个人小区房屋租赁合约书

个人小区房屋租赁合约书

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，用途为【用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【月数/年数】。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前【天数】书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，乙方应于每月的第【日期】日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【金额】元，作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后【天数】日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。

6.2租赁期间，房屋及设施因自然损耗需要修缮的，甲方应在接到乙方通知后【天数】日内进行修缮。

6.3因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前【天数】书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过【天数】日的；

8.2.2擅自转租、转让房屋的；

8.2.3擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.4在房屋内进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1房屋存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

8.3.2甲方未按约定提供房屋的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日【百分比】支付违约金。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于【月数】个月租金的违约金。

9.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于【月数】个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【年】【月】【日】

以上合同内容为示例文本，具体