工程施工教学楼施工组织设计实例

目录

一、编制的根据

二、工程概况

（―）工程建设概况

（二）自然条件和技术经济条件

三、施工部署

（一）质量、工期、文明施工、环境和职业健康安全目的

（二）工程开展程序

（三）组织机构及施工义务划分

（四）次要工程项目施工方案

（五）新材料、新技术、新工艺、新设备的运用

（六）对招标人的合理化建议

（七）企业对本身承建本工程的有利条件和优势阐明

四、工期进度方案

五、施工预备工作方案

六、次要分部分项工程施工方法

（一）拆除工程施工方案

（二）测量

（三）土方开挖施工方法

（四）土方回填工程施工方法

（五）钢筋工程施工工艺

（六）模板工程施工工艺

（七）混凝土工程施工工艺

（八）毛石基础工程施工工艺

（九）加气混凝土砌块工程施工工艺

（十）防水工程施工工艺

（十一）电渣压力焊施工工艺

（十二）平瓦屋面施工工艺

（十三）楼地面工程施工工艺

（十四）内墙面及天棚装修施工方法

1、内墙面砖镶贴施工方法

2、内墙普通抹灰施工方法

（十五）暖卫工程施工工艺

（十六）电气工程施工工艺

（十七）聚苯板外墙外保温施工工艺

（十八）木门制造与安装工程施工方法

（十九）隔热断桥铝合金门窗施工工艺

（二十）护栏、扶手的施工方法

（二十一）内墙涂料施工工艺

（二十二）油漆工程施工工艺

（二十三）塔式起重机安拆方案

（二十四）暂时用电施工方案

（二十五）脚手架工程施工方案

七、确保工期、质量、安全文明施工，环境爱护、消防等组织爱护

措施

（一）工期保证措施

（二）质量保证措施

（三）安全保证措施

（四）文明施工保证措施

（五）环境爱护保证措施

（六）消防保证措施

八、工程投入的施工机械设备状况，次要施工机械进场方案

九、劳动力支配方案

十、次要材料供应方案

十一、施工笼统进度网络图、施工进度横道图

十二、施工现场总立体布置图

十三、暂时设备布置及暂时用地表

一、编制的根据：

1、本工程的《招标文件》(编号：RSGP2010-01-062)

2、本工程的设计图纸及图纸补遗、图纸答疑。

3、国家规范及标准：

(1)《测量规范》(GBJ50026-93)

(2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

(3)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)

(4)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

(5)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)

(6)《建筑结构制图标准》(GB/T50105-2001)

(7)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

(8)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

(9)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

(10)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

(11)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2002)

(12)《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)

(13)《地下防水工程施工质量验收规范》

(14)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

(15)《建筑地面工程施工质量验收规范》

(16)《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》

(17)《建筑安装工程质量检验评定一致标准》

(18)《建筑工程质量检验评定标准》

(19)《民用建筑电气设计规范》

(20)《供配电系统设计规范》

(21)《建筑物防雷设计规范》

(22)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

(23)《建筑设计防火规范》

(24)《建筑节能工程施工质量验收规范》

(25)建设部及省市的关于施工及验收的相关规定

4、国家现行的安全文明施工的标准和规范，省市相关的安全文

明施工的相关规定。

5、国家现行的法律法规

二、工程概况：

(-)工程建设概况：

本工程为乳山市黄山路学校1#、2#教学楼工程，位于乳山市商业

街中段，原黄山路学校院内。本工程是在原有教学楼地址上新建两栋

教学楼，原有的两栋教学楼需求进行拆除，原教学楼为南北两排，大

小相反，单栋建筑面积为1960平方米，层数为三层；新建2#教学楼

在原南排教学楼地位上北移4米，1#教学楼就在原来的教学楼的地位

上。新建的1#、2#教学楼工作内容包括教学楼的土建、装饰、水、电、

暖工程。总建筑面积4314平方米。由乳山市建筑设计院有限公司设计。

建设单位是乳山市教育局，资金来源财政拨款。

本工程主体地上四层，层高3.9米，①-②轴为平屋顶，其它部

位为坡屋顶，檐口高度15.6米，建筑总高度18米，总长度61.32米，

总宽度10.8米，单体建筑面积2157平方米。

1、建筑概况

①-②轴屋面为钢筋混凝土板挤塑聚苯板保温平顶屋面，其它部

位屋面为钢筋混凝土英红瓦坡屋面，防水接受有组织的外排水，其中

平顶屋面接受女儿墙内天沟排水，坡屋面接受外挑天沟排水，防水材

料均接受合成高分子防水卷材，屋面防水等级为二级。

外墙面保温接受40厚模塑聚苯板，底面接触室外空气的架空或

外挑楼板接受20厚胶粉聚苯颗粒保温，外墙面刷柔性腻子弹性涂料。

内墙面及天棚：天棚均不吊顶，抹混合砂浆外刷乳胶漆；卫生间、

盥洗室墙面用300*450竟砖到顶；走廊及楼梯墙面用300*450墙砖贴

900mm高的墙裙；内窗台接受海阳红花岗岩窗台板；其他内墙面抹混

合砂浆外刷普通涂料。

楼地面：普通教室接受600*600地转楼地面，楼梯及走廊接受海

阳红花岗岩楼地面，卫生间、盥洗室接受300*300防滑地转楼地面，

室外台阶接受花岗岩剁斧石台阶。

外门窗接受铝合金隔热断桥材料，门窗玻璃接受中空玻璃；教室

门为普通镶板木门，铝合金门下部900mm接受铝合金扣板，上部接受

中空钢化玻璃。

其它：楼梯栏杆接受铁柱木扶手，一层外窗设不锈钢防盗柱，教

室前后设金属黑板，木地板讲台。室外约2500平方米的60厚荷兰砖

路面硬化。

2、结构概况

本工程的建筑分类为公共建筑，无人防设计，建筑结构的安全等

级二级，设计运用年限为50年，建筑抗震设防类别乙类，地基基础设

计等级丙级；场地地震基本烈度6度，抗震设防烈度为7度，建筑耐

火等级为二级。

本工程场地场地地貌单元属于丘陵地区剥蚀准平原，设计基础深

度内无地下水，建筑场地类别为II类，地震烈度六度时不会产生地震

液化。本工程根据的岩土工程勘察报告为2010年4月乳山市建筑设计

院有限公司供应的《黄山路学校教学楼岩土工程勘察报告》，本工程接

受残积土层为基础持力层，持力层地基承载力标准值为220Kpa。

本工程的结构方式为框架结构，基础接受钢筋混凝土独立基础承

重，柱间填充墙接受毛石基础承重，填充墙为加气混凝土砌块，女儿

墙用240厚烧结页岩砖，砂浆为M5混合砂浆。

梁柱受力钢筋均接受HRB335,楼板钢筋接受HRB400；基础垫层

混凝土强度等级为C15,构造柱、过梁钢筋混凝土强度等级为C20,独

立基础、梁、柱、板、楼梯的混凝土强度等级为C30。

3、设备安装概况

本工程电气设有电力供配电系统、照明配电系统、防雷及接地系

统、宽带电话系统、有线电视系统；本工程在一层设配电箱，由室外

引来一路380V低压电源，接受TN-C-S接地系统；本工程的应急照明

为二级用电负荷，接受自带蓄电池供电，其他均为三级负荷。本工程

的防雷等级为三类，屋顶接受①10镀锌圆钢作避雷带，屋面金属管装

饰物做接闪器。本工程的电视、投影仪、广播等只考虑配管穿线，不

考虑设备。

给排水工程设有室内给排水、采暖系统。①生活给水接受市政给

水管网直供，由小区南侧引入一根DN100给水管，给水压力为0.35Mpa,

并在室外构成枝状管网；生活用水系统设计流量为3.26L/S,入口处

系统所需压力为0.28Mpa,最高日用水量30立方米。②本工程接受污

废水合流制，排水经室外化粪池处理后，排入市政污水管网，最高日

污水排水量为27立方米；雨水系统排放接受外排水。③卫生洁具：接

受T8蹲式大便器，650型挂式小便器，均接受延时自闭阀冲洗；接受

柱式洗手盆，DN15立式水嘴给水；成品拖布池，地面排水接受DN50

地漏下水。④给水管道接受S3.2系列抗菌型PPC(R)管，排水立管接

受硬聚氯乙烯(PVC-U)双壁中空内螺旋消音排水管，排水横支管接受

排水UPVC塑料管。

本工程采暖供回水由室外管网供应，采暖供回水温度为85/65℃,

采暖系统接受下供下回同程式双管，散热器接受GLF8-6/67.2型，管

道接受纳米S4型NFPP-R管材。

(二)自然条件和技术经济条件：

1、自然条件

(1)气候条件：本工程所在地乳山市为温带气候，四季分明，基

本风压0.65KN/m2,地面粗糙度为B类；基本雪压0.45KN/m2；场地地

震基本烈度6度，建筑物场地土类别为II类；场地标准冻深0.5米。

本工程方案自2010年7月1日至2010年11月27日竣工，历史同期

施工时期最高气温为35.4度，最低气温1度，本工程历经冬旱季，不

过施工时期雨量适中，并且最低温度低于5度的工夫只要10天左右，

施工自然条件格外优越。

(2)地形地貌：本工程场地地貌单元属于丘陵地区剥蚀准平原，

本工程坐落于原黄山路学校院内，属于拆旧楼改造项目，因此整个施

工场区地势平整，场区硬化及排水良好，具备良好的施工条件。

(3)工程地质状况：本工程的岩土工程勘察报告是由乳山市建

筑设计院有限公司于2010年4月供应的。

地层岩性自上而下分别为：第一层为素填土，厚度是0.67.1米；

其次层为残积土，厚度为0.67.4米；第三层为强风化花岗岩，未揭

穿。本工程接受其次层残积土层为基础持力层，持力层地基承载力标

准值为220KPa

2、技术经济条件：

(1)交通：本工程位于原黄山路学校院内，施工道路在学校北

围墙开门，横过朝阳街，经市政巷，到成功街进入郊区次要的交通干

道，交通比较畅通，但是，交通比较拥堵，尤其是上下班高峰时，更

是拥堵。因此，施工运输车辆要错开交通期，并且进入郊区要慢行，

留意交通安全。

(2)水电：工程现场水电具备施工条件。

（3）资源供应状况：本地资源丰富，所需物资基本完全，只要

个别装饰材料需到青岛或烟台选购。

（4）本工程西临威海艺校，南面隔一条商业街就是乳山第一中

学，东、北两侧就是宿舍区。因此，施工时，要乐观做好与周边的沟

通，必需做好除尘、降乐音，调整好施工工夫，避开扰民。

三、施工部署

（一）质量、工期、文明施工、环境和职业健康安全目的

1、质量目的：达到优秀标准，

2、工期目的：方案工期150天，比建设单位要求工期提早30天。

3、环境目的：

1）施工噪声达标排放

2）“三废”达标排放，不发生净化事故。

3）工程施工运用绿色环保建材，不危害人体健康、不净化社区

环境。

4）节能降耗，增添施工现场和办公区域资源动力和办公器材耗

费量，确保办公区域和施工现场的环境卫生。

4、职业健康安全目的

1）严厉把握施工过程中的严重风险源，杜绝因公重伤、死亡事

故的发生，重伤事故率把握在千分之二以下。

2）不发生火灾、中毒中暑、有毒有害化学品走漏和严重机械事

故。

3）准时衰退严重事故隐患，普通隐患整改率达到95%以上。

4）不发生职业危害事故，职工职业病发生率为0.

5）本工程确保达到省级安全文明工地标准。

（二）工程开展程序

本工程1#、2#教学楼各自为一个施工段，每层先从2#教学楼开

头，再进行1#教学楼施工，每栋楼均自东向西进行。本着先地下后地

上，先土建后安装，先结构后装饰的施工准绳。

（三）组织机构及施工义务划分

1、组织机构建立及职责

现场设立一个项目部，实行以项目经理为核心的集体指导体制，

公司的职能部门对项目部进行监督指点。

施工现场设项目经理一名，掌管项目部的一切工作。项目副经理

一名并兼项目部技术担任人，分管项目部技术、质量。

项目部下辖一个土建施工队，一个安装施工队，一个装饰施工队，

一个钢结构施工队，各施工队均下设专业施工班组。

项目部次要岗位职责：

1）项目经理职责：

担任工程项目施工全过程消费进度、质量、安全、文明施工管理；

贯彻执行公司质量方针和质量体系文件；

做好施工预备、施工实施、竣工后交付工作，确保合同实行；

担任本项目的对外联络和协调工作，准时做好记录；

担任组织实施工程项目的回访修缮服务；

2）项目技术担任人职责：

参与合同的审查与签定，并监督项目管理严厉按合同规定进行；

担任项目的成本核算，准时为项目经理供应成本分析数据；

片面担任本项目的技术管理工作，制定具体的技术管理方法，担

当技术责任；

掌管编制质量方案、施工组织设计，并监督落实；

组织图纸会审，审核办理一次性的变更、洽商记录；

掌管隐蔽工程和基础、主体结构验收，参与工程竣工予验及竣工

验收；

处理施工中的技术成绩，处理施工中的质量成绩。

3）材料担任人职责：

把握所担任工程的材料构配件的汇总方案编制。根据施工进度方

案，分期、分批组织货源，按时供应至现场；严厉料具管理制度，做

到备料有方案，耗用有定额；

4）安全员职责：

仔细贯彻执行国家有关安全消费的方针、政策、法令、规定和公

司安全消费规章制度。做好安全施工的鼓吹教育和管理工作报告，深

化施工现场，监督检查安全消费状况，发觉成绩马上整改；

仔细落实公司布置的各项安全消费竞赛活动；做好新工人的入厂

安全消费教育工作，担任新工人上岗前的安全消费考试，对不合格者，

有权禁止上岗；发生工伤事故后，要仔细调查，准时上报，并根据“四

不放过”的准绳，查清缘由，仔细处理；担任施工工地的宿舍卫生、

工地文明施工、员工的卫生防疫等保障项目。

5）质量员职责：仔细贯彻国家和企业颁发的各项技术规程、施

工规范、质量督把握度，检查、监督工程项目的施工质量状况，担任项

目工程质量的核交工作，并对其工作质量担任，保证其正确率。参与

施工项目内工程质量的定期检查、施工两头检查以及工序之间的交接

检查，督促检查签证、三检制的落实状况。

6）技术员职责：在项目工程师的指点下，担任本项目的各专业

技术管理工作，仔细落实各项管理制度和措施；制定技术措施，开展

片面质量管理，参与图纸会审、参与编制施工组织设计；对施工队进

行技术、质量、安全交底，并在施工过程中进行指点和监督，准时指

派专人留做试块和留取试样，并准时送检（包括原材料）；指导现场实

验管理工作；指导施工测量放线工作，复核原始测量数据，并做好隐

蔽验收；担任技术材料的搜集、整理、归档工作。编制竣工图，做好

项目技术总结；

7）施工员职责：担任按已同意的质量方案、施工组织设计合理

组织劳力，材料机具进场及施工；帮忙技术员时进行工程放线、测量；

2、施工义务划分

由项目部为主组织该工程各专业的施工管理，以外部施工合同方

式管理各专业施工队，针对本工程所包含的专业内容做如下划分：

1）土建及粗装修作业由本项目部为主完成，公司做为劳动力调

整的保障基地，后备力气充裕。

2）水、电、暖、消防及通讯由公司所属安装队担当施工，在本

项目部一致支配下，按期进场作业。

3）拆除工程、铝合金门窗工程、外墙外保温系统工程由征得建

设单位赘同另行分包给有资质的单位施工。

（四）次要项目施工方案

1、拆除工程接受机械为主，人工为辅的准绳，要求在12天之内

完成义务。本工程拆除工程拟接受专业分包，分包给有爆破拆除资质

的队伍施工，并且乐观协调建设单位办理拆除相关手续。

2、钢筋工程：柱子钢筋接头接受电渣压力焊对接，梁板钢筋接受

绑扎接头；钢筋调直接受卷扬机机械调直；钢筋切断接受钢筋切断机；

钢筋弯折接受钢筋弯曲机，箍筋接受弯箍机。

3、模板拟用18mm厚的木胶合板做模板，支撑接受e48mm的钢管

及可调丝杠，模板横愣接受60*100mm的木方。模板的搭设工艺接受满

堂钢管支撑梁板一体支模的方式。

4、脚手架材料接受①48mm钢管，钢板底座落地式脚手架。脚手

架垫层用C20混凝土浇筑100mm厚。

5、基槽开挖接受一台发掘机满堂开挖。

6、铝合金门窗工程拟分包给有资质的专业队伍施工。

7、外墙外保温系统拟分包给有专业施工力量的队伍完成。

（五）新材料、新技术、新工艺、新设备的运用

1、新材料的运用

随着社会的进展，我们中国的日益弱小，国家越来越注重高效节

能材料的运用的要求，尤其是2010年以来，对节能减排当成政府绩效

来抓，因此，本工程实行了多项新材料。

1）高效钢筋的运用：次要运用于楼板钢筋，本工程约运用HRB400

钢筋48吨，约节省钢筋4吨。

2）节能型围护结构材料

（1）填充墙接受加气混凝土砌块，女儿墙用页岩砖砌筑，运用

数量约847方，节省了大量耕地。

（2）外墙聚苯板保温系统，外墙用40厚模塑聚苯板粘贴，用于

建筑物外墙外保温，约3778平方。

（3）屋面挤塑聚苯板保温，约85.4方。

3）外门窗材料接受隔热断桥铝合金型材，玻璃接受5+9+5中空

玻璃。

2、新技术的运用

1）楼板钢筋接受HRB400钢筋的运用技术

2）管线布置综合均衡技术

利用CAD制图重新合理分布机电工程各专业管线的地位，在保证

功能状况下机电系统外部管线的标高和地位成绩，避开交叉时产生冲

突，同时还要协作并满足结构及装修的各个地位要求。

3）外墙聚苯板外墙外保温系统技术

4）隔热断桥铝合金中空玻璃节能门窗运用技术。

3、新工艺的运用

1）碗扣式梁板柱满堂支撑一体化支模方式：以前我们一直按传

统的柱与梁板分开支设及浇筑的施工工艺，形成梁柱接头部位不顺直，

漏浆严峻，并且极度担忧全，因此我们本工程拟接受梁板柱满堂支撑

一体化，处理上述成绩。

2）外墙聚苯板粘贴接受条粘法施工工艺

4、新设备的运用

1）混凝土配置接受电子计量自动配料机和1.5吨装载机，替代

了用磅秤车车计量，以及人力上料，进步了机械利用率，大大降低了

劳动强度，并且混凝土配料计量愈加精确。

2）隔热断桥公用设备的运用，本工程铝合金窗接受隔热断桥材

料，因此，本工程拟投入隔热断桥铝合金自动切割机，自动接头机等。

（六）对招标人的合理化建议

1、建议选择综合实力强的队伍

本工程是黄山路学校教学楼工程，寒假后同窗被分流到其它学

校，为了确保春节后同窗可以别扭上学，因此要求工期紧，十一月底

前工程必需结束。同时，教学楼工程牵涉同窗的严重人身安全，此次

拆旧建新教学楼，也是乳山市政府关怀下一代的良好表现，是2010

年政府关怀教育事业的重要工程。因此，建议招标人仔细审查，选择

综合实力强的企业，确保各项目的的完成。

2、建议将毛石条形基础改为钢筋混凝土基础梁

由于本工程工期紧，毛石条形基础上本身有基础圈梁，基础圈梁

的施工工夫和基础梁的施工工夫相反，假如改为基础梁的话，可以省

去砌筑毛石条形基础的工夫，并且造价并不增高。

3、建议运用商品混凝土

由于本工程在郊区中心，运用商品混凝土，可以大大增添现场搅

拌混凝土形成的粉尘，降低因搅拌形成的乐音，增添材料运输形成的

对道路和环境的净化，同时运用商品混凝土可以增添混凝土浇筑的工

夫，绝对可以提早工期。

4、建议内墙涂料和天棚乳胶漆暂不施工，待寒假时再进行施工，

由于涂料和乳胶漆一并施工时，墙体不无能透，以及墙体裂痕还不完

全充分，会形成涂料和乳胶漆爆皮零落，裂痕多等质量成绩。

5、建议外廊增设防水层，由于外廊只设1.1米高的栏杆，并未

进行全封闭，夏天下雨时势必有雨水刮到外廊内，形成外廊漏水，工

夫久了，必定对外廊顶棚的保温层和装饰层形成毁坏。

6、建议增设暖气沟，本工程没有阐明能否设有暖气沟，也没有

暖气沟的做法，设计考虑室内主管道直埋，但是从长期考虑，便于检

修最好增设暖气沟。

（七）企业对本身承建本工程的有利条件和优势阐明

本公司对承建本工程有独特的有利条件和优势，对工程质量、文

明施工、售后服务等方面对业主有严峻承诺。

1、综合实力优势

本公司是一间综合性企业，人力资源充分。高中级工程师、各门

类专业技术人员装备完全。职工一千多人，木工、瓦工、架子工、电

工、水暖工、混凝土工、钢筋工、油漆工等各工种完全，人员充分，

驾驭施工力量强，调度机警，不同工种交叉施工协调便利。

企业经过多年运营，施工阅历丰富，每年施工面积十多万平方米，

尤其是近几年一直从事框架结构施工，对办公楼、教学楼的施工更是

积累丰富的阅历，驾轻就熟。公司施工的多项工程获得了省级、地市

级的多项荣誉，公司每年获得省、地市级嘉奖，在业内拥有良好的口

碑。

此次获悉黄山路学校教学楼工程招标，做为当地社会公众最信任

的公司之一，我们责无旁贷，要让政府无机会选择到有代表性的公司，

在政府富民政策下进展起来的本公司要力争这个机会为乳山政府、乳

山人民做点事。

对本工程承诺：本公司将作为一项政治义务，不计较任何要素，

不讲任何条件，以本人的综合实力为乳山建设一个最好的黄山路学校

教学楼。

2、资金优势及承诺

本工程工期紧迫，必需的最重要的条件之一是资金充分，机具设

备完全，供应准时，工人工资准时，以利于工程的别扭进展，本公司

一向资金实力雄厚，各大中小型机具设备完全，若本工程中标，将成

立特别的财务组，担任本工程的一切物资及其它供应。

承诺：对本工程机具设备满足供应，装备完全，一切物资材料准

时保质保量供应，人工工资准时发放，绝不因资金影响工程。

3、追求高效，确保工期的优势及承诺

黄山路学校教学楼工程是乳山市政府关怀教育事业的典型工程

之一，本公司的一向宗旨是在保证质量的前提下力求高效，“想客户所

想，急客户所急”，为让黄山路学校的宽敞师生及早运用新设备，我们

确定150天工期，150天工期是我们的工程技术班子根据施工横道图，

各工种科学作业搭配，经过慎重地综合考虑有根据地确定出必需的最

短工期。

本公司多年来拥有一个作风正派，开辟进取，英勇拼搏，敢打硬

仗，克服各种困难，迎接各种应战，圆满完成各种工程义务的团队。

在历年的工程施工中都有突出表现。高素养的本公司员工常年在本地

施工，对于该处的地理、人文、材料、环境等都格外生疏，对于别扭

施工该工程格外便利有利，我们的员工思想素养已超越了普通人仅仅

为酬劳而工作的基本要求，他们以为本人是公司人就要为公司的笼统

和诚信担任。

对本工程承诺：发扬本公司一向的守信的作风，科学合理搭配，

150天工期内竣工。

4、人文优势及承诺

1）思想素养：公司在多年理论的基础上创立了本人的企业文明，

公司十年如一日地坚持经过企业文明建设，把本公司企业运营理念灌

输到每一位员工心中，影响着每一位员工的学习、工作和生活，塑造

了员工高度的敬业精神，严谨的工作作风，二心为公的高度仆人翁责

任感，自觉恪守各项规章制度，严于律己的贵重质量，胜任各种工程

的思想素养和团队精神。本公司员工思想素养高于同行业多数员工，

这也是社会公认的。

2）业务素养：本公司员工在人公司时都经过人事部进行严厉的考

核试用，每年乐观参与下级主管部门及公司外部组织的相关业务技术

培训，培训成果一向在全市首屈一指，技术工人持证上岗。公司管理

机制正轨严谨，培育了优秀的员工队伍。公司员工在乳山以技术精深、

专业素养高、作业规范、施工速度快而著称。

针对本工程最需求优秀的施工人员进行文明施工。公司在日常管

理及历次施工中都强调类似成绩并且一直表现优秀。公司一向坚持在

保证质量的前提下充分合理用料，嘉奖节省，对公司外部各施工队增

效减费状况每月进行检查并排名次，嘉奖先进，惩罚落后，全体职工

都构成“节省光荣，铺张可耻”的看法，科学合理降低成本。

对本工程承诺：装备本公司思想质量优秀、施工技术突出，并且

常年从事框架结构施工阅历多，专业突出的先进职工，设专人担任管

理现场，“站在客户立场想成绩”，以客户为关注焦点，在高程度、高

质量的施工同时，为客户服务好，让客户满足。

5、技术优势及承诺

本工程公司将派出最佳的技术力气，细心选择公司技术精深、思

想素养过硬的施工干部组成项目指导班子。技术担任人既具有多年技

术管理工作理论，又受过专业高等教育。根据已有图纸、工程量，我

公司技术人员已作出每分部分项的具体的施工方案，为科学合理施工

做好后期的技术预备工作。拟委派本工程的项目经理，从事建筑施工

管理工作十多年，多次担当大中型土建及安装工程项目经理，尤其擅

长共建项目的施工管理。

对工程技术承诺：充分理解和贯彻设计理念，从专业角度处理一

切技术成绩，用一流的技术，精细的施工，建设一座秀丽的教学楼。

6、质量优势及承诺

公司自2002年经CQC审核，经过IS09001国际质量体系认证，

是威海市首批经过此项认证的建筑企业，设专职质检员监理各项工程。

并且，接受梁板柱一体支模工艺，不只进步了工效，也大大进步了质

量。公司一直以质取胜，以注重质量扬名乳山，日常坚持长期的质量

教育，使员工树立“质量第一”的看法，自觉将公司笼统与本身利益

相结合，公司从质量管理制度，从建筑施工流程，材料验收、半成品、

成品爱护、施工等方面严厉执行“三检制”，各方面建立残缺的质量管

理体系和质量管理网络，严厉贯彻执行ISO9001国际质量标准，实行

片面全员质量管理。

对本工程承诺：本工程必需达到优秀标准，贯彻公司质量方针，

坚持“预防为主”，持续改进常新，不断被满足顾客的要求和希冀。

7、文明施工优势及承诺

公司一向将安全文明施工列入重要工作日程，制定了紧密的《安

全消费管理规定》及《文明施工管理规定》，抓安全文明施工，由项目

经理担任，设专管文明施工人员，科学合理搭配施工消费。文明施工

程度反映企业的管理程度和精神风貌，公司经过文明施工，对安全防

护、安全用电、设备、消防保卫、场荣场貌进行科学管理，促进安全

消费，进步工作效率，充分合理用料，添加效益。自2008年，公司所

施工工程均达到市地级安全文明工地标准及以上。

对文明施工承诺：严厉执行国家安全文明施工法规，达到省级安

全文明工地的标准。

8、诚信与服务优势承诺

企业要博得良好的信誉，关键是诚恳守信，质量、速度、服务是

我们一直坚持贯彻的重点。多年来，公司荣获包括诚信荣誉在内的五

十多个荣誉称号，公司在社会上坚持“诚恳守信”，以服务社会奉献社

会扬名。

公司强调服务看法，设有三名专职售后服务管理人员，服务分工

前服务，强调服务准时到位，先服务后讲价，建立顾客档案，实行定

期工程回访制度，客户满足状况调查，设立客户服务热线，对顾客意

见反馈处理率100%,让客户感遭到公司服务热忱，服务完善。

四、工期进度方案

根据建设单位要求，经过对图纸、地质报告的学习，考虑公司施

工力量和设备状况，经过对拟实行施工方案的具体分析、选择，方案

本工程总工期为150天，工程分五个阶段组织施工，

拆除工程方案工期12天。

基础±0.000以下：方案工期18天。包括后期预备、土方开挖、

基底清算、混凝土基础、毛石基础、基坑回填。

主体阶段：主体阶段方案工期50天，其中框架结构主体首层9

天，以上每层把握周期为7天，砌体工程比框架延后20天

装饰装修阶段：方案工期60天。

安装调试、收尾阶段：方案工期10天。

五、施工预备工作方案

1）做好与建设单位的交接

由于此工程在原有校内内，除了本工程外，校内内还有一栋办公

楼和一栋综合楼，以及厕所等其它建筑物。假如我单位中标后，准时

同建设单位进行联系，根据建设单位的要求，划分好施工区，建设单

位在施工区的建筑物或其它物资，办好交接，并且确保爱护好建设单

位财产。

2）现场暂时设备预备

进场后首先根据建设单位的要求，在北围墙拆开10米宽的施工

大门，并拆除道路花砖，施工大门口与朝阳街相接处，铺装8米宽200mm

厚的混凝土道路。根据甲方同意的施工立体布置方案，接好水源和电

源，搭建施工暂时用房。同时进行物资选购，在2#教学楼南侧10米，

1#教学楼北侧15米，东西设置采板围挡，东西两侧利用原有围墙进行

全封闭式施工。配电室、厕所等暂时用房均接受组合式钢板房。

3）做好与周围单位及居民的沟通

由于施工时，势必对周围的单位和居民的工作生活形成肯定的影

响，因此，中标后，准时和建设单位沟通，在建设单位的挂念下，做

好周边单位的单位及居民工作，并把除尘、降噪等文明施工及不扰民

措施及保证，一并书面告知周围的单位和居民，请他们原谅和监督。

4）技术预备

组织有关人员仔细学习图纸，进行交底争辩，对工程的重要部位

组织编制分项工程施工方案和工艺.该工程的定位放线和高程的引进，

须经过测绘部门复核、验收合格后方可进行。尤其是拆除工程，必需

由专业队伍施工，并编制好拆除方案，并经审核同意后方可进行。

根据施工进度编制材料进场方案，组织施工力气，提早做好构件

及其它制品加工定货工作。

5）工程材料预备

制定工程材料技术档案及供应方案。

根据每层每段所需材料的称号、规格、数量和施工进度的要求，

乐观组织材料运输，按时配套供应至材料方案堆放点。

6）现场次要机械设备

拆除工程拟分包给有资质的专业拆除队伍施工，拟组织两台发掘

机，10辆斯太尔工程车。

主体工程混凝土接受现场搅拌混凝土，装备一台350B搅拌机，

一台PLD600型混凝土配料机，一台1.5吨装载机。砂浆接受现场搅拌，

装备两台砂浆机。钢筋现场加工，钢筋弯曲机