铺面店面租赁合同

铺面店面租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_________________的铺面店面的合法所有者，乙方有意向租赁该铺面店面用于商业经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_________________的铺面店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该铺面店面仅用于_________________（具体用途）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥_______）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权无争议，且有权出租。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业用途的要求。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

7.4乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用，并按时缴纳。

7.5乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第八条租赁物的维修和保养

8.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

8.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3在租赁物内进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

9.3.2甲方无故干涉乙方正常使用租赁物的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

身份证号码：_________________身份证号码：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

签订