2025物业转让管理合同

2025物业转让管理合同正文第一条合同当事人1.1转让方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系人：联系方式：1.2受让方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系人：联系方式：1.3物业交接管方（以下简称丙方）：名称：地址：法定代表人：联系人：联系方式：第二条物业转让标的2.1物业名称：2.2物业位置：2.3物业类型：2.4物业面积：2.5物业用途：2.6物业现状：2.7附属设施设备：第三条物业转让价格3.1双方同意上述物业的转让价款为人民币（大写）元整（小写：￥元）。3.2上述物业转让价款包括但不限于：（一）物业本身的价款；（二）附属设施设备的价款；（三）其他相关费用：。3.3上述物业转让价款的支付方式为：（一）分期支付：；（二）一次性支付：；（三）其他方式：。第四条物业转让的交房条件4.1甲方应于年月日之前将上述物业移交给乙方，并保证物业处于可使用状态，符合以下条件：（一）物业已取得相关权属证书：；（二）物业附属设施设备完好无损：；（三）物业内部设施符合约定标准：；（四）其他交房条件：。4.2甲乙双方确认，物业交付时的现状如下：（一）房屋结构：；（二）内部装修：；（三）附属设施设备：；（四）其他：。第五条甲乙双方的权利义务第五条甲方的权利义务5.1.1甲方应确保上述物业权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于：（一）土地使用权归属明确；（二）房屋所有权归属明确；（三）不存在抵押、查封、权属争议等情况。5.1.2甲方应按本合同约定的日期将上述物业移交给乙方，并保证物业处于可使用状态。5.1.3甲方应协助乙方办理物业权属过户手续，并提供必要的文件资料。5.1.4甲方有权要求乙方按本合同约定支付转让价款。第五条乙方的权利义务5.2.1乙方应按本合同约定的方式和期限支付转让价款。5.2.2乙方有权要求甲方按本合同约定的交房条件和时间将物业移交给乙方。5.2.3乙方应妥善接管上述物业，并自行承担接管后的物业管理责任。5.2.4乙方应协助甲方办理物业权属过户手续，并提供必要的文件资料。第六条物业的过户与权属转移6.1甲乙双方同意，上述物业的权属过户手续应在年月日之前完成。6.2甲乙双方应在物业交付后日内共同前往相关部门办理物业权属过户手续。6.3甲乙双方应共同签署《物业过户委托书》，并指定为办理过户手续的代表人。6.4物业权属转移完成后，双方应共同签署《权属转移完成确认书》。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应向守约方承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的‰作为违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的‰作为违约金。7.4因甲方原因导致物业权属无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并承担相应损失。7.5因乙方原因导致物业权属无法过户，乙方已支付的转让价款不予退还。7.6其他违约情形：。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1本合同的任何修改与补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。9.2修改与补充文件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同终止的情形：。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：（一）物业平面图；（二）附属设施设备清单；（三）权属证明文件；（四）其他：。第十三条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：