2025年版北京市购房合同范本

2025年版北京市购房合同范本本合同由以下各方于年月日签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份号码：联系方式：住址：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份号码：联系方式：住址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于北京市区街道小区号楼单元室的房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区街道小区号楼单元室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房产证编号为。该房屋的土地使用权证编号为，土地使用权性质为（注明：出让/划拨），使用年限至年月日。该房屋的规划用途为（注明：住宅/商业/办公等）。该房屋的建筑结构为（注明：钢筋混凝土结构/砖混结构等），户型为室厅卫。该房屋的抵押状况为：（注明：无抵押/有抵押，如有抵押需注明抵押权人及抵押金额）。该房屋的租赁状况为：（注明：无租赁/有租赁，如有租赁需注明租期及承租人信息）。第二条房屋价格与支付方式该房屋的总房价款为人民币元（大写：元整）。乙方应当按照以下方式支付房价款：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款的方式支付剩余房款人民币元（大写：元整），并应当于年月日前办理完毕贷款手续。甲方应当在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方。双方同意，如果因乙方原因导致贷款未能按时审批或发放，乙方应当在日内以现金方式支付剩余房款，否则视为违约。第三条房屋面积差异的处理双方约定，该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按照以下方式处理：（1）建筑面积误差比绝对值在3%以内的，双方互不追究，多退少补。（2）建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同。（3）产权登记面积小于合同约定面积的，甲方应当按照乙方已付房价款的%向乙方支付违约金。第四条甲方的权利与义务甲方承诺，甲方对该房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋没有产权纠纷。甲方应当按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合约定的交付标准。甲方应当在收到全部房款后日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。甲方应当在交付该房屋前结清该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方应当保证该房屋的主体结构和附属设施完好无损，不得恶意破坏。第五条乙方的权利与义务乙方应当按照合同约定的时间和方式支付房价款，并及时办理贷款手续。乙方有权对甲方交付的房屋进行验收，并有权提出合理的整改要求。乙方应当按照合同约定的时间办理产权过户手续，并提供必要的协助。乙方应当在接收该房屋后，按时支付该房屋的物业费、水、电、燃气、供暖等相关费用。第六条房屋交付甲方应当于年月日将该房屋交付给乙方。交付标准为：（1）该房屋已经通过竣工验收，并符合相关法律法规的要求。（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施已经安装完毕，并能够正常使用。（3）该房屋的钥匙已经交付给乙方，并完成交接手续。双方约定，交付时由乙方对房屋进行验收，如发现问题，应当在日内书面通知甲方，甲方应当在日内进行整改。第七条产权登记双方约定，甲方应当在交付房屋后日内，协助乙方办理完毕该房屋的产权过户手续。因甲方原因导致产权过户延迟的，甲方应当按照房价款的%向乙方支付违约金。办理产权过户手续所需的税费由方承担（注明：甲方/乙方）。第八条维修基金及配套设施该房屋的维修基金已经缴存，缴存金额为人民币元（大写：元整）。该房屋的配套设施包括：（注明：有/无电梯、有/无燃气、有/无供暖等）。第九条违约责任甲方违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应当向乙方支付房价款的‰作为违约金。（2）甲方未能按照约定办理产权过户手续的，应当向乙方支付房价款的%作为违约金，并赔偿乙方受到的损失。（3）甲方隐瞒该房屋存在重大瑕疵或产权纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部房价款并支付房价款的%作为违约金。乙方违约责任：（1）乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应当向甲方支付房价款的‰作为违约金。（2）乙方未能按照约定办理产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款的%作为违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。本合同的解除或终止不影响违约责任的追究。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方