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文档简介
自愿赠与房产合同
甲方(赠与人):_____________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
地址:_________________________
乙方(受赠人):_____________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
地址:_________________________
鉴于甲方拥有位于____________________(以下简称“该房产”)的房产一处,甲方愿意将该房产无偿赠与乙方,乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务,甲乙双方本着平等自愿的原则,经协商一致,订立本合同。
第一条赠与房产的描述
甲方赠与乙方的房产位于____________________,建筑面积为______平方米,房屋所有权证号为____________________,土地使用权证号为____________________。该房产的详细情况如下:
1.房屋坐落:____________________;
2.房屋结构:____________________;
3.房屋用途:____________________;
4.房屋状态:____________________;
5.其他情况:____________________。
第二条赠与条件
甲方赠与乙方的房产,乙方无需支付任何费用。甲方保证对该房产拥有完全的所有权,且该房产无任何抵押、查封等权利限制。
第三条赠与房产的交付
甲方应在本合同签订之日起______日内,将该房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证及其他相关文件交付给乙方,并协助乙方办理房产过户手续。
第四条房产过户
1.甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供必要的身份证明、房产证明等文件。
2.房产过户过程中产生的税费,按照国家有关规定,由甲乙双方各自承担。
3.房产过户完成后,甲方不再对该房产享有任何权利。
第五条甲方的权利和义务
1.甲方应保证赠与的房产无权利瑕疵,不存在任何抵押、查封等权利限制。
2.甲方应按照本合同约定的时间和方式,将房产交付给乙方。
3.甲方应协助乙方办理房产过户手续,并提供必要的协助。
4.甲方不得在赠与过程中撤销赠与,除非乙方存在违反本合同约定的行为。
第六条乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定接受甲方赠与的房产。
2.乙方应在甲方交付房产后,及时办理房产过户手续。
3.乙方应按照国家有关规定,承担房产过户过程中应由受赠人承担的税费。
4.乙方不得将该房产用于非法用途。
第七条违约责任
1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产,每逾期一日,应向乙方支付房产价值千分之一的违约金。
2.如乙方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续,每逾期一日,应向甲方支付房产价值千分之一的违约金。
3.如因甲方原因导致房产无法过户,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
4.如因乙方原因导致房产无法过户,乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
第八条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的,双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
第九条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(签字):_____________________
日期:____年__月__日
乙方
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