2025民间抵押房产借款合同书范本

2025民间抵押房产借款合同书范本本合同由以下双方于年月日签订：贷款人（以下简称“甲方”）：身份号码：联系方式：住址：借款人（以下简称“乙方”）：身份号码：联系方式：住址：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请借款，甲方同意提供借款并以乙方名下的房产作为抵押担保，双方就有关事项协商一致，特订立本合同，以期共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥元）。1.2乙方承诺将上述借款用于（具体用途），并保证资金使用合法合规，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2乙方应于借款期限届满之日起日内一次性偿还全部借款本金及利息。2.3若乙方需提前还款，应提前日通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。第三条利率及利息计算3.1借款利率为年利率%，即月利率%。3.2利息按月计算，每月日为利息支付日。3.3借款利息=借款本金×月利率×借款期限（月）。3.4若乙方未按约定支付利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。第四条抵押物4.1乙方同意以其合法所有的房产作为借款抵押物，房产具体信息如下：房产地址：房产证号：建筑面积：平方米产权人：4.2乙方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，并将他项权证书交由甲方保管。4.3抵押物的价值以双方共同认可的评估价值人民币（大写）元整（￥元）为准。4.4抵押物的保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担，且保险期限不得短于借款期限。第五条抵押权的实现5.1若乙方未按期偿还借款本金及利息，甲方有权以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。5.2拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。5.3拍卖、变卖抵押物所得价款超过债务的部分，归乙方所有。第六条借款的支付与还款6.1甲方应于本合同签订之日起日内将借款支付至乙方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户行：账号：6.2乙方承诺按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。6.3若乙方未按期还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部剩余借款本金及利息，并支付违约金。第七条违约责任7.1若乙方未按期支付利息或未按期偿还借款本金，每逾期一日，乙方应按借款本金的%向甲方支付违约金。7.2若乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自处分抵押物或抵押物毁损灭失，乙方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。7.3若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：有权要求乙方按期支付利息并偿还借款本金；有权监督乙方借款用途，确保资金用于本合同约定的用途；在乙方未按期还款时，有权要求实现抵押权；配合乙方办理抵押登记手续，并妥善保管他项权证书。8.2乙方的权利与义务：有权按照本合同约定用途使用借款；有义务按照本合同约定支付利息并偿还借款本金；有义务配合甲方办理抵押登记手续，并保证抵押物的完整性和合法性；不得未经甲方书面同意擅自处分抵押物。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关留存一份