不动产住宅房屋赠与合同

不动产住宅房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“该房屋”）的不动产住宅房屋一套，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

甲方同意将位于________________的不动产住宅房屋一套（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______________，无偿赠与乙方。该房屋的具体状况如下：

1.房屋坐落：_______________________

2.房屋结构：_______________________

3.房屋用途：_______________________

4.房屋现状：_______________________

5.其他情况：_______________________

（注：以上信息应根据实际情况填写）

第二条赠与条件

1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.甲方保证在赠与前已清偿该房屋的所有债务，包括但不限于银行贷款、税费等。

3.甲方保证在赠与后不再对该房屋主张任何权利。

4.乙方在接受赠与后，应按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续。

第三条赠与程序

1.本合同签订后，甲方应在______个工作日内将该房屋的钥匙、房屋所有权证等相关文件交付乙方。

2.乙方应在收到上述文件后______个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方应协助乙方办理上述登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

4.房屋所有权转移登记手续完成后，该房屋的所有权即归乙方所有。

第四条赠与的效力

1.自房屋所有权转移登记手续完成之日起，乙方即成为该房屋的合法所有权人，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方不再对该房屋享有任何权利，也不得对该房屋进行任何形式的处分。

3.乙方对该房屋的所有权，不受甲方的任何追索。

第五条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付房屋或相关文件，或未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币______元。

2.如乙方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币______元。

3.违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

4.本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________