的工程地质资料

82、业主与承包商签订的施工承包合同，条款内容必须符合（）等的有关规

定.

A、中华人民共和国合同法

D、建设工程施工合同管理办法

E、当地政府有关部门颁布的法规

83、《合同法》规定,下列经济合同属于无效合同（）.

A、违反法律的合同

B、欺诈、胁迫订立的合

84、施工合同价款调整的条件有（）.

・B、甲方代表确认的设计变更或者工程洽商

・E、一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时

85、某合同采用抵押作为合同担保方式时，（）作为抵押物.

A、房屋

B、机器设备

・E、大型施工机具

86、《合同法》规定,合同依法订立具有法律约束力.审查合同的有效性,应从以

下几方面考虑：（）.

A、当事人主体合格

B、形式程序合法

C、合同内容合法

87、对招标人和投标人均有法律约束力的招标文件包括（）.

B、投标人须知

D、对投标人书”提出问题的回答函件”

E、标前会议后发给每一位投标人的会议记录

88、施工合同示范文本规定，施工合同文件的组成内容包括（）.

A、中标通知书

C、投标书及其附件

D、技术规范

E、程量清单

89、工程建设合同是（）合同.

A、主合同

C、诺成合同

90、索赔按目的划分包括（）.

C、工期索赔

E、费用索赔

91、建设项目投保“建筑工程一切险”承保的危险范围包括（）造成的损

失.

A、战争、罢工、核污染

C、地震

92、按照索赔的目的不同，施工索赔可分为（）。

B、费用索赔

D、工期索赔

93、监理工程师对索赔意向报告审核的重点是（）.

A、索赔的有理性

C、索赔的有据性

E、索赔的有度性

94、根据我国有关法律规定，监理单位与（）单位不得有隶属关系或者其它

厉害关系.

A、承包施工

B、材料供应

C、设备供应

D、构配件供应

95、合同转让中，债权不得转让的情况包括（）.

A、根据合同性质不得转让

B、根据当事人约定不得转让

C、依照法律规定不得转让

96、工程建设监理的性质包括（）.

B、科学性

D、公正性

E、服务性

97、《中华人民共和国建筑法》规定，（）人员，应当依法取得相应的执业

资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动.

A、监理单位的专业技术

B、设计单位专业技术

C、施工企业专业技术

98、施工合同示范文本规定，出现不可抗力事件,应由甲方承担费用的情况是

（）.

A、工程本身的损害

D、施工现场甲方人员的伤亡

99、FIDIC合同条件规定，监理工程师在质量管理方面的权力有（）.

A、对现场的材料和设备有检查和控制的权力

B、有权监督承包商的施工,对已完工程有确认或拒收权

C、有权对工程采取紧急补救措施

D、有权要求承包商解雇他的雇员

100、FIDIC土木工程施工合同条件规定，业主的权利有（）.

A、批准或否决承包商转让合同、转包工程权

B、指定分包商

D、视承包商的严重违约情节,采取包括终止与承包商的雇佣关系等补救措施

101、工程项目投资、进度、质量三者之间的关系是（）.

D、相互关联

E、相互制约

102、合同当事人一方做出下列表示时，应视为有效的要约（）.

A、提出订立合同的要求和主要条款

B、限定相对人定期做出意思表示

F、特定条件下向数个特定人发出

103、设计合同发包方的义务包括（）。

A、为设计人员提供工作和生活条件

B、明确设计范围的深度

D、合同承担设计文件的保密责任

104、当承包人索赔后，工程师可以对索赔提出质疑的情况包括（）.

B、提交的证据不足以说明索赔的部分

C、发包人与承包人共同负有责任，责任未划分

E、承包人没有采取措施避免或减少损失的部分

105、FIDIC《施工合同条件》规定，解决合同争议的方法包括（）.

A、由工程师确定

B、提交争端裁决委员会决定

C、双方协商

D、提交仲裁机构裁决

106、合同的法律特征为（）.

A、当事人之间,在商品生产流通中，为实现一定经济目的而为的法律行为

B、特定的主体（双方或多方）在平等基础上共同作出的法律行为

C、当事人各方意思表示一致,并能引起一定后果的法律行为

D、合法的法律行为

107、债权人可以留置的合同限于（）合同.

B、保管

C、运输

D、加工承揽

108、当承包提出索赔后,应相应提供索赔的证据以证明索赔成立,这些证据

包括（）.

A、工程照片

B、工程师发布的各种书面指

E、财务凭证

109、可以作为合同生效时间的是（）.

A、合同成立

B、双方签字盖章

C、受要约人承诺

110、合同主体的权利表现为（）.

A、有权按照自己的意志作出某种行为

C、当权利受到侵害时要求法律保护

111、勘察合同中，发包人违约承担的责任主要有（）.

A、付给勘察人停、窝工费

B、工期按实际延误的工日顺延

C、补偿勘察人来回的进出场费和调遣费

D、合同履行期间,勘察人完成的工作量在30%时,发包人应向勘察人支付预算

额50%的勘察费

112、进行施工招标应满足的条件包括（）.

B、有满足施工需要的施工图纸

D、建设资金来源已落实

E、已有建筑许可证

113、工程师对已同意承包人覆盖的隐蔽工程质量有怀疑,指示承包人进行剥

露后的重新取样试验.试验结果表明该部位的施工质量虽满足行业规范的要

求,但未达到合同约定的标准.工程师应判定（）.

B、需重新修复

E、承包人损失的工期和费用均不予补偿

114、按照我国现行的建设程序，工业项目建设一般包括（）等工作.

A、提出项目建议书

B、编制可行性研究报告

C、设计、建设准备、施工

D、试生产及竣工验收

115、采用邀请招标方式选择施工承包商时，业主在招标阶段的工作包括（）.

B、发出投标邀请函

D、组织现场考察

E、召开标前答疑会

116、依据《建设工程质量管理条例》，在实行监理的工程中，项目监理机构

要对（）进行约束和协调，以使建设主体各尽其责.

B、建设单位

C、勘察单位

D、设计单位

E、施工单位

117、在施工合同中，不论何种形式的仲裁协议，都应包括（）.

B、请求仲裁的意思表示

C、仲裁事项

E、选定的仲裁委员会

118、下列关于要约的撤回和撤销的说法中，不正确的是（）.

B、撤回要约的通知必须在要约到达受要约人之前到达受要约人

E、撤销要约的通知可以在受要约人发出承诺通知的同时到达受要约人

119、组成施工合同的文件包括（）等.

B、协议书

C、中标通知书

D、图纸

E、工程量清单

120、FIDIC土木工程施工合同条件规定，（）的关系不是合同法律关系.

A、业主和指定分包商

C、业主和分包商

121、行为

行为是指人的有意识的活动。行为是法律要件中最常见的法律事实。

122、物权

物权是权利主体直接支配财产（主要是有体物，在特定情况下也可以是权利）的权

利，它既具有人对物的内容（这明确着对物的支配方法及范围），同时又具有直接

对抗一般人的效力。

123、开标

开标是指在招标文件确定的投标截止时间的同一时间，招标人依招标文件规定的

地点，开启投标人提交的投标文件，并公开宣布投标人的名称、投标报价、工期

等主要内容的活动。

124、工程分包

工程分包是指经合同约定和发包单位认可，从工程承包人承担的工程中承包部分

工程的行为。

125、同时履行抗辩权

同时履行抗辩权，又称为不履行抗辩权，是指双务合同的当事人没有先后履行顺

序的，一方在对方未为对待给付以前，可拒绝履行自己债务的权利。

126、符合性评审

符合性评审指投标文件应实质上响应招标文件的所有条款、条件，无显著的差异

或保留。

127、合同策划

合同策划是指为保证项目总目标的实现，对整个项目合同产生重大影响的项目分

解、承发包模式、委托方式、合同种类、风险分配及合同关系协调等问题进行研

究分解和选择确定的过程。

128、技术性评审

投标文件的技术性评审包括：方案可行性评估和关键工序评估；劳务、材料、机

械设备、质量控制措施、工期保证措施、安全保证措施评估以及对施工现场周围

环境污染的保护措施评估。

129、商务性评审

投标文件的商务性评审包括：投标报价校核，审查全部报价数据计算的正确性,

分析报价构成的合理性，并与标底价格进行对比分析。

130、要约

要约是合同意向人向对方提出的，表达合同意向的行为和过程，是合同订立的必

经阶段，是一种法律行为。

131、民事法律关系

民事法律关系是由民法规范调整的、以权利义务为内容的、平等主体之间的人身

关系和财产关系。

132、诉讼时效

诉讼时效是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时,

法律规定消灭其胜诉权的制度。

132、评标委员会

评标委员会是在招投标管理机构的监督下，由招标人设立,负责评标的临时组织。

它负责对所有投标文件进行评定、提出书面评标报告、推荐中标候选人等工作。

134、不安抗辩权

不安抗辩权是指先履行义务一方在有证据证明后履行义务一方的经营状况严重

恶化，或者转移财产、抽逃资金以逃避债务，或者丧失商业信誉，以及其他丧失

或者可能丧失履行债务能力的情况时，可中止自己的履行。

135、工期索赔

工期索赔一般是指承包商根据合同对于非自身的原因而导致的工期延误向业

主提出的工期顺延要求。

136、建设工程索赔

建设工程索赔指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身因素或对方不

履行或未能履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方

提出经济或时间补偿要求。

137、违约责任

违约责任，是指合同当事人约定一方或双方不履行或不完全履行合同义务时，必

须承担的法律责任。

138、费用索赔

费用索赔是指承包商在非自身因素影响下而遭受经济损失时向业主提出补充其

额外费用损失的要求。

139、要约邀请

要约邀请又称要约引诱，是希望他人向自己发出要约的意思表示。

140、建设工程优先受偿权

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的

价款享有优先受偿的权利。

141、简述索赔费用的计算方法.

索赔费用的计算方法（一）分项法该方法是按每个索赔事件所引起损失的费用

项目分别分析计算索赔值的一种方法.（二）总费用法总费用法又称总成本法，

就是当发生多次索赔事件以后,重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际

总费用中减去投标报价时的估算总费用,计算出索赔余额,具体公式是：索赔金

额=实际总费用一投标报价估算总费用（三）修正总费用法.修正的总费用法是

对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上,去掉一些不合理的因素，使其更合

理.按修正后的总费用计算索赔金额的公式如下:索赔金额=某项工作调整后的

实际总费用一该项工作的报价费用修正的总费用法与总费用法相比,有了实质

性的改进，已相当准确地反映出实际增加的费用.

142、简述法律规范的效力的概念及法律的空间效力和时间效力.

法律规范的效力是指法律规范在什么地方、什么时间、对什么人具有约束力，也

就是法律的空间、时间和对人的效力.法律的空间效力:宪法、法律、行政法规和

部门规章，在我国全部领土范围内生效;地方性法规、地方性规章、自治条例、单

行条例，只在相应的行政区和管辖的范围内有效.法律法规明确规定了特定适用

范围的,则在该范围内有效.法律的时间效力:法律开始生效、停止生效时间及其

溯及力.新法律生效，旧法律失效;法律本身规定有失效日期,或者法律已完成了

历史任务、已失去存在条件而自行失效；国家明令宣布废除某项法律及废除日期.

143、简述订立建设工程合同的程序.

1、接受中标通知书。2、组成包括项目经理的谈判小组。3、草拟合同专用条

款。4、谈判。5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与

发包人订立建筑工程施工合同。6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳相关费

用。

144、简述FIDIC合同条件关于工程变更和价格调整事结算与支付的规定。

（一）使用工程量表中的费率和价格.对变更的工作进行估价,如果工程师认为适

当,可以使用工程量表中的费率和价格.（二）制定新的费率和价格.如果合同中

未包括适用于该变更工作的费率或价格,则应在合同的范围内使用合同中的费率

和价格作为估价的基础.如做不到这一点,则要求工程师与业主、承包商适当协商

后,再由工程师和承包商商定一个合适的费率或价格.当双方意见不一致时,工程

师有权确定一个他认为合适的费率或价格，同时将副本呈送业主.在费率和价格

经同意和决定之前,工程师应确定暂行费率或价格，以便有可能作为计算暂付款

的依据包括在每月中期结算发出的证书之中.（三）变更超过15%时的合同总价

变动.如果在颁发整个工程的移交证书时,发现由于工程变更及工程量表中实际

工程量的增加或减少（不包括暂定金额、计时工费用和价格调整），使合同价格

的增加或减少值合计起来超过“有效合同价”（此处系指不包括暂定金额及计日

工补贴的合同价格）的15%,则经工程师与业主和承包商适当协商后，应在合同

价格中加上或减去承包商与工程师可能议定的另外的款额.如双方未能达成一致

意见，此款额则应由工程师在考虑了合同中承包商的现场费用和总管理费用后予

以确定.该款项的计算应以超出或等于有效合同价格15%的量为基础.

145、工程索赔的基本程序.

建设工程索赔程序，一般包括发出索赔意向通知、收集和提供索赔证据、编制和

提交索赔报告、评审索赔报告、举行索赔谈判、解决索赔争端等.

146、简述业主反索赔的内容。

业主反索赔是指业主向承包商所提出的索赔,对承包商履约中的违约责任进行索

赔施工过程中业主反索赔的主要内容有：1、施工责任反索赔.2、工期延误反索

赔.3.对超额利润的索赔.4、对指定分包商的索赔.5、承包商不履行的保险费用

索赔.6、业主合理终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔.7、由于工伤事故

给业主方人员和第三方人员造成的人身或财产损失的索赔.

147、试述经济法的概念和调整对象.

分析与解答：（一）国民经济管理关系.（二）经济协作关系.（三）社会组织内

部发生的经济关系.（四）涉外经济关系.

148、简述FIDIC合同条件的基本特点。

FIDIC合同条件的特点1、由于对土木工程施工的具体情况作了详细的考察，因此,

合同文字严密,逻辑性强；内容广泛具体,可操作性强.但有时过于冗长繁琐.2、监

督管理制度严格.合同条款中规定了一整套科学的法律管理制度,如施工监理制

度、合同担保制度、工程保险制度等.3、合同条款较为详尽,规定较为公平.具体

表现在权利义务趋于平等,风险责任分担,特别明确了业主应承担的风险责任.4、

由于FIDIC合同条件是依据英国法律制订的,一般适用传统采用英国法律体制和

做法的国家,或至少对他们比较熟悉的国家.

149、承包方应如何管理好勘察、设计合同？

一、建立专门的合同管理机构二、研究分析合同条款三、合同的跟踪与控制四、

工程造价的确定与控制五、合同资料的文档管理

150、简述法人代表的概念.

法人代表即“法定代表人”是指依照法律或法人的组织章程的规定，代表法人行

使民事权利、承担民事义务负责人.法人代表一般为法人内部的正职行政负责人,

如厂长、经理等,或在没有正职行政负责人情况下的主持法人工作的副职人员，

如副厂长、副经理等,或法人内部没有明确正副职务时,主持法人工作的行政负责

人等.法人代表有权代表法人对外行使职权,法人代表的行为就是法人的行为,其

执行职务时的行为所产生的一场法律后果，由法人承担.法人更换法人代表不影

响法人所实施行为的法律效力.

151、简述工程建设监理概念、性质和作用.

工程建设监理,是指监理人受业主的委托,依据国家批准的工程项目建设文件,有

关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及工程建设合同,对工程建设实施

监督管理.工程建设监理的性质工程建设监理的性质是一种高智能的技术服务.

工程建设监理的性质.1、科学性.2、服务性.3、公正性.工程建设监理的作用1、

有助于建立一种新的工程建设管理体制，以适应社会化大生产的需要.2、有助于

工程建设领域市场经济体制的建立与完善，提高工程建设水平.3、有助于我国在

工程建设领域深化改革、扩大开放.

152、简述建设工程合同的分类.

一、以建设工程的环节和阶段为标准可划分为:建设工程勘察合同;建设工程设计

合同;建设工程施工合同.二、以建设工程合同的内容为标准可划分为:总承建合

同和分承建合同两大类.三、以建设工程合同当事人之间的联结关系为标准可划

分为:总包合同；分包合同.四、按照工程计价方式分类，建设工程合同可以分为

总价合同、单价合同和成本加酬金合同.五、国内和国际工程承包合同

153、索赔报告必须具备哪些内容和要求？

索赔文件也称索赔报告,是承包商向业主索赔的正式书面材料,也是业主审议承

包商索赔请求的主要依据.（一）索赔报告的内容1、标题.2、事件.3、理由.

4、结论.5、详细计算书.6、附件.（二）索赔报告的基本要求编制索赔报告

是索赔过程中的一项重要工作.索赔报告的表述方式对索赔的解决有重大影响.

一般要注意如下几方面：1、索赔事件要真实、证据确凿.这是整个索赔的最基本

要求.2、强调事件的不可预见性和突发性.3、论述要有逻辑,说服力要强.4、责

任分析要清楚.5、计算索赔值要合理、准确.6、简明扼要.

154、简述施工合同的审查内容.

合同的一般性审查，应针对以下内容：1、合同文件是否齐全.2、条款是否完整.3、

定义是否清楚、准确.4、合同内容是否公平、合理.5、合同风险分担是否可以

接受.施工合同重点审查的内容:对施工合同条款的审查,应结合《建设工程施工

合同（示范文本）》的有关内容以及具体工程项目的背景和实际情况进行.因合

同条款较多，以下仅给出对工作内容、价格、工期、验收、违约责任等条款审查

时应重点注意的有关问题.

155、试述代理制度中的民事责任.

（一）委托书授权不明的连带责任（二）无权代理的民事责任（三）代理人不履

行职责的民事责任（四）代理人和第三人串通的连带责任（五）代理违法事项的

法律责任

156、略论建设工程施工合同的投标策略。

投标策略是指承包商在投标竞争中的指导思想与系统工作部署及其参与投标竞

争的方式和手段.投标策略的内容主要有：（一）知己知彼，把握商机.当今世界正

处于信息时代，广泛、全面、准确地收集和正确开发利用投标信息,对投标活动具

有举足轻重的作用.投标单位要善于通过各种公共传播媒介和各种渠道收集投标

信息，了解市场动态,熟悉业内行情,掌握招标人、工程背景和合同条件等情况，

以及知悉竞争对手实力，同时对自身实力也要有正确的估价.做到知己知彼,百战

不殆.（二）优质、快速和廉价.招标投标是市场经济条件下的一种竞争形式和交

易方式,通过平等竞争,优胜劣汰.要在市场竞争中站稳脚跟,就必须在质量、工期、

价格上作文章.首先必须保证工程质量,在这一前提下,采取有效的措施缩短工期,

降低工程成本,尽可能满足业主要求.（三）严格管理,讲求信誉.建设工程招标投

标是要最大限度地实现投资效益的最优化.因此严格管理就非常重要,承包人要

遵纪守法,严守合同,诚实信用，争取得到政府和有关组织的认可,形成企业良好

的社会信誉,这样可以充分发挥技术上、管理上的优势，以讲求信誉和管理措施严

格争取中标.（四）灵活多变,着眼未来.建筑市场的竞争非常激烈,承包人在竞争

中，面对复杂的竞争形式,要准备多种方案和措施,采用灵活多变的策略，把握投

标的主动权.同时,承包人还应采用长远发展的策略,着眼未来,争取将来的优势，

对一些诸如开辟新市场的项目，宁可以微利甚至无利的价格参与竞争.以上这些

策略,投标单位应根据具体情况灵活地加以使用.

157、试述合同类型的选择应考虑的因素.

选择合同类型应考虑以下因素：（一）建设项目的设计深度（二）项目规模和复

杂程度（三）项目管理模式和管理水平（四）合同条件的完备程度（五）项目准

备时间及工程进度的紧迫程度（六）项目的外部环境因素

158、试述联合承包的概念和特征.

联合共同承包,是指由两个或两个以上单位共同组成非法人的联合体，以该联合

体的名义承包某项建设工程的承包方式.联合共同承包的特点（一）采用联合

承包方式承包工程，可以利用各个承包单位的优势.（二）采用联合承包方式承

包工程，可以降低风险，争取更大的利润.（三）采用联合承包方式承包工程，有

助于承包单位相互学习.（四）采用联合承包方式承包工程，对业主来说，不仅可

以降低投资成本，同时风险也较低.

159、简述无效合同的特征、类型及处理方式.

无效合同是指合同虽然已经成立但是因为欠缺生效的条件自始就不具有法律约

束力的合同.其特征为:违法性；自始无效.类型有：1、一方以欺诈、胁迫的手段订

立合同，损害国家利益.2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益.3、以合

法形式掩盖非法目的.4、损害社会公共利益.5、违反法律、行政法规的强制规定.

处理方式:合同被确认无效，自始没有法律约束力.（一）反还财产.（二）折价补

偿.（三）赔偿损失.（四）收归国家所有或者反还集体、第三人.

160、简述担保的方式.

保证、抵押、质押、留置、定金

161、简答工程勘察单位和工程设计单位的资质等级和分级标准.

工程勘察单位和工程设计单位的资质等级各为甲、乙、丙、丁四级.分级标准的

主要依据为：1、各专业技术人员及执业注册人员的配备;2、完成项目的能力、技

术特长和业绩;3、技术水平、技术基础工作能力;4、技术装备、工作场所、勘察

设计质量及管理水平;5、注册资本

162、简述招标投标法概念和基本程序.

招标投标,是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承

包，以及服务项目的采购与提供时,愿意成为卖方（提供方）者提出自己的条件，

采购方选择条件最优者成为卖方（提供方）的一种交易方式.归结起来招标行为

有七个方面的基本内容：招标人;招标方式;招标公告与投标邀请书；资格预审；

编制和发售招标文件;标底;编制投标文件的时间.投标（一）投标人及其资格要

求（二）编制和送达投标文件1、投标文件的编制.2、投标文件的送达.3、投标

文件的补充、修改或者撤回.投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，

可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并以规定的书面形式通知招标人.

补充、修改的内容也是投标文件的组成部分.（三）联合体共同投标（四）开标.（五）

评标.（六）中标.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招

标文件和中标人的投标文件订立书面合同.招标人和中标人不得再行订立背离合

同实质性内容的其他协议.招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当

提交.

163、简述合同的种类.

（一）有名合同与无名合同（二）要式合同和不要式合同（三）诺成合同与实践

合同（四）双务合同与单务合同（五）格式合同与非格式合同（六）主合同与从

合同

164、简述诉讼时效的概念及诉讼时效制度的作用.

时效制度是指一定的事实状态持续一定的时间之后即发生一定法律后果的制度.

时效又分为取得时效与消灭时效,凡一定事实状态持续一定时期而取得权利，叫

做取得时效.凡一定事实状态持续一定时期而失去权利，叫做消灭时效.诉讼时效

制度的作用：（一）有利于维护社会关系的稳定（二）有利于督促当事人及时维

护自己的合法权益（三）有利于人民法院对案件的审理

165、哪些合同禁止转让.

根据合同性质不得转让的;按照当事人约定不得转让的;依照法律规定不得转让

的.

166、简述建设工程质量保修制度

建设工程实行质量保修制度.在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为：1、

基础房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理

使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为

5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、

设备安装和装修工程,为2年.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设

工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算.建设工程在保修范围和保修期限内

发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任.

167、试述工程建设“挂靠”的危害性.

所谓挂靠，是指在工程建设活动中，承包人以赢利为目的，以某一承包单位的名

义承揽建设工程任务的行为.“挂靠”的危害性:工程质量问题;工程安全方面的

问题;建筑市场秩序问题.

168、简述FIDIC合同条件关于承包商的权利和义务规定。

承包商的权利和义务（一）承包商的权利1、有权及时得到工程付款.2、按规定

获得费用和工期方面的补偿和赔偿.3、可以拒绝接受指定的分包商.指定分包商

虽由业主或工程师指定，但指定分包商只对承包商负责,承包商对指定分包商的

工作负责协调和管理.在指定分包商未能履行职责，将会给承包商带来不利影响

时,为了建设工程施工的顺利进行,承包商可以拒绝业主对指定分包商的提名.4、

如果业主违约,包括业主干涉、阻挠或拒绝工程师颁发支付证书；或业主宣布破产

或由于经济混乱而导致业主不具有继续履行其合同义务的能力，承包商有权终止

受雇.（二）承包商的义务1、承包商应按合同的各项规定，以应有的精力和勤

奋对合同范围内的工程进行设计和施工,并保证质量,要在“缺陷责任期”满之

前负有实施工程施工，以及修补任何所发现的缺陷的全部责任;对全部现场作业

和施工方法的适应性、稳妥性和安全性负责.2、除非征得业主的书面同意，承包

商不许将合同或合同一中的一部分利益，转让给除了承包商开户银行和投保的保

险公司之外的任何第三方;也不能将合同或合同的一部分转让给他人.3、通过投

标前的现场勘察和签约阶段，合同双方当事人就合同文件的内容进行谈判协商达

成一致意见签署合同协议书,承包商必须承认合同的完备性和正确性,承担合同

中规定的全部义务.并且应该在收到中标通知书的28天内，按招标书中的规定向

业主提交履约担保并通知工程师,作为承包商准备正确地履行合同的担保.4、承

包商在接到中标通知书后，应向工程师递交工程进度计划和现金流量估算表等.

这样,既有利于业主及时提供工程所需资金,又有利于工程师对工程施工进度进

行监5、对工程师发布的指令,无论是书面指令,还是口头指令,承包商都必须执

行.对于口头指令,承包商应在7天内以书面形式要求工程师确认.如果工程师接

到承包商的要求确认函后7天内未予以书面确认,则可以认为这个指示是工程师

的一项指令.反之,没有工程师的指令,承包商不得对工程设计有任何变更.除了

法律上或实际上不可能做到的情况外,承包商按合同进行的施工要达到令工程师

满意的程度.6、从工程开工之日起,直到颁发整个工程单位工程或单项工程的移

交责任证书之日止,承包商应对工程、建筑材料和待安装的工程设备等负有保管

和照顾的完全责任.对缺陷责任期内应由承包商予以完成的未完工程及供工程使

用的材料和设备,仍负有照管义务.7、承包商在合同工期内负有完成和照管工程

的责任，有义务提供对现场照管的各种条件，在“缺陷责任期”内负有完成工程

的剩余工作和修补缺陷的责任.8、承包商要高度重视所有有权进人现场人员的安

全,维护好现场的施工秩序,提供和设置必要的安全施工设备.还要采取一切合理

的步骤，保护现场周围附近的环境,避免施工中的噪音和三废污染对公众造成人

身或财产方面的损害.9、承包商的一切行为都必须遵守工程所在地的一切法律或

法规.

169、简答违约责任的种类.

违约责任的种类主要有五种.（一）继续履行（二）采取补救措施采取补救措施

是指在合同一方当事人违约的情况下,为了减少损失和保证债权人的权益,使合

同尽量完满履行所采取的一切积极行为.（三）赔偿损失赔偿损失是指合同当事

人一方不履行合同或者不适当履行合同给对方造成损失的,应依法或依照合同约

定承担赔偿责任.（四）违约金违约金是指一方当事人违反合同，依照约定或者法

律规定向对方支付一定数额的金钱的责任形式.（五）定金定金是指合同当事人

约定的,为了保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的金钱.

170、简述工程索赔的分类.

索赔可以从不同的角度、不同的标准进行分类.一、按索赔发生的原因分类（一）

工程延期索赔.（二）工程范围变更索赔.（三）施工加速索赔.（四）不利现

场条件索赔.（五）其他索赔.二、按索赔的目的分类（一）工期索赔.（二）

费用索赔.三、按合同类型分类（一）总承包合同索赔.（二）分包合同索赔.（三）

买卖合同索赔.（四）联营合同索赔.（五）其他合同索赔.如承包商向保险公司、

运输公司索赔等.四、按索赔的对象分类（一）索赔是指承包商向业主提出的索

赔.（二）反索赔主要是指业主向承包商提出的索赔.）五、按索赔的业务性质分

类（一）工程索赔（二）商务索赔六、按索赔的处理方式分类（一）单项索赔（二）

总索赔七、按索赔的依据分类（一）合同规定的索赔（二）非合同规定的索赔（三）

道义索赔

171、简述工程延期的种类和内容.

工期延误的种类和内容延误是指工程进度方面的延误，是由各种原因而造成的工

程施工不能按原定时间要求进行.通常可以把延误分为可原谅延误与不可原谅延

误；可补偿延误与不可补偿延误；共同延误与非共同延误；关键延误与非关键延误

等.1、可原谅延误与不可原谅延误（1）可原谅延误:是指允许延长工期的延误.

（2）不可原谅延误:是指因可预见的条件或在承包商控制之内的情况，或由于承

包商自己的问题与过错而引起的延误.2、可补偿延展与不可补偿延误可原谅延

误又能进一步划分为可补偿延误与不可补偿延误.（1）可补偿延误:是承包商有

权同时要求延长工期和经济补偿的延误.（2）不可补偿延误:是指可给予延长工

期，但不能对相应经济损失给予补偿的可原谅延误.3、共同延误与非共同延误（1）

共同延误:是指两项或两项以上的单独延误同时发生.（2）非共同延误:是单一的

只发生一项延误,而没有其他延误同时发生.4、关键延误与非关键延误关键延误

是指在网络计划关键线路上的活动的延误.非关键延误是指非关键线路上的活动

的延误.

172、试述《建设工程施工合同（示范文本）》的制定原则.

建设工程施工合同（示范文本）》制定原则（一）依法指定的原则（二）平等自愿、

协商一致的原则（三）优先解释、诚实信用的原则（四）实事求是、从我国实际

出发的原则（五）对外开放、提高合同管理水平的原则

173、简述投标报价的程序.

投标报价的程序（1）研究招标文件.（2）调查投标环境.（3）制定施工方案.（4）

投标计算.投标计算是投标单位对承建招标工程所要发生的各种费用的计算.（5）

确定投标策略.（6）投标报价决策作出后，即应编制正式投标书.

174、试述工程变更的基本控制程序.

工程变更的基本控制程序（一）提出变更要求（二）监理工程师审查（三）编制

工程变更文件（四）发出变更指示

175、如何理解中标应符合的条件？

我国《招标投标法》规定，中标单位的投标应当符合下列条件之一：（一）能够最

大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准.（二）能够满足招标文件的

实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外.

176、如何建立合同实施的保证体系.

建立合同实施保证体系（一）在工程项目上设立专门的合同管理机构和人员.合同

管理的任务必须由一定的组织机构和人员来完成.要提高合同管理水平,必须使

合同管理工作专门化和专业化,在承包商和建设工程项目组织中设立专门的机构

和人员负责合同管理工作.（二）进行合同履行分析,落实合同管理责任承包商在

合同实施过程中的基本目标就是圆满地完成合同规定的任务.（三）建立合同管

理工作程.在工程实施过程中,合同管理的日常性事务工作千头万绪,极易引起管

理的混乱,为了避免混乱现象，使合同管理工作有序、协调进行,必须建立合同管

理工作程序，规范合同管理工作.（四）建立报告和行文制度承包商在工程施工过

程中，要建立严格的报告和行文制度,尤其是涉及承包商与业主、监理工程师、分

包商之间的有关问题都应以书面形式进行,或以书面形式作为最终依据.（五）

建立文档管理系统在工程合同管理过程中，一方面需要大量的资料,另一方面又

产生大量的资料.因此，建立合同文档系统，科学、系统地收集、整理和保存工程

施工中各有关事件和活动的一切资料、信息就非常重要.

177、简述建设工程施工合同的特征.

1、施工合同的标的具有特殊性.施工合同的标的是建设工程,其显著特点是具有

固定性、多样性、体积庞大.这些特点必然要在施工合同中反映出来.2、施工合

同的履行时间较长以由于建设工程本身的特殊性,工程建设从开工到竣工不是一

朝一夕就能完成的,生产周期较长，因此,合同的履行期也较长.3、施工合同的条

款多.建设工程结构复杂,又不可分割,施工过程中需要投入大量的人力、物力、

财力，因此,决定了施工合同条款必须具体明确和完整.4、施工合同综合性强.建

设工程施工过程中联系面,涉及面多,影响施工的因素较多,这些都必须在施工合

同中综合考虑.

178、简述要约失效的若干情形。

《合同法》第20条规定了要约失效的若干情形：（1）拒绝要约的通知到达要约

人.（2）要约人依法撤销要约.（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺.（4）

受要约人对要约的内容作出实质性变更.

179、简要回答带资承包的概述.

带资承包，也称“垫资”.是指在工程建设中，发包放不需支付费用，全部费用都

由承包方预先垫付的承包方式.建设资金的落实是建筑工程开工后顺利实施的关

键.一段时间，一些建设单位无视国家固定资产投资的宏观调控和自身的经济实

力,违反工程建设程序,在建设资金不落实或资金不足的情况下,盲目上新项目，

强行要求建筑施工企业带资承包工程和垫资施工,转嫁投资缺口；也有一些施工

单位带资承包作为竞争手段,承揽工程,人为助长扩大建设规模,造成拖欠工程款

数额急剧增加.这不仅干扰了国家对固定资产投资的宏观调控和工程建设的正常

进行,严重影响了投资效益的提高,也加重了建筑施工企业生产经营的和承包工

程的风险.这种承包方式必须禁止.

180、债权如何产生？

债是按照合同的约定或者按照法律规定,在当事人之间产生的特定的权利和义

务关系,享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人.债的产生是指特定当事

人之间债权债务关系的产生.引起债产生的一定的法律事实,就是债产生的根据.

债产生的根据有：1、合同.在当事人之间因产生了合同法律关系，也就是产生了权

利义务关系,设立了债的关系.任何合同关系的设立,都会在当事人之间发生债权

债务的关系.合同引起倡的关系是债发生的最主要、最普遍的依据.因合同产生的

债被称为合同之债.2、侵权.侵权是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财

产权利或人身权利的行为.侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间

形成的债的关系.因侵权行为产生的债被称为侵权之债.3、无因管理.无因管理是

指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托，自觉为他

人管理事务或提供服务.无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债

的关系.因无因管理产生的债被称为无因管理之债.4、不当得利.不当得利是指没

有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为.由于不当

得利造成他人利益的损害，因此在得利者与受害者之间形成债的关系.得利者应

当将所得的不当利益返还给受损失的人.因不当得利产生的债被称为不当得利之

债.5、债的其他发生根据.包括遗赠、扶养以及因行政关系发生的债.

181、

A房地产公司(以下简称A公司)与B建筑公司(以下简称B公司)达成一项协议,

由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，工期

为8个月，任何一方违约，按合同总标的额的20%支付违约金。合同签订后，

为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000

万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。

B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、

李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过

工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费50000元。

A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交

了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份

合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪

某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。

汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现

室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。

因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。

问题：

(1)若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标

的额的20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以

维护B公司的利益?依据是什么？

(2)对于陈某的损失，应由谁承担责任?如何承担责任?为什么？

(3)对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则?依据是什么？

(4)对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定?理由是什么？

(5)若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？

(6)丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付

房屋，其主张应否得到支持?为什么？

(7)汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维

护汪某的利益?依据是什么？

（8）如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求?

答：（1）请求仲裁机构减少违约金，合同法规定约定违约金过分高于实际损失的，

当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。

（2）应当由丙建筑公司承担责任，因为刘某系丙公司雇员，其在执行雇主指令

中致人损害由雇主承担责任，由于丙公司系合伙企业，故由张、李、王实际承担

连带赔偿责任。

（3）应当使用过错推定原则，民法通则规定地面施工致人损害适用过错推定。

（4）乙公司的保证责任性质属于连带责任保证，担保法规定对保证责任性质的

约定不明白的，保证人承担连带保证责任。

（5）甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房。物权法规定建设用地

使用权抵押后，该土地上新增的简直物不属于抵押财产，甲银行实现抵押权时可

以将商品房一并处分。

（6）不能得到支持，因为汪某已取得商品房的所有权，不动产以登记作为物权

变动的依据。

（7）请求解除合同，因为A公司构成严重违约，房屋无法居住，不能实行合同

目的。

（8）B公司可向A公司主张违约责任或者对建设工程主张优先受偿权。（8分

182、背景材料：为了加强我国与国际上各国的政治、经济交往与合作，决定

由政府投资在某市修建一个高标准、高质量、供国际高层人员集会活动的国

际会议中心.该工程项目位于该市环境幽雅、风景优美的地区.该工程项目已

通过招标确定由某承包公司A总承包并签订了施工合同,还与监理公司B签订

了委托监理合同.监理机构在该工程项目实施中遇到了以下几种情况.1、该

地区地质情况不良,且极为复杂多变,施工可能十分困难,为了保证工程质量，

总承包商决定将基础工程施工发包给一个专业基础工程公司C.2、整个工程

质量标准要求极高,建设单位要求监理机构要把住所使用的主要材料、设备进

场的质量关.3、建设单位还要求监理机构对于主要的工程施工，无论是钢筋

混凝土主体结构,还是精美的装饰工程，都要求严格把好每一道工序施工质量

关，要达到合同规定的高标准和高的质量保证率.4、建设单位要求必须确保

所使用的混凝土拌合料、砂浆材料和钢筋混凝土承重结构及承重焊缝的强度

达到质量要求的标准.5、在修建沟通该会议中心与该市市区和主干高速公路

相衔接的高速公路支线的初期，监理工程师发现发包该路基工程的施工队填

筑路基的质量没有达到规定的质量要求.监理工程师指令暂停施工,并要求返

工重做.但是，承包方对此拖延，拒不进行返工,并通过有关方面“劝说”监理

方同意不进行返工，双方坚持不下持续很久，影响了工程正常进展.6、在进行

某层钢筋混凝土楼板浇注混凝土施工过程中，土建监理工程师得悉该层楼板

钢筋施工虽已经过监理工程师检查认可签证，但其中设计预埋的电气暗管却

未通知电气监理工程师检查签证.此时混凝土已浇筑了全部工程量的五分之

一.问题：1、监理工程师进行施工过程质量控制的手段主要有哪几方面？2、

针对上述几种情况,你认为监理工程师应当分别运用什么手段以保证质量？

请逐次作出回答.3、为了确保作业质量，在出现什么情况下，总监理工程师有

权行使质量控制权、下达停工令,及时进行质量控制？

答：1、监理工程师进行施工过程质量控制的手段主要有以下五个方面：（1）通

过审核有关技术文件、报告或报表等手段进行控制；（2）通过下达指令文件和

一般管理文书的手段进行控制（一般是以通知的方式下达）；（3）通过进行现

场监督和检查的手段进行控制（包括旁站监督、巡视检查和平等检验）；（4）

通过规定质量监控工作程序,要求按规定的程序工作和活动；（5）利用支付控制

权的手段进行控制.2、针对题示所提出的6种情况，监理工程师应采用以下手段

进行控制（逐项对应解答）.（1）首先通过审核分包商的资质证明文件控制分

包商的资质（审核文件、报告的手段）；然后通过审查总包商提交的施工方案（实

际为分包商提出的基础施工方案）控制基础施工技术，以保证基础施工质量.（2）

保证进场材料、设备的质量可采取以下手段：①通过审查进场材料、设备的出厂

合格证、材质化验单、试验报告等文件、报表、报告进行控制；②通过平行检验

方式进行现场监督检查控制.（3）通过规定质量监控程序严把每道工序的施工

质量关;通过现场巡视及旁站监督严把施工过程关.（4）通过旁站监督和见证取

样控制混凝土拌合料、砂浆及承重结构质量.（5）通过下达暂停施工的指令中

止不合格填方继续扩大;通过停止支付工程款的手段促使承包方返工.（6）通过

下达暂停施工的指令的手段,防止质量问题恶化与扩大;通过下达质量通知单进

行调查、检查,提出处理意见;通过审查与批准处理方案，下达返工或整改的指令,

进行质量控制.3、在出现下列情况下，总监理工程师有权下达停工令，及时进行

质量控制：（1）施工中出现质量异常，承包方未能扭转异常情况者；