自愿赠与房产合同

自愿赠与房产合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该房产”）的房产一处，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与房产的描述

甲方赠与乙方的房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。该房产的详细情况如下：

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋结构：____________________；

3.房屋用途：____________________；

4.房屋状态：____________________；

5.其他情况：____________________。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方的房产，乙方无需支付任何费用。甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利限制。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产过户

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证明等文件。

2.房产过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

3.房产过户完成后，甲方不再对该房产享有任何权利。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与的房产无权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房产交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助。

4.甲方不得在赠与过程中撤销赠与，除非乙方存在违反本合同约定的行为。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定接受甲方赠与的房产。

2.乙方应在甲方交付房产后，及时办理房产过户手续。

3.乙方应按照国家有关规定，承担房产过户过程中应由受赠人承担的税费。

4.乙方不得将该房产用于非法用途。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产价值千分之一的违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房产价值千分之一的违约金。

3.如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方