2025年版标准商品房买卖合同模板

2025年版标准商品房买卖合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方共同签订：出卖人（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：买受人（乙方）：地址：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方所售商品房（以下简称“该商品房”）位于区路号幢单元层号，建筑面积共平方米（其中套内建筑面积平方米，分摊的共有建筑面积平方米）。该商品房的规划用途为。1.2该商品房所分摊的土地使用权面积为平方米，土地使用权证号为，土地使用权类型为，土地使用权期限至年月日。该土地位于，地号为。1.3该商品房的建筑设计、结构、户型及配套设施以双方确认的销售广告、宣传资料及本合同附件为准。甲方承诺所售商品房不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条计价方式与总价款2.1双方约定，该商品房的计价方式为下列第种：（1）按建筑面积计价：单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：元整）。（2）按套内建筑面积计价：单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：元整）。（3）按套计价：总金额为人民币元整（大写：元整）。2.2若选择按建筑面积计价，该商品房的实际建筑面积与本合同约定的建筑面积存在差异时，双方同意以房产测绘部门出具的测绘报告为准，并按照本合同第六条的约定处理面积差异问题。第三条付款方式与期限3.1双方约定，乙方按下列第种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方于年月日前一次性支付全部购房款人民币元整（大写：元整）。（2）分期付款：第一期：乙方于年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整）；第二期：乙方于年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整）；第三期：乙方于年月日前支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。（3）按揭贷款：乙方于年月日前支付首期款人民币元整（大写：元整），剩余购房款人民币元整（大写：元整）向银行申请按揭贷款，由贷款银行直接支付至甲方账户。乙方承诺在签订本合同后日内完成贷款申请手续。3.2乙方未按上述约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。第四条房屋面积差异的处理4.1该商品房交付时，房产测绘部门实际测绘的建筑面积与本合同约定的建筑面积存在差异的，双方同意按照以下方式处理：（1）差异率为%以内的，双方据实结算房价款，多退少补；（2）差异率超过%的，乙方有权选择解除合同或要求甲方继续履行合同。选择解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起日内退还乙方已付购房款，并按人民银行同期贷款利率支付利息。4.2差异率的计算方式为：（实测面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%。第五条交付条件与时间5.1甲方应当于年月日前向乙方交付该商品房，交付时应当具备下列条件：（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明；（2）该商品房已取得房产测绘部门出具的测绘报告；（3）供水、供电、供热、燃气、通信等设施设备达到使用条件，具备交付使用的功能；（4）（其他交付条件）。5.2该商品房交付时，甲方应当向乙方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（2）房地产开发项目竣工验收备案表；（3）该商品房的分户房产平面图；（4）（其他文件）。第六条装饰、设备标准6.1该商品房的装饰、设备标准按照双方确认的销售广告、宣传资料及附件执行。具体包括：（1）墙面：；（2）地面：；（3）顶棚：；（4）门窗：；（5）厨房设备：；（6）卫生间设备：；（7）其他：。6.2甲方交付的该商品房达不到上述装饰、设备标准的，乙方有权要求甲方补偿。补偿方式为：（具体标准）。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方应当按照本合同约定的质量标准和交付条件按时交付该商品房；（2）甲方应当协助乙方办理不动产权证书及相关手续，并在交付后日内向当地房地产主管部门提交办理产权登记的资料；（3）甲方不得将该商品房另行出售或抵押，不得因甲方债务问题导致该商品房被查封或执行；（4）甲方应当按照本合同约定承担保修责任，保修期为年，自该商品房交付之日起计算。7.2乙方权利与义务：（1）乙方应当按照本合同约定的付款时间及方式支付购房款；（2）乙方应当在接收该商品房后日内办理验收手续，并签署《商品房验收交接单》；（3）乙方不得擅自改变该商品房的规划用途和结构；（4）乙方应当按照国家规定缴纳相关税费。第八条规划、设计变更的约定8.1因规划调整、设计变更导致该商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等方面发生变化的，甲方应当在变更确定之日起日内书面通知乙方。8.2乙方应当在收到通知后日内作出书面回复。逾期未回复的，视为同意变更。乙方不同意变更的，有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息。第九条房屋交接流程9.1交付该商品房时，甲方应当向乙方交付该商品房钥匙，并签署《商品房验收交接单》。9.2乙方在接收该商品房时有权对房屋进行查验。查验结果与本合同约定的装饰、设备标准不符的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方整改。9.3因乙方原因未能按期交接的，责任由乙方承担，不影响甲方的交房时间。第十条违约责任10.1甲方逾期交付该商品房的，每逾期一日，应当向乙方支付已付购房款万分之一的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息。10.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应当向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该商品房总价款%的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充协议12.1甲乙双方可以就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议内容为：.第十三条其他条款13.1甲方承诺该商品房销售广告、宣传资料中的内容与本合同约定不符的，视为要约，甲方应当承担相应的法律责任。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人：