2025办公租赁合同书简化版

2025办公租赁合同书简化版本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的办公用房租给乙方使用。1.2房屋建筑面积为平方米（以房产证或测绘报告为准）。1.3房屋用途：仅限于（如办公室、研发用房等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权，但需提前个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：按（月/季度/半年）支付。3.3乙方应于每期租金到期前日将租金汇至甲方指定账户，户名：，账号：。3.4若乙方逾期未支付租金，每逾期一日，需向甲方支付欠付金额的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应于合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同义务。4.3合同终止后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应在日内退还押金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2乙方在接收房屋时应当进行验收，若发现房屋存在瑕疵或不符约定情况，应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内修复。第六条房屋使用与维护6.1在租赁期间，乙方享有对房屋的使用权，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租或分租房屋。6.3乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，若因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。第七条装饰装修7.1乙方可对房屋进行装饰装修，但需事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。7.2合同终止时，乙方不得拆除已安装的固定设施设备及装饰物，且应保证房屋恢复至可使用状态。第八条维修与修缮8.1房屋的维修责任如下：（1）房屋主体结构的维修由甲方负责；（2）因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复。8.2甲乙双方应共同配合，及时处理房屋的维修问题。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2若甲方同意转租，转租合同的终止日期不得超过本合同约定的租赁期限。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。10.2在以下情况下，任何一方有权解除合同：（1）因不可抗力导致房屋无法使用的；（2）另一方严重违反合同约定，经催告后日内未改正的。10.3合同解除后，双方应按实际使用时间结算租金及费用。第十一条续租11.1租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应在合同期满前个月书面通知甲方。11.2在同等条件下，乙方享有优先续租权。第十二条违约责任12.1若因甲方原因导致房屋无法按时交付使用，每逾期一日，甲方向乙方支付日租金的%作为违约金。12.2若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方向甲方支付欠付金额的%作为违约金。12.3若一方擅自解除合同，需向另一方支付相当于个月租金的违约金。第十三条争议解决13.1因本合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：