2025物业管理服务版合同书

2025物业管理服务通用版合同书本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（物业管理服务方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业使用方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：第一条合同服务范围甲方为乙方提供物业管理服务的范围包括但不限于以下内容：物业区域管理甲方负责乙方物业区域内的公共设施设备的日常维护、检修及更新，包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、消防设施、监控系统等。清洁与卫生服务甲方负责乙方物业区域内的公共区域清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等，以及公共区域的垃圾分类和处理。绿化养护服务甲方负责乙方物业区域内公共绿地的日常养护、修剪及绿化设施的维护。秩序维护与安全服务甲方负责乙方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、安全监控、突发事件处理等。其他服务甲方根据乙方需求提供其他相关物业服务，具体内容以双方另行约定为准。第二条服务质量与标准甲方应按照以下标准提供物业管理服务：公共设施设备维护公共设施设备的日常维护应符合国家及地方相关标准，确保设施设备正常运行，及时修复因使用不当或设备老化导致的故障。清洁卫生标准公共区域的清洁卫生应达到国家及地方规定的物业管理服务标准，垃圾桶及时清理，公共区域无明显垃圾、污迹。绿化养护标准公共绿地应定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治，确保绿化植物健康生长，环境美观。安全服务标准安全员应定期巡查物业区域，确保无安全隐患，及时处理突发事件，并协助公安机关维护物业区域内的治安秩序。服务质量监督乙方有权监督甲方的物业管理服务质量，并提出合理建议。甲方应在接到乙方反馈后及时改进。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利（1）甲方有权根据合同约定收取物业管理服务费。（2）甲方有权要求乙方配合物业管理工作的开展。（3）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止。义务（1）甲方应按照合同约定的标准和范围提供物业管理服务，确保服务质量达标。（2）甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督和建议。（3）甲方应妥善处理物业区域内发生的突发事件，并及时向乙方通报情况。乙方的权利与义务：权利（1）乙方有权监督甲方的物业管理服务质量，并提出合理建议。（2）乙方有权要求甲方解决物业区域内存在的问题，并提供必要的协助。（3）乙方有权在合同约定的服务范围内享受甲方提供的物业服务。义务（1）乙方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用。（2）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得违反物业管理秩序。（3）乙方应配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。第四条费用与支付方式物业管理服务费乙方应向甲方支付的物业管理服务费为每月人民币元（大写：元整）。费用包含但不限于公共设施设备维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务。支付方式（1）乙方应按月支付物业管理服务费，首期费用应于本合同签订之日起日内支付，后续费用应于每月日前支付。（2）乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付费用，具体支付方式由双方另行约定。费用调整因政策调整、物价上涨或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加的，双方可协商调整物业服务费，调整后的费用应以书面形式确认。第五条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按合同约定标准提供物业服务，经乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按日收取‰的违约金。（2）乙方违反物业管理规定，扰乱物业区域秩序的，甲方有权进行制止，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第六条合同的变更、解除与终止合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更内容自双方签字盖章之日起生效，且变更部分仅限于变更的内容。合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，已履行部分的费用按实际使用情况结算。合同终止（1）本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）合同终止后，甲方应向乙方结清所有费用，并退还乙方已支付但未使用完的费用。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日